房屋转租协议书范本

房屋转租协议书范本甲方（转出租方）：乙方（受转租方）：本协议依据《中华人民共和国合同法》及《北京市房屋租赁条例》，甲乙双方基于平等、自愿、公平与诚信原则，经充分协商，就甲方依法承租之房屋转租事宜达成一致，特此订立本合同。一、转租房屋详情1.甲方承租的位于市区街号小区单元室的公有居住（或非公有居住）房屋，已通过书面形式通知公房出租人或依据房屋租赁合同之转租条款，或已获得房屋出租人的书面同意，现甲方拟将上述承租房屋的部分（或全部），即室_______（以下简称“该房屋”）转租予乙方。该房屋建筑面积为___平方米。2.该房屋的共有或合同部位使用范围、条件要求；现有装修、附属设施与设备状况，甲乙双方已在合同附件（二）（三）中明确。双方同意，附件（二）（三）将作为甲方交付房屋及乙方在转租期满交还房屋时的验收依据。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋的用途为________________。2.乙方承诺，在转租期间，未经甲方事先书面通知并获得甲方依据租赁合同约定之出租人书面同意及相关部门核准，不擅自变更该房屋使用目的。三、转租期限与交付日期1.甲乙双方约定，甲方将于__年__月__日前将该房屋交付乙方。转租期限为__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出原租赁合同或前一转租合同之租期。2.转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还。若乙方需在租赁合同约定期限内继续承租，应于转租期满前一周向甲方提出续租书面请求，经甲方同意后，双方将重新签订转租合同。四、租金、支付方式与期限1.甲乙双方约定，该房屋月租金为（__币）___元。租金在___（年/月）内保持不变。自第___（年/月）起，双方可协商调整租金。调整事宜由___（甲/乙）双方在补充条款中约定。2.乙方支付租金的方式如下:_______。五、其他费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用，由甲乙双方共同承担。其他相关费用另行计算。六、房屋使用要求与维修责任1.转租期间，乙方如发现房屋及其附属设施损坏或有故障，应及时通知甲方；甲方将依据租赁合同约定进行维修。2.乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或维护不善导致房屋或设施损坏的，乙方负责修复。若乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3.转租期间，甲方保证房屋及其附属设施与设备处于正常使用与安全状态。在检查与养护时，乙方应予配合。若因乙方阻挠养护、维修而产生后果，责任概由乙方承担。4.转租期间，若出租人需对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜可由甲乙双方在条款中另行协商。5.乙方如需装修房屋或增设附属设施与设备，必须事先通知甲方，甲方将依据租赁合同约定获得出租人书面同意，并按规定报经相关部门核准后方可进行。七、房屋返还状态1.除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按（__币）____元/天向甲方支付房屋占用使用费。2.乙方按合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用后，方可办理退租手续。八、合同解除条款1.转租期间，若租赁合同解除，本合同亦随之终止。因合同终止导致乙方损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：（一）该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；（三）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。2.甲乙双方同意，在以下情形之一发生时，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向对方支付月租金2倍的违约金；若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应赔偿损失与违约金的差额部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签