2024年商铺租赁合同协议标准模板（4篇）

第2页共2页2024年商铺租赁合同协议标准模板甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条转让内容一、甲方将位于____小区门面转让给乙方。二、甲方转让给乙方的房屋。甲方同意乙方所转房屋作为经营使用。三、转让费共计为____元（大写：_____）。第二条双方的权利和义务（一）甲方应保证所转让的房屋及设施完好并能够正常使用。（二）甲方对乙方所转让的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（四）乙方在合同有效期内，对所转让的房屋及设施拥有合法使用权。第三条合同生效、纠纷解决一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方一次性交付转让费后生效，即具有法律效力。二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同协议标准模板（2）出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____甲方现将于_____铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于____的铺面出租给乙方，为期____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金计算方法：1、第一、二年即从____年____月____日起至____年____月____日，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升____%，即每月____元整（大写：____元整）收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升____%，即每月____元整（大写：____元整）收取;4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币____元整（大写：____元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月____日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙____元整（大写：____元整），合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。6、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。7、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。8、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。10、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。12、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____电话：_____电话：_____签约日期：_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商铺租赁合同协议标准模板（3）甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]住所地：[出租方住所地]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]住所地：[承租方住所地]联系电话：[承租方联系电话]鉴于1.甲方是商铺的合法所有人，享有出租权。2.乙方有租赁商铺的需求，愿意向甲方租赁该商铺。经双方协商，达成以下合同：第一条租赁物及位置1.1甲方拟将[商铺地址]商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积以及详细描述如下：（详细描述租赁物的位置、面积、结构等）第二条租赁期限及延长2.1本次租赁期为[起始日期]起至[结束日期]止。2.2乙方有权在租赁期届满之前向甲方提出续租意向，续租期限为[__]年，具体续租条件双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为：每月人民币[__]元，共计[__]元。3.2乙方应于每个月的[__]日之前支付当月租金。支付方式为：[支付方式，如银行转账/现金等]。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方追加收取[__]万元的逾期滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在本协议签署后的[__]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[__]元（大写）。4.2保证金作为乙方履行本协议的保证，并在租赁期满且无违约情况下，由甲方在[__]个工作日内全额返还乙方。4.3若乙方存在逾期付租、损坏租赁物等违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失，并有权要求乙方补足。第五条使用规定5.1乙方应当按照当地法律法规的规定，合法使用租赁物。租赁物仅供乙方用于经营商业活动，不得从事任何违法行为。5.2乙方应妥善保管租赁物，并按照使用说明使用，禁止私自擅自改动、损毁或转租给他人使用。5.3如因乙方的行为导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用；如无法修复，则乙方应全额赔偿甲方损失。第六条终止协议6.1出租方如有下列情形之一，乙方有权解除本协议：6.1.1出租方违反协议内容，无法提供租赁物；6.1.2出租方擅自收回租赁物；6.1.3出租方转租租赁物给他人；6.1.4出租方以任何形式干扰乙方正常经营；6.1.5其他导致乙方无法正常经营的情形。6.2乙方如有下列情形之一，甲方有权解除本协议：6.2.1乙方未按期支付租金，且逾期未履行支付义务；6.2.2乙方违反协议内容，私自改动、损坏租赁物；6.2.3乙方将租赁物转租给他人；6.2.4乙方以任何形式干扰甲方正常租赁活动；6.2.5其他违反协议内容的情形。第七条争议解决7.1本协议的执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2对于因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。8.3本协议的任何修改、补充应经双方书面协商并签字生效，附件与本协议具有同等法律效力。8.4未尽事宜，双方可另行协商并书面确定。甲方（出租方）：(签字/公司盖章)日期：地址：乙方（承租方）：(签字/公司盖章)日期：地址：2024年商铺租赁合同协议标准模板（4）甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名称）住所/注册地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）营业执照注册号：（出租方营业执照注册号）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名称）住所/注册地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）营业执照注册号：（承租方营业执照注册号）鉴于：1.甲方是一家合法经营的商铺所有者，拥有位于（商铺地址）的商铺；2.乙方希望租赁甲方所拥有的商铺，用于经营（乙方业务）；3.双方经协商，达成租赁协议，按照以下条款签订本合同。第一条租赁物及使用权1.甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的商铺租赁给乙方使用。2.租赁期限为自2024年（起租日期）起至2026年（终止日期）止。3.商铺租赁面积为（商铺面积），具体划分如下：（商铺平面图）4.乙方有权独占和使用该商铺，不得将商铺转租或转让给第三方。5.乙方不得将商铺用于违法违纪活动，如发现违法违纪行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第二条租金和支付方式1.乙方同意按照每月人民币（租金金额）支付租金。2.租金支付方式：（支付方式），支付给甲方户名：（甲方账户名称）、账号：（甲方账号）的银行账户。3.租金支付日期为每月的（支付日期）号，如果该日为法定节假日，则顺延至工作日。4.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金的金额为应付租金总额的（逾期违约金比例）%。第三条维修和装修责任1.商铺的日常维护和保养由乙方负责，包括维修、清洁、消防等工作。2.乙方如需对商铺进行装修或改建，应提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。3.装修或改建期间，乙方必须符合相关法规和手续，保证装修品质、不影响商铺周边环境，并承担相关费用。第四条保证金1.乙方应在签订本合同后（保证金支付日期）前向甲方支付保证金，金额为人民币（保证金金额）。2.若乙方在合同履行期间未发生违约行为，合同终止时乙方有权要求甲方退还保证金。3.若乙方发生违约行为，甲方有权扣除保证金作为乙方违约金，并追究乙方的其他责任。第五条违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方按照每日应付租金总额的（每日违约金比例）%支付违约金。2.若乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应违约责任。第六条协议终止1.合同期满后，乙方应按照合同约定移交商铺和相关使用权给甲方。2.若乙方有续租意愿，应在合同到期前（提前天数）向甲方书面提出续租意向，经甲方同意后再次签订续租合同。第七条其他约定