2024年物业管理服务合同范本（3篇）

第6页共6页2024年物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：_____代表人：_____地址；_____联系电话：_____受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号四至：_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_______。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_____、_____、_____、_____。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____、_____。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____、_____。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：_____2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日_____时起至____年____月____日_____时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3.审定乙方制定的物业管理方案；4.检查监督乙方管理工作的执行情况；5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；6.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第_____项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供；8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付；9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）_____（2）_____10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7.每____个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到____%。1.房屋外观：_____2.设备运行：_____3.房屋及设施、设备的维修、养护：_____4.公共环境：_____5.绿化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____小修：_____第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米____元或按套每户____元向业主收取；2024年物业管理服务合同范本（2）物业管理服务合同合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方与乙方自愿签订本合同，并在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方管理及维护位于[物业地址]的物业，包括但不限于房屋建筑、公共设施、绿化及相关设备。乙方接受委托，并提供相应的物业管理服务。第二条甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供准确、完整、真实的物业资料，保证物业权属的合法性和真实性，并承担由此产生的责任。2.甲方应按照约定的物业管理费用进行支付，并按时足额支付。如未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期未付款项的利息和滞纳金。3.甲方有权提出物业管理服务的要求，并有权对乙方的管理服务进行监督和评价。4.甲方应按照乙方提供的规定和要求使用物业，并确保物业及物业内的设备、设施不被损坏、污染或滥用。5.甲方应承担因违反合同约定而导致的人身、财产损失的责任。第三条乙方权利与义务1.乙方应按照甲方的委托，履行物业管理服务的职责，并提供相应的管理服务。2.乙方应对物业进行定期巡查、维护和保养，保证物业的安全、干净、整洁。3.乙方应按照约定，及时处理甲方提出的物业管理服务的要求，并及时向甲方报告处理结果。4.乙方应按照约定的时间和要求，向甲方提供准确、清晰的物业管理报告，报告内容包括但不限于物业的管理情况、维修费用等。5.乙方应保管甲方提供的物业资料和物业管理档案，并不得将其泄露或用于其他目的。第四条物业管理费用1.甲方应按照约定的物业面积或使用面积，支付物业管理费用。物业管理费用应由双方协商确定并写入合同附件。2.物业管理费用的支付方式和时间由双方协商确定。一般情况下，物业管理费用以月度或季度为单位进行支付，支付方式可以是现金、银行转账等。3.如发生物业管理费用的调整，乙方应提前30天书面通知甲方，并协商确定新的费用标准。4.如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期未付款项的利息和滞纳金，并有权中止或终止物业管理服务。第五条合同的履行与变更1.合同一经签订即生效，并从[合同生效日期]起开始履行。2.在合同履行期间，如需对合同内容进行变更，需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。3.经签订的合同变更协议，与原合同具有同等的法律效力。第六条合同终止1.合同的终止条件包括但不限于以下情况：(1)合同期满，双方未续签或约定终止合同；(2)甲方提前通知乙方终止合同，并确保在通知期限内支付合同约定的费用；(3)乙方因违反合同约定，甲方提前通知终止合同；(4)乙方无法履行合同约定的物业管理服务，不能以原定的条件继续提供服务。2.合同终止后，双方应按照约定进行结算和清退。第七条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。对于因合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。如无法达成一致意见，则向双方协商确定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2.本合同自双方代表签字盖章后生效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为甲方与乙方签订的物业管理服务合同，合同履行期间，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如有争议，应通过协商解决。合同解除、终止等情况，亦应按照合同约定进行处理。2024年物业管理服务合同范本（3）合同编号：【合同编号】物业管理服务合同甲方（业主）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业公司）：【乙方公司名称】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系地址：【乙方公司地址】联系电话：【乙方公司电话】鉴于甲方是【小区名称】小区的业主，希望委托乙方进行物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1乙方将对【小区名称】小区的物业进行全面管理和维护，包括但不限于：（1）小区公共设施的维护保养；（2）小区绿化的管理和养护；（3）小区安全的巡视和维护；（4）小区卫生的清洁和保持；（5）小区规则的制定和管理等。1.2乙方应按照规定的服务标准和要求，保证提供高质量、高效率的物业管理服务。1.3乙方承诺在执业过程中，遵守法律法规，维护甲方的合法权益，不得违规行使物业权力或侵害甲方的合法权益。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【服务期限】年。2.2如甲方在服务期满前提出终止合同的，应提前【提前终止天数】天书面通知乙方，且承担相应的违约责任。2.3如乙方在服务期满前提出终止合同的，应提前【提前终止天数】天书面通知甲方，且无需承担任何违约责任。第三条服务费用3.1甲方应按照乙方规定的收费标准支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用为【费用金额】，按【缴费周期】支付，具体缴费时间为每月【缴费日期】日。3.3甲方逾期未支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金的计算标准为欠费总金额的【滞纳金比例】%。第四条保密条款4.1双方应对涉及本合同内容的商业秘密和其他保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露、使用或转让。4.2未经一方事先书面同意，另一方不得将本合同涉及的商业秘密和其他保密信息用于其他目的。第五条违约责任5.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或中止相关服务，并要求甲方支付滞纳金和违约金。5.2如乙方未按约定提供物业管理服务或存在重大违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方