2024年厂房出租合同范文（3篇）

第3页共3页2024年厂房出租合同范文签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款（一）租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。（二）相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。三、租赁合同之维修责任条款为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。2024年厂房出租合同范文（2）合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：统一社会信用代码（组织机构代码）：乙方（承租方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：统一社会信用代码（组织机构代码）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着互利、平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，就甲方将其拥有和经营的厂房租借给乙方进行使用和经营的事宜达成如下合同，请双方认真阅读，确保理解后再签署本合同。第一条租赁物及地址1.甲方同意将其拥有和经营的厂房出租给乙方使用。2.厂房的具体地址为：[厂房地址]，面积为[厂房面积]平方米。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计租期为[总租期]年/月。2.租赁期满后，如乙方需要继续租用，乙方须提前[提前续租通知期限]以书面形式通知甲方，并经甲方同意，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币[CNY租金总额]元/季/年。2.租金支付方式：乙方应于每个[付款周期]之前向甲方支付租金。3.租金应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[保证金支付期限]前向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。2.乙方应保证保证金的来源合法，甲方应妥善保管保证金。3.在租赁期满并且乙方没有违反本合同的情况下，甲方应将保证金无息退还给乙方。第五条用途限定1.乙方租赁厂房的用途为：[使用用途]，禁止任何非法经营活动。2.乙方应妥善使用厂房及其设施设备，保持良好的租赁状态，不得进行任何改造、拆卸；如需改造，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后进行。3.在租赁期间，乙方应自行负责对厂房内的日常设备的维修、保养及维护，并承担相关费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权催告乙方支付，并向乙方收取未付租金0.1%/日的滞纳金。3.如乙方违反租赁用途限定，甲方有权解除本合同，并扣除乙方的保证金。4.因乙方的原因导致厂房损坏，乙方应承担相应修复费用。5.由于双方约定的事项导致合同未能履行或不能履行的，依法承担违约责任。第七条保密责任1.甲方和乙方应对本合同涉及的商业秘密及商业信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.乙方应采取必要的措施，保证不向未经甲方许可的员工或其他人员泄露租赁厂房的安全保密有关的图纸、资料及技术内容。3.如因一方违反保密责任，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除与终止1.本合同终止的情况包括但不限于：租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力使合同无法继续履行；其中一方严重违反合同的约定。2.合同终止时，甲方有权要求乙方对厂房进行归还，并对厂房进行检查，确认无异议后，将乙方的保证金退还给乙方。3.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁厂房恢复到与租赁合同签订时的状态，包括但不限于设备设施的归位、恢复，以及对厂房的清洁。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自合同签订之日起生效。3.本合同的附件、补充协议和修订单是本合同的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。第十条争议解决1.本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。2.协商不成的，由双方协商一致选择争议提交仲裁机构进行仲裁，或向甲方住所地人民法院提起诉讼。（以下无正文，为签字页）甲方：（盖章）日期：乙方：（盖章）日期：2024年厂房出租合同范文（3）合同编号:_________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成以下出租合同，共同遵守并履行：第一条出租房屋简介甲方将以下厂房出租给乙方使用：厂房地址：____________________面积：__________________________用途：__________________________第二条租金及支付方式1.租金：乙方每月支付给甲方的租金为_______________元人民币/月。2.租金支付方式：乙方每月_______________号前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.滞纳金：如乙方逾期未支付租金，应按照逾期未支付金额的每日0.5%支付滞纳金。第三条保证金为确保租赁期间的合法权益，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金____________元人民币，此保证金将在合同解除后的___________个工作日内无息退还给乙方。第四条租赁期限本合同的租赁期从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前30个工作日提出续租意向，并与甲方进行协商确定。第五条房屋维护及修缮1.甲方承诺在签订合同时已经对厂房进行了全面检查，并在乙方入住前进行了必要的维护及修理。2.在租赁期间，乙方须及时对厂房内的损坏或故障进行报修，甲方将尽快解决，并承担修理费用。第六条用途及限制1.乙方承诺将租赁的厂房用于生产经营目的，并遵守国家有关法律法规的规定，不得从事违法违规行为。2.乙方不得擅自改变厂房的用途，不得将厂房转租给第三方。第七条合同解除若发生以下情况，本合同可提前解除：1.双方协商一致解除合同；2.甲方在90天前以书面形式通知乙方解除合同。第八条违约责任1.任何一方未按照合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金金额为租金的____________%。2.若因乙方违约导致甲方无法继续使用厂房，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条附件本合同的附件为：_______________（详细列出附件内容）第十条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。第十一条其他事项本合同未尽事宜，