房屋租赁合同标准模板

房屋租赁合同标准优秀模板第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成的一致意见，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，保证对该房屋享有完全的处置权。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人，或合法注册成立的法人或其他组织。第二章房屋描述第三条房屋基本情况1.房屋坐落：____________。2.房屋面积：____________平方米。3.甲方保证对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。第四条房屋交付1.甲方应于____年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。2.甲乙双方应对房屋及其附属物品、设备设施进行验收，结清各自应当承担的费用。第三章租赁期限及租金第五条租赁期限1.租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。第六条租金1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。第四章押金及其他费用第七条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属物品、设备设施返还给甲方，甲方应在验收合格后__个工作日内退还乙方押金。第八条其他费用1.水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担。2.房屋维修费用按实际情况承担。第五章违约责任第九条甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方造成的损失。第十条乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条合同的变更和解除1.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同的变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第十三条合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条保密条款甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第八章附则第十五条附件本合同附件包括《房屋交割清单》、《租赁押金收据》等。第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。##特殊应用场合及增加条款1.学生租赁增加条款:学业限制:若乙方为学生，甲方有权要求乙方提供在读证明，并规定乙方租赁期限不得超出其学业期限。家长同意:乙方为未成年学生时，需有其监护人的同意书，并作为合同附件。学习环境:甲方保证房屋附近有适宜的学习环境，如图书馆、自习室等。2.企业办公租赁增加条款:商业许可:甲方应提供商业许可证复印件，确保乙方合法开展业务。网络配置:甲方必须提供稳定的网络服务，并满足乙方业务需求。加班安排:乙方加班时，甲方应提供必要的加班照明和安全保障。3.短期租赁（如旅游旺季）增加条款:提前解约:双方约定在特定情况下的提前解约条件和方式。临时增减租:因市场变化，租金调整的条款。旅游旺季特别规定:旺季期间的特殊租赁政策和费用。4.房屋改造租赁增加条款:改造申请:乙方进行房屋改造前必须向甲方提交改造方案及申请。改造限制:明确乙方改造的范围、标准和恢复原状的义务。改造费用:乙方承担的改造费用及责任。5.含家具租赁增加条款:家具清单:附具详细的家具清单，包括数量、品牌和状况。家具损坏:乙方损坏家具的赔偿条款。家具移除:租赁结束时，乙方应按照要求移除所有甲方提供的家具。附件列表及要求房屋照片:入住前后的房屋照片，以证明房屋状态。家具清单:列明所有提供的家具和设备的详细信息。租赁押金收据:证明乙方已支付押金。租金支付记录:记录租金支付的时间和金额。维修和服务记录:记录任何维修和额外服务的详情和费用。实际操作问题及解决办法租金迟交:解决办法:提前在合同中设定明确的租金迟交处罚条款，并保持沟通。房屋损坏:解决办法:双方同意定期检查房屋，并在合同中规定损坏赔偿的具体标准。提前解约:解决办法:在合同中加入提前解约的条件和违约金或损失赔偿的具体计算方法。隐私和安宁:解决办法:合同中明确甲乙双方的隐私权和对周围环境的保持安宁的义务。合同转让:解决办法:合同中应明确转让的条件和程序，以及需要甲方或乙方书面同意的要求。##特殊应用场合及增加条款（续）6.带有停车位的租赁增加条款:停车位使用权:明确乙方对停车位的使用权，包括停车位的具体位置和数量。停车费用:如果停车位需要额外收费，应在合同中明确费用标准和支付方式。停车规则:列出停车位的使用规则，包括禁停时间段、访客停车规定等。7.带有花园或露台的租赁增加条款:花园或露台使用:规定乙方如何使用花园或露台，是否允许养植物或举办活动。维护责任:明确乙方对花园或露台的维护责任，包括保持清洁和保养。额外费用:如果花园或露台的使用涉及额外费用，应明确费用的计算和支付方式。8.长期租赁（如五年以上）增加条款:租金调整机制:设定租金调整的频率和方式，以及通货膨胀或其他因素对租金的影响。长期租约优惠:如果存在长期租约优惠，应在合同中明确优惠的内容和条件。房屋升级或改造:乙方在租赁期内的房屋升级或改造权利和条件。9.带有商业用途的租赁增加条款:商业活动范围:明确乙方可以进行哪些商业活动，以及可能的限制。营业许可:乙方必须提供有效的营业许可证，并且遵守相关的商业法规。噪音和污染:规定乙方在经营过程中对噪音和环境污染的控制责任。10.短期试用租赁增加条款:试用期限:设定试用租赁的期限，以及试用期满后的租赁选择权。试用租金:试用期间租金的特别规定，以及转正后的租金调整方式。试用解除条款:如果乙方在试用期内决定不继续租赁，应明确的解除条款和责任。附件列表及要求（续）商业许可复印件:乙方提供的商业许可复印件，作为附件。房屋升级改造计划:如果乙方计划进行升级改造，应提供详细计划和预算。长期租约优惠证明:如果存在长期租约优惠，应提供优惠的证明文件。商业活动说明:详细的商业活动说明，包括营业时间、类型等。噪音和污染控制措施:乙方应提供的噪音和污染控制措施的详细描述。实际操作问题及解决办法（续）租金调整:解决办法:设立租金调整委员会或根据市场指数进行调整。商业活动违