2024年二手房购房合同范例（三篇）

第4页共4页2024年二手房购房合同范例出卖方：_____姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____买受方：_____姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____担保人:_____姓名:_____身份证:_____地址:_____联系电话:_____工作单位:_____第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元____楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋付给买方。第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的____%赔偿买受方损失。第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十七条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：____年____月____日买受方(签章)：____年____月____日担保人(签章)：____年____月____日附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施2024年二手房购房合同范例（二）卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____地址：联系方式：买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____地址：联系方式：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。该房房龄____年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币____元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方(签字):_____乙方(签字):_____(盖章)_____(盖章)_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同范例（三）二手房购房合同合同编号：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________乙方：（购买方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________鉴于甲方同意将其所拥有的房屋转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________户号（房号）：_____________建筑面积：_____________平方米使用面积：_____________平方米共有产权面积：_____________平方米房屋结构：_____________房屋用途：_____________房屋登记情况：_____________2.房屋权属：房屋产权证号：_____________产权人：_____________产权人身份证号码：_____________3.共有产权情况：共有人：_____________共有人身份证号码：_____________共有份额：_____________（百分比）第二条交易价格和付款方式1.房屋交易总价：_____________元（大写：_____________）。2.乙方支付方式：（1）订金：乙方在签订本合同当日支付给甲方的订金为_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________个工作日内支付给甲方的首付款为_____________元。（3）贷款：乙方用贷款方式支付的购房款项，贷款金额为_____________元，乙方应自行办理贷款手续并在约定的时间内将贷款款项支付给甲方。3.甲方收款账户：账户名：_____________银行名称：_____________银行账号：_____________第三条房屋交付和验收1.房屋交付日期：甲方应在本合同生效之日起_________________________________之前将房屋移交给乙方。乙方应在收到房屋之日起_________________________________个工作日内对房屋进行验收，并向甲方提出书面意见。2.房屋交付状态：乙方应对房屋进行认真检查，并写下房屋的实际状况。如出现问题，乙方应在合理时间内向甲方提出维修要求。维修费用由甲方承担。3.验收合格：乙方确认房屋符合协议约定，在此确认房屋的交付，并将房屋交付最终交易价格的_____________（百分比）作为过户支付给甲方。第四条过户手续1.过户时间：乙方应在收到房屋后的_____________个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。过户手续费总金额限制：_____________元。2.过户地点：过户所需的资料和手续应在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.购房人身份证复印件；b.购房人户口本原件或复印件；c.购房人婚姻状况证明；d.购房人的贷款批复文件；e.其他可能需要的证明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋产权证原件；b.过户手续办理授权委托书。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同签署时所提供的全部材料。第五条担保责任1.甲方担保。甲方保证该房屋系其合法所有，并承诺在本合同生效及乙方过户后主动解除财产上的任何权利义务，确保乙方能够安全、顺利地取得房屋产权，并承诺在过户后主动解除限制房屋所有权的任何负担。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保证的房屋权属与该房屋的交易价格无关，乙方有权就房屋权属问题要求甲方提供相应的权属证明文件。（2）如果甲方不履行上述承诺，