万科购房合同样本

万科购房合同样本住宅买卖合同出售方：(以下简称甲方)购买方：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方合法拥有的住宅事宜，达成以下协议，共同遵守：第一条：甲方所售住宅的权证信息、位置、结构、面积、附属设施及承诺：甲方保证对该住宅拥有合法所有权，并已全额支付购房款项。甲方确认该住宅为夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意将其出售给乙方。(附甲方购房合法付款证明、身份证、结婚证)1、甲方所售住宅位于室。2、甲方所售住宅建筑面积为平方米;3、甲方所售住宅附属设施：地下室建筑面积为平方米。第二条：住宅及附属设施总价：甲乙双方协商一致，甲方所售上述住宅及附属设施总金额为人民币大写：()。第三条：付款方式：本合同签订后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于年月日支付完毕。乙方支付价款后，甲方提供收款收据。同时，甲方将原始收款收据及购房合同办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：住宅交付：甲方在收到乙方全额购房款当日，将住宅清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售住宅所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证交接时该住宅无产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该住宅交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该住宅目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第七条：甲乙双方应恪守诚信，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或住宅)和损失，并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲、乙双方可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。甲方：乙方：地址：地址：联系电话：联系电话：签订日期:年月日甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方基于平等原则，友好协商，就房屋租赁事宜签订本合同，共同遵守。具体条款如下：一、房屋基本情况：1、甲方保证对该房屋拥有所有权，甲方或代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：2、该房屋位于南昌高新开发区高新七路万科四季花城蔷薇苑C座202室(室厅)，总建筑面积为平方米。3、室内附属设施：A：电器：东元空调2台(柜机1台，挂机1台);海尔冰箱1台;松下29寸彩电1台;有线电视机顶盒1台;三洋洗衣机1台;阿里斯顿电热水器1台;燃气热水器1台;煤气灶1台;吸油烟机1台;格兰仕微波炉1台;消毒柜1台;饮水机1台。B：家俱：红色真皮沙发一套(1+2+3);茶几两个(一大一小);鞋柜一个;门间柜一个;三个房间的组合柜(共三组);三张床(1.8米、1.5米、1.2米各一张)带四只床头柜;衣架一个;一张书桌带书柜;两个电视柜(一大一小);一张西餐桌带六把椅子;各窗子的窗帘。二、租用期限、租金及其他约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用壹年，自2009年3月1日至2010年3月1日。2、房屋租金：每月壹仟玖佰元人民币(1900元)。3、付款方式：按季度支付，乙方在合同签订时一次性向甲方交清三个月租金，之后按此约定每季度前交纳租金，直至合同到期。另在租赁合同签订日，乙方需向甲方支付房屋租赁押金叁仟元人民币(3000元)，甲方收到乙方履约保证金后，本租赁合同正式生效，双方办理房屋交接手续。租赁期满乙方如无违反合同条款，甲方如数退还，不计利息。4、房屋交接时如对室内附属设施有异议的应当场提出，当场难以检测判断的，应于三十日内向对方主张。5、租赁期内的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等自乙方入住之日起至租约期满迁出之日均由乙方负担。6、租用期内，乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，并没收房屋押金。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益、存放危险物品影响公共安全的;(3)乙方在租用房屋期间因使用不当对该房屋造成重大损坏的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达10天以上的。7、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并不需承担任何违约责任：1、所提供房屋不符合约定条件(如房屋纠纷等情况)，严重影响乙方居住的2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住的。三、双方责任及义务：1、甲方自愿将南昌市高新七路万科四季花城(蔷薇苑C座202室)房屋租赁给乙方，乙方只能作为住家使用。租赁期间，该房屋及附属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。2、甲方应于2009年3月1日前将房屋交付给乙方使用。乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜室内附属设施，如属人为损坏或丢失，乙方需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或修改，造成损失由乙方承担还原及赔偿损失之全责。正常使用过程中室内附属设施发生损坏的，乙方应将附属设施损坏情况及时告知甲方，甲方应在二十四小时内安排人员更换或维护，否则乙方有权自行安排人员处理，所需费用凭正规发票在下一季度租金中扣除。3、乙方须按时交纳物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等费用，并将以上费用帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用。4、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。5、乙方入住该物业应保持周围环境整洁并做好防火防盗安全工作，如发生事故乙方应负全部责任。6、在租用期内，甲方不得擅自涨价、转租;甲方如对房屋进行察看，需在进入前至少提前一天通知乙方。7、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8、甲方有本合同二条第7款约定的情形之一的，应赔偿乙方违约金三仟元;甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行;支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。9、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金六仟元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。10、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，在同等条件下乙方有优先承租权。11、合同正常租赁期满，乙方享有五日的搬迁期，便于乙方妥善安置搬出事宜，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。因乙方违约导致合同终止的，应该在五日内搬出所有个人物品，未搬出的物品，甲方有权自行处理。四、本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不