2024年北京市房屋租赁合同范例（4篇）

第页共页2024年北京市房屋租赁合同范例北京市房屋租赁合同书范本合同编号：XXXXXXXX甲方（出租方）：(出租方姓名/单位名称)住所地：(出租方住址)联系电话：(出租方联系方式)乙方（承租方）：(承租方姓名/单位名称)住所地：(承租方住址)联系电话：(承租方联系方式)鉴于甲乙双方就租赁甲方位于北京市的房屋事宜达成一致意见，特订立本合同条款。合同内容如下：第一条租赁房屋基本信息房屋地址：(房屋具体地址)建筑面积：(房屋建筑面积)使用面积：(房屋使用面积)房屋所在楼层：(房屋楼层)房屋结构：(房屋结构类型)出租方式：整租/合租（如为合租，请注明具体房间数目）租金：人民币____________________元（￥___________，大写________元）/月租赁周期：起始日期：______年______月______日结束日期：______年______月______日第二条房屋使用规定1.租赁房屋仅供乙方居住使用，不得用于其他商业目的。2.乙方须妥善保管房屋设施、设备，不得随意破坏损坏。如有损坏，乙方须负责全额赔偿。3.乙方不得擅自改动房屋结构和装修，如需改动，需提前征得甲方书面同意。4.乙方应妥善使用房屋，不得使用违法违规设施，不得从事违法活动。5.乙方应遵守当地居民生活习惯，不得在住宅区产生噪音、恶劣行为以及违反公序良俗的行为。第三条租金及相关费用1.乙方每月租金为人民币____________________元，应在每月的房租付款日之前支付至甲方指定的账户。2.甲方提供的房屋租金已包含物业管理费、水费、电费等公共费用，乙方不需要另行支付。第四条房屋维修和保养1.房屋内的一切设备和设施由甲方负责及维护。2.甲方有义务保证房屋内各公共设施的正常使用，如太阳能热水器、电梯、给排水设备等。3.乙方在使用房屋期间发现房屋设施出现问题需要维修时，应及时通知甲方并协助甲方的维修工作。第五条合同终止1.如乙方在使用过程中发现房屋存在严重安全问题或不适合居住的情况，可提前解除合同，并书面通知甲方。2.租赁期满，甲乙双方未提出终止合同的要求，合同自动延长一个月，以此类推。3.合同期限届满或提前解除合同，乙方应于房屋交付时，将房屋及其设施归还给甲方，并退还全部租金。第六条违约责任1.甲方应保证房屋的合法性，并提供合格的房屋出租证明。如甲方提供的房屋产生争议或与实际情况不符，甲方需负责解决并承担相应的法律责任。2.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约金，违约金以每日租金的万分之一计算。3.乙方未经甲方允许，将租赁房屋转租给他人的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方不得追究任何责任，也不退还任何款项。第七条附加条款1.甲方应保证提供的房屋质量符合国家有关规定，如提供的房屋出现质量问题，请甲方及时解决。2.如有争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同于甲乙双方签字盖章后生效，合同期限为______年。合同期满后，甲方有权决定是否与乙方续签合同。甲方：(签字/盖章)日期：________年______月______日乙方：(签字/盖章)日期：________年______月______日2024年北京市房屋租赁合同范例（2）【房屋租赁合同】甲方：出租人（以下简称甲方）乙方：承租人（以下简称乙方）鉴于甲方是合法拥有位于北京市[房屋地址]（以下简称房屋）的房屋产权人，乙方有租赁需要，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况1.房屋的详细信息如下：房屋地址：北京市[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]户型结构：[户型结构]房屋用途：住宅房屋装修情况：[装修情况]房屋配套设施：[配套设施]房屋其他描述：[其他描述]2.房屋租金及支付方式：2.1租金：每月人民币【租金】元（大写：【租金大写】元），租期内租金总额为人民币【租期租金总额】元（大写：【租期租金总额大写】元）。2.2租金支付方式：乙方应于每月的【租金支付日】日前将租金支付到甲方指定的银行账户【甲方银行账户信息】。3.房屋租赁期限：本次租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】开始，至【结束日期】终止。租赁期限届满时，乙方享有优先续约权。第二条租赁房屋权利义务甲方权利义务：1.甲方应保证房屋所有权的合法性和完整性，并按时将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致无法交付的，甲方应向乙方支付【违约金】元（大写：【违约金大写】元）的违约金。乙方权利义务：1.乙方应按约定时间支付租金，并按时交付押金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付租金的【逾期罚息】%的逾期罚息。2.乙方承诺不得擅自改变房屋用途，不得将房屋再次出租，不得将房屋用于非法活动。3.乙方应妥善使用、保管房屋及内部设备，如有损坏或者遗失的，由乙方承担相应修缮或赔偿责任。4.乙方在租赁期限届满前五十个工作日内应提前一个月书面通知甲方是否续约。如乙方未提前通知，视为乙方放弃续约权。第三条押金1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币【押金】元（大写：【押金大写】元）。押金用于保障乙方履行合同的义务，租赁期满后乙方无欠款及损坏赔偿，甲方应全额退还乙方押金。2.在租赁期间，如乙方违反合同约定的义务，甲方有权直接从押金中扣除应付款项和赔偿费用。第四条维修责任1.在租赁期间，因非乙方过错或意外事件导致房屋需要维修的，由甲方负责维修，但甲方及时维修的情况下，因维修给乙方日常生活造成的合理不便，乙方不得要求减租或者终止本合同。2.在租赁期间，因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应负责修缮。如乙方不履行修缮责任的，甲方有权自乙方的押金中扣除相应的维修费用。第五条争议解决本合同的解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项1.本合同未尽事宜双方可为补充协议；补充协议与本合同具有相同的法律效力。2.本合同一式双份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字：___________________乙方（承租人）签字：___________________签订日期：___________________2024年北京市房屋租赁合同范例（3）以下北京市房屋租赁合同范本由应届毕业生合同范本栏目为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。出租人(甲方)：_____证件类型及编号：_____承租人(乙方)：_____证件类型及编号：_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市____区(县)____街道办事处(乡镇)_____，建筑面积____平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____，最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币____元整(￥：_____)。支付方式：_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_____付_____，各期租金支付日期:_____，_____，_____。(二)押金：____人民币____元整(￥：_____)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达____日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、_____。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达____日的。2、欠缴各项费用达____元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、_____。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(五)_____。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项__________。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份，_____执____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：

