2024年个人购房合同参考范本（二篇）

第4页共4页2024年个人购房合同参考范本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在_____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年个人购房合同参考范本（二）个人购房合同甲方：（买方姓名）证件类型：证件号码：乙方：（卖方姓名）证件类型：证件号码：鉴于甲方有购房意向，乙方同意将其名下的位于（具体地址）的房产出售给甲方，并达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：（具体地址）2.房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）3.房屋面积：（平方米）4.房屋产权：乙方为该房屋的合法产权所有人，并且不存在产权纠纷。5.是否带有负债：（是/否）若是，请在后续条款中明确说明。第二条价格及支付方式1.房屋总价：（具体金额，大写：￥***）2.支付方式：甲方已向乙方支付定金（具体金额，大写：￥***）作为本合同的有效证明，并且双方已确认该定金不可退还。3.甲方应在（具体日期）前支付剩余款项，即房屋总价（减去定金），支付方式为（一次性支付/分期支付等）。第三条房屋过户1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，出示合法有效的房屋产权证明、身份证明及其他相关证明文件，并将房产证及相关手续交付给甲方。2.房屋过户的相关费用（如税费、过户费等）由甲方承担。3.房屋过户完成后，甲方享有房屋所有权，并且乙方应协助甲方办理相关产权登记手续。第四条房屋交付1.房屋卖出后，乙方应保证将房屋清空并交付给甲方。甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋有损坏或其他问题，乙方应予以修复或赔偿。2.房屋交付时，甲方应向乙方签署房屋交接书，并且确认房屋交付后的一切责任由甲方承担。第五条保证及免责条款1.乙方保证所出售的房屋没有抵押、租赁及其他限制性约定，不存在第三方对房屋产生的所有权或其他权利纠纷。2.乙方保证房屋本身没有质量问题，并且在房屋所有权划转前将房屋保养及维修工作保持良好状态。3.甲方在接收房屋后，应自行承担房屋的日常维护及修缮工作，乙方不承担此类责任。4.若因甲方未按照乙方约定支付房款导致合同终止，甲方已支付的定金将不予退还。第六条合同解除与违约责任1.若甲方违约，未按照合同约定支付剩余款项，乙方有权解除合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。2.若乙方违约，未能按照合同约定将房屋交付给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部金额。第七条其他约定（以上条款未能完全涵盖双方约定的内容，请在此列明）第八条争议解决本合同的解释与执行适用