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本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第第页常用版房屋买卖合同样板关于常用版房屋买卖合同样板的文章由我细心为您整理,盼望这篇常用版房屋买卖合同样板合同范本可以帮到大家。
常用版房屋买卖合同样板
卖方:________________(简称甲方)身份证号码:__________________
买方:________________(简称乙方)身份证号码:_________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,达成如下协议:
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见房屋全部权证“_______________”号)。
其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。如有以上状况,乙方有权解除合同,甲方需按定金双倍赔偿乙方
第三条上述房产的交易价格为总价:人民币____________元整(__________________元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币______元整(__________________元整),作为购房定金。
第四条付款时间与方法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在签订合同当日支付定金:人民元____________元(伍万元整)给甲方,二期房款:______元(__________________元整)通过产权交易中心资金监管。支付时间为办理产权过户手续前。尾款贰万元在甲方户口迁出,物业等杂费结清后支付给甲方。
第四条房屋交付
甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用。该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至________年______月______日,取暖费交至________年______月______日。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。由于买受方缘由,未能按期交付房屋的,按以下方式处理:该房屋毁损,灭失的风险由买方担当。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由各自担当。如因国家房产调控新政影响双方交易,本协议作废,双方不算违约,甲方返还乙方定金。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在3日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,购房定金不退。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款(不计利息)返还给乙方。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超1个月时,乙方有权解除本合同。甲方向乙方支付该房屋总价款5___%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据购房总价的3‰支付违约金,逾期超过1个月时,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付该房屋总价款的5___%违约金。
第七条本合同一式三份。甲方一份,乙方一份,哈尔滨市房地产交易中心一份、
第八条本合同在履行时发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条双方商定的其他事项:
甲方(公章):___________________________乙方(公章):_________________________________
法定代表人(签字):___________________
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