2024年土地转让合同范本（4篇）

第7页共7页2024年土地转让合同范本转让方：_____(以下简称甲方)法定代表人：_____受让方：_____(以下简称乙方)法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币____元整(小写____元)竞得甲方委托挂牌转让的_____地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条委托交易标的物内容1.土地使用权出让合同号：_____2.土地用途：_____3.土地性质：_____4.土地位置：_____5.土地使用年期：_____6.土地面积：_____(平方米)7.可建设总建筑面积为_____(平方米)(1)住宅____平方米(2)管理和职工活动用房____平方米8.建筑容积率：_____9.建筑覆盖率：_____10.房地产证号：_____11.建设用地规划许可证号：_____12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。14.其他情况_____________________________________。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币____元整(小写____元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金____元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后____个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_____种支付方式：_____本合同生效之日起____个工作日内一次性直接向甲方支付。_____本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担____%。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后____个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金1.申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_____种方式解决1.向_____仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉;3.向中国国际经济贸易仲裁委员会_____分会申请仲裁。第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年土地转让合同范本（2）土地转让合同甲方（出让人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住址）乙方（受让人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住址）根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成土地转让的一致意见，特订立本土地转让合同。合同条款如下：第一条土地的基本情况甲方是土地使用权人，拥有位于（土地位置）的土地使用权，土地用途为（土地用途）。土地确权详细情况如下：1.土地权属证号：（权属证号）2.土地面积：（面积）3.土地位置：（位置）4.宗地界址：（界址描述）第二条转让条件1.本次土地转让的转让条件为：（转让条件）2.本次土地转让的转让价格为：（转让价格）第三条甲方的权利和义务1.甲方应按照约定的条件将土地转让给乙方，并办理相关土地转让手续。2.甲方应提供真实、准确的土地权属证明文件和其他相关手续材料。3.甲方应保证土地转让的合法性和有效性，并无任何纠纷。4.甲方应配合乙方办理土地转让手续，包括签署相关文件、办理土地使用权过户等手续。5.如甲方违反本合同的任何条款而导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条乙方的权利和义务1.乙方应按照约定的条件支付土地转让款，并办理相关付款手续。2.乙方应提供真实、准确的身份证明文件和其他相关手续材料。3.乙方应按照相关法律法规和政府部门的要求合法使用土地，不得擅自改变土地用途和使用方式。4.乙方有权对所转让的土地进行开发、建设和管理，但应符合法律法规的规定，并获得相关的建设和使用许可证。5.乙方不得将所转让的土地违法转让、转租或交易。如有违反，应承担相应的法律责任。第五条合同的生效和效力1.本土地转让合同自双方签字盖章之日起生效。2.本土地转让合同对双方具有法律约束力。第六条争议解决1.本土地转让合同的解释、履行以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。2.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本土地转让合同未约定的事项，由双方另行协商确定。2.本土地转让合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。甲方（出让人）：乙方（受让人）：签字：签字：日期：日期：（以下为附件）附件1：土地权属证明文件复印件附件2：身份证复印件2024年土地转让合同范本（3）甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付；第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用字第____号和成国用字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章2024年土地转让合同范本（4）【土地转让合同】甲方：（出让方）统一社会信用代码/注册号：地址：法定代表人：电话：乙方：（受让方）统一社会信用代码/注册号：地址：法定代表人：电话：鉴于：甲方系合法拥有并具有土地使用权之合法权益；甲方拟将其名下土地转让予乙方；乙方同意受让甲方名下土地。现因甲乙双方自愿、平等、公平地达成协议，根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律、法规的规定，就甲方转让其拥有的土地，乙方受让土地一事，经友好协商一致，达成如下协议：第一条转让土地基本情况1.土地位置：_________________________。2.土地面积：_________________________平方米。3.土地用途：_________________________。4.土地权属证号：_________________________。第二条转让条件1.甲方保证其所转让的土地权属清晰、完整，并不存在任何纠纷、争议。2.乙方同意接受甲方所转让的土地，并支付相应的转让费用。第三条转让费用及支付方式1.乙方应支付给甲方的土地转让费用为人民币_________________________元整，应一次性支付。2.乙方在签署本合同时，同时向甲方支付土地转让费用。第四条过户办理1.甲乙双方应共同办理土地过户手续，将土地权属转移至乙方名下。2.土地过户的相关费用由乙方承担，包括但不限于税费、公证费、登记费等。第五条违约责任1.甲方如未按照本合同约定将土地转让至乙方名下，应赔偿乙方相应金额的违约金。2.乙方如未按照本合同约定支付土地转让费用，应赔偿甲方相应金额的违约金。第六条知情通报1.甲方同意在土地过户办理完成后，及时通知乙方土地过