深圳标准房屋租赁合同模板

深圳标准房屋租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：甲方自愿将坐落在深圳市的私有住房（以下简称出租房屋）租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任。乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责。乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责。房屋租金每月为人民币元（大写：元整），乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付1个月租金数额的租赁押金，即人民币元（大写：元整），合同到期后，甲方应将押金返还乙方。乙方不得擅自改变出租房屋的用途、不得转租，乙方将出租房屋用于。租赁期限自年月日至年月日止。最短租期为一年，若乙方不再续租需提前一个月告之甲方。出租房屋的单位租金为每月人民币元（大写：元整）。乙方应于每月日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过天的，甲方可解除本合同。乙方负责支付出租房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。（水：、电：、煤气：）双方应遵守国家有关法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。租赁期间，甲乙双方应相互配合，维护好邻里关系，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室增加条款：公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本及法人身份证复印件。办公设施：明确办公桌椅、空调、照明等设施的提供和维护责任。加班用电：对于加班期间的电力使用，规定额外费用计算方式。网络使用：规定网络使用费用，以及网络故障的责任归属和修复时间。知识产权：乙方不得在租赁场所进行侵犯甲方知识产权的活动。家庭租赁给外国人士增加条款：外籍人士许可：乙方需确保外籍租客已获得公安机关的外籍人士住宿登记。文化差异：甲方应尊重乙方文化习惯，并遵守中国法律法规。保险：乙方应购买相应的房屋保险，保障甲方利益。垃圾分类：乙方需遵守当地的垃圾分类规定。紧急联系：乙方需提供紧急联系人信息，以便发生紧急情况时联系。租赁用于开设餐馆增加条款：食品安全：乙方必须遵守食品安全法规，确保食品卫生。环保审查：乙方需通过环保部门的审查，并承担因经营活动导致的污染责任。噪音控制：规定营业期间的噪音标准，避免对周围居民造成干扰。油烟处理：乙方必须安装有效的油烟净化设备，并定期维护。垃圾处理：乙方需按照规定的标准处理餐饮废弃物。学生租赁公寓增加条款：学生身份验证：乙方需提供学生证或其他有效证明。家长同意：乙方家长或监护人需同意租赁并承担连带责任。学习环境：甲方保证租赁房屋符合安静、舒适的学习环境。安全管理：明确安全管理制度，如紧急疏散计划、防火措施等。实习规定：若乙方为实习生，需明确实习单位对实习生的管理规定。租赁用于开设瑜伽工作室增加条款：噪音限制：规定营业活动中的音量控制，以免影响周围居民。设施要求：明确甲方需提供的设施，如瑜伽垫、镜子等。空气质量：保证室内空气质量符合健身场所的标准。营业时间：规定详细的营业时间，并确保不影响周边居民的正常生活。公共安全：乙方需按照消防安全要求设置消防设施，并定期检查。附件列表及要求房屋所有权证明：须为房产证原件或复印件，并由甲方签字盖章。租赁押金收据：显示已收到押金的收据，需甲方签字确认。水电燃气费缴纳凭证：最近一个月的缴纳凭证，以证明相关费用已支付。房屋现状照片：入住前和合同到期时的房屋照片，以记录房屋状况。维修服务记录：记录任何维修服务的详情，包括维修时间、内容等。实际操作问题及解决办法租金支付延迟：解决办法：在合同中明确租金支付延迟的违约金计算方式，以及甲方收回房屋的权利。设施损坏赔偿：解决办法：合同中应详细列明设施的检查和确认程序，以及损坏赔偿的标准。房屋转租：解决办法：明确禁止转租的条款，以及转租的违约责任。宠物管理：解决办法：如果合同中未允许养宠物，应在合同中明确禁止养宠物，并规定违反规定的处罚。合同续签：解决办法：在合同中规定续签程序和时间，以及续签时可能涉及的租金调整机制。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设儿童游乐场增加条款：安全标准：乙方必须确保游乐设施符合国家儿童游乐场所安全标准。应急预案：制定并演练针对儿童意外伤害的应急预案。家长陪同：规定儿童入场必须有家长陪同，并明确违反规定的处理措施。卫生管理：加强卫生管理，确保游乐场所的清洁和消毒。噪音控制：由于儿童游乐场可能会产生较大噪音，需规定营业期间的噪音控制措施。租赁用于开设民宿增加条款：营业执照：乙方需提供民宿经营许可证和营业执照副本。消防安全：遵守消防安全规定，安装必要的消防设施，并定期检查。住宿登记：协助乙方进行旅客住宿登记，并遵守相关法律法规。卫生标准：明确房间清洁和消毒的标准和频率。服务规范：规定乙方提供的服务内容和服务标准。租赁用于开设艺术工作室增加条款：噪音和粉尘：规定艺术创作活动中的噪音和粉尘控制措施。环境保护：确保艺术创作过程符合环保要求，不造成污染。公共安全：制定紧急疏散计划，确保在紧急情况下租户和财产的安全。作品展示：若乙方需要在房屋内展示作品，需征得甲方同意，并明确展示区域和方式。装修限制：规定乙方在不改变房屋结构的情况下进行内部装修。租赁用于开设健身房增加条款：健身器材：明确健身器材的提供和维护责任。会员管理：规定会员入会条件和会员卡的使用规则。空气质量：确保健身场所内的空气质量符合健康标准。隐私保护：健身房内需设置更衣室和休息区，确保会员隐私。安全监控：安装监控设备，确保场所安全和会员物品安全。租赁用于开设医疗诊所增加条款：医疗资质：乙方需提供医疗机构执业许可证和医生执业证书。药品管理：遵守药品管理法规，确保药品储存和使用安全。患者隐私：保护患者隐私，遵守医疗信息保护相关法律法规。应急预案：制定医疗紧急情况应急预案，确保患者安全。卫生标准：严格按照卫生部门的规定，保持诊所的清洁和消毒。注意事项及解决办法房屋维护：解决办法：合同中应明确房屋维护的责任和维护周期，以及乙方报告问题的时间限制。邻里关系：解决办法：提醒乙方注意邻里关系，遵守社区规定，避免投诉。合同修改：解决办法：任何合同条款的修改都应由双方书面确认，并保留修改记录。提前解约：解决办法：合同中应规定提前解约的条件和违约金或赔偿金计算方式。房屋交付与验收：解决办法：在交付房屋时，双方应共同进行房屋验收，并签署房屋验收报告，记录房屋初始状态。押金退还：解决办法：明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的押金金额的情况。租赁变更：