2024年商业房屋出租合同（二篇）

第3页共3页2024年商业房屋出租合同根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面是已订立本合同。1.甲方将合法拥有的坐落于梨香南路建宇房产盛府丽苑____号楼____号门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积约____平米。2.乙方在租赁门面作为商业门面使用。3.乙方向甲方承诺，在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自门面的原有结构和用途。4.本合同租赁期为一年，自____年3约____日起至____年____月____日止，5.租金为____元一年，(大写;贰万元整)租金按年付，如续租第二年租金经双方协商约定，租金以现金支付，根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施，水电物业费押金____元带租赁期满且结清费用并且设施完好后，在乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。6.甲方应在乙方支付租金之日将上述门面房钥匙交付乙方。7.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租(买)给任何第三者，或在租赁期内房租加价，8.租赁期满，乙方有优先续租权，乙方未续租的甲方有权收回门面房，并且在租赁期满后____日内搬离。9.乙方在不破坏门面原主体构的基础上，有权安根据营业要求对门面进行装修，甲方不得干涉。10.在租赁期内，应租赁门面所产生的水电卫生费物业服务费等一切费用由乙方自行承担。11.乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及附属设施损坏，或发生故障的，乙方应负责修理。12.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后____日内应返还该门面房，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按一日____元向甲方支付该门面占用使用费。13.乙方按合同约定返还该门面时，应甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。14.在租赁期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意，15.未按约定期限交付租金的，超过____天以上甲方有权解除合同并收取一定的逾期费用。16.乙方如续租的，应在到期的前一个月的一日交付(也就是____年____月____日交付)。17.壁挂炉由甲方购买乙方使用，甲方凭购买壁挂炉的发票的金额向乙方收取____%折旧费，如续租第二年____%，第三年____%，收取方式;如续租就在下一年交租金时一并付，如不续租就从押金中扣除。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年商业房屋出租合同（二）商业房屋出租合同本商业房屋出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方订立：甲方（出租人）：地址：联系人：电话：乙方（承租人）：地址：联系人：电话：鉴于：1.甲方是对以下描绘的商业房屋的合法拥有人，并有权出租该商业房屋；2.乙方有意租赁该商业房屋，并有能力按时支付租金及其他约定费用；3.双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，达成以下协议。一、商业房屋描述1.商业房屋地址：（详细地址）2.商业房屋面积：（平方米为单位）3.商业房屋用途：（写明商业房屋可用于的经营活动，例如零售、办公等）4.商业房屋设施及附属设备：（描述商业房屋内已有的设施及附属设备，例如空调、网络设备等）二、租赁期限本商业房屋出租合同的租赁期限为______年（起始日期至终止日期），终止日期为______年______月______日。三、租金及支付方式1.本合同期内，乙方需按照以下方式支付租金：（1）租金每月支付；（2）租金标准为每月______元人民币；（3）租金支付日期为每月的第______日；2.租金支付方式：乙方应在租金支付日期前将租金存入甲方指定的银行账户，或以其他方式支付租金。四、押金1.乙方按照本合同要求，在起租前支付给甲方以下押金：（1）押金金额为______元人民币；（2）押金应在签订本合同时支付。2.押金用途：押金可用于支付租赁期间内乙方未履行本合同约定的义务或发生的违约行为所导致的损失。3.在租赁期满、正常解除合同或双方协商一致的情况下，甲方应在收到乙方退还房屋并满足下列条件后，将押金全额退还给乙方：（1）商业房屋和附属设备完好无损；（2）乙方已支付房屋租金至租赁期满之日。五、商业房屋使用1.乙方同意按照以下规定使用商业房屋，并严禁进行以下行为：（1）未经甲方书面同意，不得擅自改变商业房屋用途；（2）不得将商业房屋分租给第三方；（3）不得从事非法或违法活动；（4）不得损坏商业房屋内的设施及附属设备；（5）不得干扰其他商业房屋使用者的正常经营活动。2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同并有权追究乙方的法律责任，同时甲方有权保留押金作为赔偿。六、维修及装修责任1.甲方应负责商业房屋所属建筑内的共用设施的维修与保养，乙方应负责商业房屋内的设施维修与保养。2.乙方如需进行商业房屋的装修或改造，应提前向甲方书面申请，并得到甲方的书面同意。同时，乙方应承担相应的装修及改造费用，并保证装修设计符合相关法规及建筑物的要求。七、保险责任1.商业房屋内的设施及附属设备因乙方的过失或疏忽造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方将商业房屋投保相应的保险，保险费用由甲方承担。八、合同终止1.当租赁期满，乙方应将商业房屋交还给甲方，并在交还时保持商业房屋及设施的完好无损。2.在以下情况下，本合同可被解除：（1）乙方严重违反本合同约定，并经甲方书面通知后仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，使得本合同无法履行的。九、违约责任1.乙方如未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。2.甲方如未按照本合同约定履行维修及保养义务的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付相应的违约金。十、其他约定1.双方同意，任何有关本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院。2.本合同未尽事宜，双方应另行签订书面补充协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：