合肥房屋租赁合同范本「标准」

合肥房屋租赁合同范本「标准」第一条租赁房屋的基本情况（一）租赁房屋的基本情况地址：【合肥市XX区XX路XX号】建筑面积：【平方米】租赁用途：居住（二）房屋内设施情况卫生间：【个】淋浴：【个】厨房：【个】家具：【张床、沙发、餐桌等】家电：【空调、电视、冰箱等】其他：【洗衣机、热水器等】第二条租赁期限本合同租赁期限为从【2024年1月1日】起至【2025年12月31日】日止，共【24】个月。租期届满，乙方必须如实表明是否继续租赁，如乙方希望继续租赁，则应在租期届满前【30】天告知甲方，甲方在同意后，双方按照协商的租金与其他条款继续履行。第三条租金及支付方式甲方出租上述房屋给乙方，乙方按照以下支付方式支付租金：每月租金：【人民币10000元】支付时间：【每月10日】之前支付方式：【银行转账】第四条押金乙方应在签订本合同时，向甲方缴纳押金【人民币10000元】整。租期届满，经甲方检验，如无法正常返还房屋或有损坏、丢失、欠缺因素，甲方有权从押金中扣除修复或赔偿费用。租期届满并归还房屋时，甲方应在【7】个工作日内无息退还乙方押金。第五条乙方义务乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。第六条甲方责任及义务在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如房产证、身份证等。第七条违约责任一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【20%】。一方未按照约定履行义务，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的【20%】作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】乙方（承租人）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】签订日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍（一）第三方主体名称：【XX物业管理公司】经营地址：【合肥市XX区XX路XX号】经营范围：物业管理、维修、保养等服务（二）第三方主体责任物业管理公司负责租赁期间房屋及设施的日常维修、保养、管理。物业管理公司应确保房屋及设施的安全，及时处理突发状况，如水管破裂、电线短路等。物业管理公司应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，如邻里纠纷、房屋维修等。第二条甲方权益保障（一）甲方权益保障甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得改变房屋结构及设施。甲方有权在合同期限内要求乙方遵守租赁用途，不得用于非法活动。甲方在租赁期间有权要求物业管理公司履行物业服务职责。（二）甲方权益优先甲方在合同履行过程中，如与乙方发生纠纷，有权优先解决。甲方在租赁期间，有权要求物业管理公司优先解决房屋及设施的问题。甲方在合同期限内，有权要求乙方优先履行合同约定的义务。第三条乙方义务及限制（一）乙方义务乙方应按时支付租金，不得逾期。乙方应遵守合同约定，不得改变房屋结构及设施。乙方应遵守租赁用途，不得用于非法活动。乙方应协助物业管理公司维护房屋及设施的正常使用。（二）乙方违约及限制乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。乙方未经甲方同意，改变房屋结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违反租赁用途，从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在租赁期间，损坏房屋及设施，乙方应承担维修、更换费用。第四条物业管理公司责任及义务（一）物业管理公司责任物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务。物业管理公司应及时处理房屋及设施的问题，确保正常使用。物业管理公司应协助甲方、乙方解决租赁期间遇到的问题。（二）物业管理公司义务物业管理公司应定期检查房屋及设施，确保安全、完好。物业管理公司应在合同期限内，履行维修、保养职责。物业管理公司应按照甲方、乙方的要求，及时响应并提供帮助。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲方、乙方及物业管理公司应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体——物业管理公司的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的物业服务，确保房屋及设施的安全、正常使用，维护甲方、乙方的合法权益。通过第三方介入，有利于协调甲方、乙方之间的关系，解决租赁期间遇到的问题，促进合同的顺利履行。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，为主导本合同的签订和履行，旨在确保自身合法权益得到充分保障，同时确保乙方作为承租人能够合法、合规地使用租赁房屋。甲方通过明确甲乙双方的权益、义务，以及引入第三方主体——物业管理公司，旨在构建一个公平、公正、透明的租赁环境，实现甲乙双方的共同利益。###第八条合同的变更和终止（一）合同变更甲方、乙方如需变更合同条款，应协商一致，并书面确认。物业管理公司如需变更服务内容或标准，应提前通知甲方、乙方，并征得双方同意。（二）合同终止租赁期满，本合同自动终止。提前终止：甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。违约终止：一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止合同。第九条违约金和损害赔偿（一）违约金乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期金额的【1%】每天。甲方未按照约定提供租赁物或服务，应支付违约金，违约金为合同总金额的【10%】。（二）损害赔偿一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担损害赔偿责任。一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现，另一方有权要求损害赔偿。第十条保密条款甲乙双方及物业管理公司应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，提交【XX仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方及物业管理公司可另行协商，并签订补充协议。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，物业管理公司执一份。本合同自甲乙双方及物业管理公司签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：【姓名】乙方（承租人）：【姓名】第三方主体（物业管理公司）：【名称】签字日期：【年】年【月】月【日】日总结通过引入第三方主体——物业管理公司，甲