2024年城镇房屋租赁合同格式范本（四篇）

第页共页2024年城镇房屋租赁合同格式范本2024年城镇房屋租赁合同甲方（出租人）：__________________________联系地址：____________________________乙方（承租人）：__________________________联系地址：____________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，签订本合同，并承担本合同约定的义务。第一条租赁物品1.1甲方同意将其拥有并合法取得的房屋出租给乙方，位于_______________________，房屋的详细信息为：房屋类型：_______________________房屋面积：_______________________房屋配置和设施：_______________________其他特殊说明：_______________________1.2乙方经甲方允许，可以将本合同项下的租赁物品用于居住、办公或者其他合法用途，并承担相应的使用责任。第二条租赁期限2.1本租赁合同的起始日期为____________年______月______日，终止日期为____________年______月______日。2.2若乙方在租赁期限届满前三个月，未提出续租或者终止租赁的意向，视为乙方继续租用并续租一个租赁周期。第三条租金和支付方式3.1租金：乙方同意按照每月人民币________元支付租金。租金包括房屋使用权和配套设施的使用权。3.2支付方式：乙方同意每月提前在每月的_____日或之前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付违约金。第四条押金和其他费用4.1押金：乙方同意在签订本合同时，支付押金人民币________元。押金将在租赁期届满并归还房屋及配套设施后，扣除相应的修缮费用后予以退还。4.2其他费用：乙方同意自行承担房屋租赁期间的水电煤气费用。第五条房屋保养和维修5.1甲方应保证租赁物品的房屋和设施在交付时是完好的，并具备租赁所需的功能。5.2在租赁期内，因乙方过失造成的房屋损坏和设施损坏，由乙方承担相应的修复或者赔偿责任。甲方根据维修费用情况，可以从押金中扣除相应的费用。第六条租赁物品的归还6.1在租赁期届满或者提前终止合同时，乙方应如期归还房屋和相应的配套设施，并保证其与租赁物品领用时的状态一致。6.2若乙方在归还房屋时发现有任何设施或者物品的损坏或丢失，应及时通知甲方，并在双方确认后进行修复或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方欲变更合同约定的内容，应经对方书面同意后方可变更。7.2若因不可抗力等特殊原因，导致无法继续执行合同的，双方应及时协商解决或者协商解除合同。第八条合同的违约责任8.1任何一方违反合同约定的任何条款，应承担相应的法律责任。8.2违约方应负责承担因违约所造成的损失，并对另一方给予相应的赔偿。第九条争议解决9.1合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。10.2本合同未尽事宜，由双方协商确定。甲方：（签字）___________________日期：________年____月____日乙方：（签字）___________________日期：________年____月____日2024年城镇房屋租赁合同格式范本（二）甲方：乙方：有限公司甲乙双方原于____年____月____日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于____区街号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起____日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年城镇房屋租赁合同格式范本（三）出租方：_____(以下简称甲方)承租方：_____(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_____，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金____的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。法人代表：_____联系电话：_____2024年城镇房屋租赁合同格式范本（四）最高人民法院于____年____月____日通过了《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。该司法解释于____年____月____日起施行。该司法解释仅仅适用于城市房屋租赁合同。该司法解释出台较晚，今年的司法考试不一定会涉及到，但也不能完全排除涉及的可能性。一下就该解释中特别重要的内容予以介绍：第一，一屋二租时，如何确定承租人。《城市房屋租赁合同解释》第6条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理”。第二，非法转租时，出租人解除合同的除持期间。《城市房屋租赁合同解释》第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租、但在六个月内未提出异议，其以承租人未经其同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。第三，非法转租合同无效;合法转租合同超过承租人剩余期限的部分无效。《城市房屋租赁合同解释》第15条规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”。第四，不适用买卖不破租赁的两种情形。《城市房屋租赁合同解释》第20条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形后者当事人另有约定的除外：(一)房屋的出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的”。第五，房屋承租人不享有优先购买权的四种情形。《城市房屋租赁合同解释》第24条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的”。第六，房屋承租人的优先购买权受到侵害的，只能请求出租人承担赔偿责任，无权主张房屋买卖合同无效。《城市房屋租赁合同解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确定出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”。第七，房屋抵押权人实现抵押权、出租人拍卖出租房屋的，房屋承租人享有优先购买权。《城市房屋租赁合同解释》第22条规定：“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持”。《城市房屋租赁合同解释》第23