2024年街边商铺租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年街边商铺租赁合同出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于____市____区(县)_____街____号门面房，该门面房面积共____平方米。甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁期限、用途1、租赁期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。2、房屋租金支付方式：______________________________。3、甲方收款后应提供给乙方发票。四、生效后，乙方应向甲方交付____元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取____%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额____%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前____个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前____个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前____个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金____元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。十六、其他约定事项_____。甲方甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年街边商铺租赁合同（二）租赁合同甲方：房东（姓名/名称）：地址：电话：乙方：承租人（姓名/名称）：地址：电话：鉴于甲方是拥有合法租赁资格的房东，且拥有位于__________________（地址）的商铺，甲、乙双方本着平等自愿原则，经友好协商，达成以下约定，一致签订本租赁合同：第一条租赁房屋情况1.1出租房屋情况：商铺面积：____________（平方米）；商铺定位：____________________；商铺装修情况：_______________；其他特殊情况：_________________。1.2出租期限：本次租赁合同的租期为____年（起租日期至结束日期），起始日期为_______年___月___日，结束日期为_______年___月___日。1.3房屋租金和支付方式：1)租金总额：_____________。具体分析如下：-每月租金：_____________。每月的租金按照______元/月计算，并以______为支付周期；-租金保证金：_____________。为确保履行租赁合同，乙方需支付______元作为租金保证金，以供租期结束后如无任何嫌疑和侵权行为可退还。1.4租赁期内物业费用及其他费用：乙方在租赁期内需承担如下费用：-水费、电费、燃气费等生活用水、用电、用气费用；-物业费；-其他相关费用。第二条租赁的权利与义务2.1甲方的权利和义务：-甲方应保证出租房屋的合法权益，如发生房屋纠纷，由甲方独立承担相应责任；-甲方应按期提供租赁物品并保持其基本功能；-在必要时，甲方有权要求乙方支付房屋维修和其他费用；-甲方有权定期检查租赁房屋的使用状况，乙方应配合并保持房屋的清洁、整洁。2.2乙方的权利和义务：-乙方有权按照租赁合同的约定使用商铺；-在租赁期限内，乙方应按时支付房屋租金及其他费用；-乙方应保持商铺的卫生、安全，并按照合理的安全要求使用商铺；-除非甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让他人；-乙方不得违法使用商铺，如造成侵权、扰民等行为。第三条保证及保证金3.1甲方在签订本合同时，应提供以下保证：-房屋在租赁期间内不会产生拆迁、变卖、继承等纠纷；-房屋不受限制的租赁权益；-租赁户口不发生变动。3.2乙方应按照本合同的约定支付租金保证金，保证金将用于保证乙方按期支付租金、维护房屋和设备设施的秩序，保持房屋装修物品原有的完好状态。在租赁期期满且协议期满一周后，如乙方没有任何侵权行为或违约，保证金将全部退还。第四条违约责任4.1甲方违约责任：-如甲方不能按期提供租赁房屋或房屋存在严重问题，乙方可以解除本合同，并要求甲方承担相应的损失；-如甲方侵犯乙方的合法权益，乙方有权终止合同并要求甲方承担赔偿责任。4.2乙方违约责任：-如乙方不能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天乙方应支付______元的违约金；-如乙方违反本合同的其他规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。第五条合同解除和终止5.1合同解除：本合同在以下情况下可以解除：-合同期满；-双方协商解除；-出现不可抗力因素导致合同无法履行。5.2终止：本合同在以下情况下可以终止：-乙方提前支付违约金，提前终止合同；-甲方提前通知乙方解除合同。第六条争议解决方式本合同解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同有效期是______年。如双方需要续签，应在合同到期前____天书面通知对方。7.2本合同一式两份，乙方保留一份，甲方保留一份