装修工程承包合同协议书样本

装修工程承包合同协议书样本装修工程承包合同协议书甲方（委托方）：乙方（承包方）：鉴于甲方拥有位于【地址】的房产一套，拟对该房产进行装修，经双方友好协商，就装修工程承包事宜达成以下协议：一、工程内容乙方负责甲方提供的房产的装修工程，包括但不限于：室内墙面、地面、天花板装修；水电布线改造；厨房、卫生间装修；室内门窗更换；室内家具购买及布置；其它双方约定的装修项目。二、工程质量乙方应按照甲方提供的装修方案和预算进行施工，保证装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应使用符合国家安全标准的装修材料，并提供材料合格证明。工程验收合格后，乙方应承诺提供一定期限的售后服务。三、工程进度乙方应按照双方约定的工期完成装修工程。乙方应提前一周向甲方提交工程进度报告，如有特殊情况导致工程延期，乙方应提前一周通知甲方，并征得甲方同意。四、工程费用乙方向甲方提供的装修方案和预算应经甲方确认后执行。工程费用支付方式如下：工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%；工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；剩余的20%作为质保金，质保期满后支付。五、违约责任如乙方未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价的0.5%乘以逾期天数。如乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价的10%。如甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【日期】

以上为一份详细的复杂的装修工程承包合同协议书样本，仅供参考。具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整。###特殊应用场合及增加条款

1.**场合**：涉及文化遗产保护的装修工程

-**增加条款**：

-乙方应遵循《中华人民共和国文物保护法》及相关规定，对涉及文化遗产的部分进行特别保护。

-乙方应在施工前向文物部门申请审批，并获得书面同意。

-施工过程中，乙方应接受文物部门的监督和检查。

-乙方应对施工人员进行文化遗产保护意识培训。

-如有破坏文化遗产的行为，乙方应承担相应的法律责任。

2.**场合**：涉及高端别墅的定制装修

-**增加条款**：

-乙方应提供专业的设计团队，并根据甲方需求提供定制化的装修方案。

-乙方应使用高端材料和设备，确保装修质量与别墅的豪华程度相匹配。

-乙方应提供详细的装修进度计划，并确保按时完成。

-乙方应提供长期维护和售后服务，包括家具保养、设施检查等。

3.**场合**：涉及公共建筑的装修工程

-**增加条款**：

-乙方应遵守《公共场所卫生管理条例》，确保装修后的公共场所符合卫生标准。

-乙方应根据公共场所的特点，采取措施保障安全疏散通道的畅通。

-乙方应确保所有公共场所使用的材料符合国家环保标准。

-乙方应配合甲方进行公共设施的验收，确保符合相关法规要求。

4.**场合**：涉及绿色建筑认证的装修工程

-**增加条款**：

-乙方应按照绿色建筑的标准进行设计施工，并申请绿色建筑认证。

-乙方应使用节能环保材料和设备，减少能源消耗和环境影响。

-乙方应在施工过程中采取措施保护生态环境，如减少噪音、粉尘污染等。

-乙方应提供绿色建筑的运营维护指南，并协助甲方进行长期的绿色建筑运营。

5.**场合**：涉及智能家居系统的装修工程

-**增加条款**：

-乙方应提供专业的智能家居系统设计，并确保系统的稳定性和安全性。

-乙方应提供完整的智能家居系统操作培训和售后服务。

-乙方应对智能家居系统的升级和维护负责，确保系统与新技术的兼容性。

-乙方应在合同中明确智能家居系统的保修期限和保修内容。

###附件列表及要求

1.**设计方案**：包括装修效果图、施工图、材料清单等。

-要求：必须经过甲方审批，乙方根据审批意见进行修改。

2.**材料合格证明**：所有使用材料的质量检验报告和合格证明。

-要求：必须是正规检测机构出具，乙方应提供原件备查。

3.**施工进度计划**：详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束时间。

-要求：必须有甲方签字确认，乙方按照计划执行。

4.**安全卫生计划**：施工过程中的安全措施和卫生管理方案。

-要求：必须符合国家标准，乙方应定期检查并更新。

5.**智能家居系统说明书**：系统功能介绍、操作手册、维护指南等。

-要求：必须是最新版本，乙方应提供中文服务资料。

###实际操作过程中的问题及解决办法

1.**问题**：工期延误

-**解决办法**：重新制定详细的施工计划，并与甲方沟通确认。必要时，增加备用施工队伍，以减少延误风险。

2.**问题**：材料质量不达标

-**解决办法**：立即更换不合格材料，并对已使用的材料进行检测，确保不会对工程造成影响。同时，对供应商进行评估，必要时更换供应商。

3.**问题**：设计方案修改频繁

-**解决办法**：建立设计变更流程，每次变更都需要甲方书面确认。对于频繁变更的情况，双方应共同分析原因，并采取措施减少变更。

4.**问题**：施工安全事故

-**解决办法**：加强现场安全管理，定期进行安全培训和检查。一旦发生安全事故，立即启动应急预案，并及时报告甲方。

5.**问题**：智能家居系统故障

-**解决办法**：乙方应在施工完成后提供一定期限的系统监控和维护服务。一旦发生故障，乙方应在24小时内响应并提供解决方案。6.乙方违反合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。

##七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。