住宅小区项目施工组织整体部署

住宅小区项目施工组织整体部署住宅小区B区B3、B4栋工程施工中涉及众多专业项目，如桩基工程、栏杆、通风、外墙、电梯、智能化、燃气、消防、空调系统、、二次装修、园林绿化等。因此，在施工部署上我公司项目部要紧围绕工期操纵、质量治理、施工和谐配合（结构施工与室内粗装修和谐配合、土建工程、安装与专业分包的和谐配合）的重点进行部署，组织充沛的资源、合理配置，确保本工程的施工知足业主的要求。第一节施工整体部署依照本工程特点，合理安排施工工序、抓住工程施工重点操纵是保证整个工程质量及工期按时实现的关键。在施工部署上，咱们本着“主体持续施工，安装、装修穿插进行”的原那么，结合本工程的实际情形部署施工。一、本工程将以下项目施工作为工程施工操纵重点：(1)、基础砼和基础间的施工缝处置；(2)、地下室结构、防水施工；(3)、主体结构施工；(4)、装修、安装施工。同时和谐众多专业、分包队伍的交叉作业，做到忙而不乱，有条不紊。施工治理中进行施工网络打算操纵和分包治理，及时跟踪检查各施工工序的进度情形，及时调整打算，按时实现总工期。二、在结构施工时期现场设立塔吊1台，装修时期设立2台施工电梯。具体位置详见各施工时期的《施工现场平面布置图》。所有混凝土全数采纳预拌商品混凝土，混凝土浇筑采纳泵送，在结构施工时期布置2台混凝土输送泵及相应的泵管，其他机具布置详见各施工时期的《施工现场平面布置图》。3、由于本工程所处地理位置，施工进程中产生的各类声、光、尘污染必需操纵在最小范围。因此在考虑本工程外架时，我公司项目部打算在地下室结构施工时期采纳落地式双排钢管扣件式脚手架，在主体结构施工时期部份位置采纳悬挑式钢管脚手架，拟在二层顶板处沿两座塔楼外边悬挑，并在二层顶板处沿结构外沿搭设4.5m宽的防护挑棚，在人行道上方的防护棚采纳双层竹笆进行隔拦。4、结构施工段的划分：依照现场具体情形和结构设计的特点，水平施工段地下室结构以后浇带为界暂分成六个施工区域：主体结构相对应位置B3栋划分为两个施工区域，B4栋划分为三个施工区域，，其它部位划分为一个施工区域；主体施工时期B3栋以变形缝隔开各为一个施工段、B4栋为一个施工段。图：地下室底板分区图竖向施工段划分：竖向施工段以水平施工缝为界，水平施工缝的留置位置为：地下室外墙与底（楼）板留置1条水平施工缝，具体位置为距底（楼）板面上来500mm处；地下室内墙柱竖向结构留置1条水平施工缝，具体位置为底板（楼板）面处；上部结构每层留置1条水平施工缝，位置为楼板板面处。本工程地下室设置了五条后浇带，均为收缩后浇带。后浇带处采纳快易收口网做新旧混凝土接茬处的隔离带。底板后浇带采纳企口式，后浇带处的钢筋贯通，不断开。收缩后浇带砼在其双侧砼龄期达到60天后并经设计院同意后浇注。浇注时用比双侧高一强度品级的混凝土浇灌密实，后浇带浇筑前应进行钢筋除锈，清除浮浆、碎石等杂物，并冲洗干净。后浇带混凝土的养护时刻不得少于14天。五、结构分时期验收，地下室结构为1个验收段，地上结构为1个验收段。砌筑工程提早介入，外墙面、屋面工程、装修在主体结构验收后开始施工。为保证工程进度的顺利进行和各分部份项工程的流水穿插作业，我部会及时联系甲方、监理、质监站、城建办等有关部门做好主体工程的验收和核验工作。六、我部装修工程会遵循“先里后外，先湿作业后干作业”的大原那么进行施工，减少工序间的干扰及污染，做好成品爱惜；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可开始进行大面积施工。7、地下室土方回填在地下室结构验收和地下室外墙防水施工完毕后进行预备、施工，增强治理，保证回填土施工质量。八、所有水、电、通风空调、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行，大面积安装在主体结构验收后进行。九、在工程施工中，以按时完成合同工期为前提，成立严谨、精干的项目治理层、技术治理组织和完善的平安质量保证体系；制定总进度打算、月打算、周打算，并跟据实施情形适当调整；明确质量目标，配备精巧的机械设备；编制工程用款、用料打算，并从我公司《合格分供方名录》当选择合格的供货商，确保资金、材料的正常供给。10、正确明白得进度和质量的关系，充分为业主着想；确保在质量优良的前提下加速施工进度，缩短工期。第二节施工组织和和谐治理一、施工组织治理一、治理层的组织：选配合格的有丰硕施工治理体会的人员担任项目领导，配备精干高效、作风务实、决策科学有效的领导，经优化组织和人材结构合理的项目治理层。本项目治理层组成，有独立承担过大中型工程项目领导，有较丰硕生产技术治理体会的担任过项目总工程师、水电专业主管，有对工程施工有连年体会且熟悉本职工作的担任过生产、技术、平安、质量主管。