_____承租人(乙方)签章：

_____委托代理人：_____国籍：_____联系方式：_____委托代理人：_____联系方式：____年____月____日____年____月____日租房合同知识拓展1、租房合同的要件租房合同一般包含：房屋地址、房东的签名和身份证号、租户的签名和身份证号、每月租金、租期、押金、房东交付给租客的电器家具清单，以及其它一些限制条件(例如房屋不得超过x人居住)，一般会再附上房产证的复印件。2、租房合同为什么有用租房合同一旦签订，就受《合同法》保护。如果房东在租期内收回房屋，则房东违约。如果租户不再交房租、或者违反了合同的其他限制，则租户违约。房东违约时，房东需要提前一个月告知租户，并赔付违约金给租户，一般违约金是一个月房租。租户违约时，租户需要提前一个月告知房东，并赔付违约金给房东，一般违约金也是一个月房租。但是一般而言租户可以做到来去无踪，所以房东会在签租房合同时让租户先交一个月的押金，在租期截止时再退还给租户，如果租户人间蒸发了押金正好可以用作违约金，这样房东的利益才有保障。3、补充：(1)那为什么不让房东也押一个月的押金给租户呢_____因为房子就在哪儿啊，不满意你大可以赖在屋子里当“钉子户”的…查水表也不开门，让他找房东去。因此，如果你是租户，跟你签合同的人是否是房东本人显得尤其重要。签租房合同时一定索要一张房子的房产证复印件，上面有房屋的地址和房东的姓名，只有和合同上的地址和名字匹配，才能确保收了你的钱的那个人能对房子负责。(2)合同签好之后，依然不要掉以轻心，必须一手交钱，一手交钥匙，不见钥匙不给钱。进到屋里，反锁房门，才算完事大吉了。不过如果“房东”用假房产证和假钥匙骗了你就当我没说。(3)房租一般不会每个月交一次的，而是会按季度、半年或一年来交，一次交的越多对于租户的风险越大，风险意识就越要提高。还有合同一般要一式两份，房东一份租户一份，防止另一方抵赖。2024年北京市房屋租赁合同范例（4）甲方：（出租人）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（承租人）姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其拥有的位于北京市的房屋出租给乙方，就房屋租赁事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的位于北京市的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方居住，房屋的具体地址为：门牌号：__________________楼层：____________________建筑面积：________________第二条租赁期限租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方承租房屋的租金为人民币每月________元，共计人民币________元（大写：____________元），租金的支付方式为：（1）乙方每月______________号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方签订本合同后，乙方一次性支付首月租金和押金共计人民币_____________元（大写：_______________元）。2.租金未在规定时间内支付的，甲方有权解除合同，收回房屋并没收租金。3.租金的调整：租期届满后，如双方同意继续租赁，租金将根据市场行情进行适当调整，调整后的租金自续租期开始之日起实施。第四条押金及用途1.乙方支付给甲方的押金为人民币_____________元（大写：________________元），乙方应在签订本