由以上人员组成德才兼备、结构搭配合理的项目治理层，保证工程顺利进行。二、作业层的组织：项目作业层由土建、给排水、电气、装饰等作业队组成，各职能部门和专业施工由项目领导统一和谐治理。3、机械、物资的组织：机械、物资的合理组织是保证工程质量和进度前提，也是工程顺利进行的必要条件，机械、物资的组织：一是周密的预先打算安排，二是严格的治理。二、施工和谐治理一、与设计单位的和谐：组织图纸会审，协助业主完善设计内容和设备物资选型，依照业主意见，组织新材料选样、采购。二、与监理单位的和谐：在施工进程中同意监理单位的检查和验收，并依照监理要求进行整改，进入现场的成品、半成品、设备、材料均主动向监理提交产品合格证，并按规定进行检测，及时提交检测报告，按部位或分项工程查验质量。3、与分包单位间的和谐：协助业主对拟选定的分包单位予以考察，使所选择的分包单位在资质、治理体会、技术能力都符合工程的要求。协助分包单位成立合理的质量保证体系。严格按进度打算和施工组织设计施工，确保工程目标的实现。第三节施工程序依据工程特点和本单位的治理水平、技术装备、劳动力资源状况，本工程施工进程中采取以结构施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方式。当钢筋混凝土结构完成到第七层时，及时插入砌筑及室内粗装饰、安装工程，形成各要紧分部份项工程在时刻、空间上紧凑搭接。结构封顶及验收后，及时开始屋面和外墙装饰施工。本工程的重点操纵为结构施工，装饰、安装交叉配合，在施工进程中合理、科学地安排施工顺序，减少工序之间的彼此干扰是保证施工顺利进行的关键。要紧施工程序如下：一、地下室结构施工程序：测量放线→基坑支护土方开挖→CFG桩施工实验检测及验收→条形基础、地梁、集水井土方开挖→条形基础、地梁、集水井垫层（包括褥垫层）→砌砖胎模/木模→条形基础、地梁、集水井钢筋绑扎及板底砼浇筑→底板底回填土→底板垫层→底板钢筋→地下室墙、柱插筋→集水坑、电梯井、挡土导墙模板，焊止水钢板→底板混凝土浇筑→墙、柱钢筋绑扎→管线预埋、满堂红脚手架、双排落地外架搭设→地下室墙、柱模板支设→地下室顶梁板模板→顶梁板钢筋→管线预埋→地下室墙柱、顶板混凝土浇筑→养护。二、主体结构施工程序：测量放线→墙、柱钢筋绑扎→管线预埋、满堂红脚手架、双排外架搭设→墙、柱模板支设→顶梁板模板→顶梁板钢筋→管线预埋→浇筑混凝土→养护。3、室内装饰：清理基层、甩浆、贴灰饼→顶棚抹灰（腻子）→门窗框安装→墙面抹灰→电箱盒安装→镶贴饰面砖→管道安装→楼地面工程→门窗扇安装→室内油漆、涂料→灯具、卫生器具安装。4、室外装饰：结构处置→抄平吊线→清理基层、挂镀锌钢丝网→墙面抹灰→外墙防水处置→面层施工。第四节施工现场预备一、组织及临时设施预备一、成立项目领导班子，按《施工组织设计》配备治理人员到位。二、按经批准后的施工现场平面布置图搭设现场临时设施，同时保证场内道路畅通、场容整齐。3、塔吊基础施工。4、依照施工组织设计中的机具配备表，分时期配备各类施工机具进场。五、做好施工机械设备的预备和维修保养工作，保证提供性能优良、完好利用的设备。六、依照业主已经提供的水、电源和施工总平面图做好现场临时施工图和水、电及消防等系统安装。7、合理安排、精心组织劳动力和周转材料进场。九、从我公司《合格分供方名录》当选择与我公司合作连年的供货商采购施工所需物资，进场查验合格后方可利用。二、技术预备一、组织有关人员学习图纸，了解设计用意及要求对图纸疑点认真记录汇总，预备图纸会审。二、参照施工组织设计、编制详细的可行的分部份项工程施工方案和施工方法，明确本工程的关键工序和特殊进程，编制作业指导书指导施工，并对其实施全进程监控。3、做好技术交底工作，阻碍施工及质量的难题、问题等解决在施工以前。4、依照进度要求，提出各类施工打算如分时期材料需用量打算、钢筋加工打算、模板加工打算、原材料查验和实验打算、机械设备安装打算等，经项目领导或项目总工审批后予以实施。五、提交我公司新技术、新工艺、新材料应用项目的可行性报告和打算。六、成立工程档案，在工程施工中严格依照广州市档案治理规定及时准确地搜集内业资料、整理资料，包括施工前期资料、材料合格证明、设计变更、施工洽商、测量复核记录、会议记要等其他有关施工记录。三、劳动力、机械的预备一、劳动力组织：由施工治理部门制定打算，分期分批组织劳动力进场，并进行入场平安教育，明确任务目标及施工质量、平安技术交底。二、施工机械预备：施工机械按机械利用打算组织进场，所有进场机械按施工平面布置图摆放，小型机械置于库房，大型机械按指定位置安装。所有进场机械必需完好，成立现场机械设备台