办公房屋租赁合同书范本

办公房屋租赁合同书范本办公房屋租赁合同书甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租上述房屋用于[办公/商业等用途]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月，按季度支付。3.2乙方应在每季度初的五个工作日内支付当季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金[人民币]元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期内房屋及财产保险，并保证保险利益涵盖租赁物。6.2乙方在保险单中注明甲方为第一受益人。第七条房屋使用7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。7.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第八条提前解除合同8.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金[人民币]元。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金[人民币]元。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：[具体日期]以上为一份办公房屋租赁合同书的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。请注意，该合同范本仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循法律法规，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的出租权利，且乙方有意向租赁该房屋用于[办公/商业等用途]，丙方作为独立的第三方担保方，为了保障甲方的权益，现经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为第三方担保方，承担对乙方租赁行为的监督和担保责任。1.2丙方应确保乙方按照合同约定支付租金及履行合同义务。1.3若乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同条款，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋及附属设施在租赁期间得到妥善保管和使用。2.2甲方有权要求丙方提供担保，以保障甲方的租金收入和房屋完好。2.3甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并保留对房屋进行出售、转让或设定他项权利的权利。第三条乙方租赁权及限制3.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但必须遵守相关法律法规和物业管理规定。3.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权提前解除合同。3.3乙方在租赁期间应自行承担因使用不当造成的房屋及设施损坏赔偿责任。第四条租金支付及调整4.1租金为[人民币]元/月，按季度支付。4.2乙方应在每季度初的五个工作日内支付当季度租金。4.3甲方有权根据市场行情及物价上涨情况调整租金，乙方应予以接受。第五条押金及违约金5.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金[人民币]元。5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权收取应付租金的[百分比]作为滞纳金。5.4乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金[人民币]元。第六条保险及责任6.1乙方应自行办理租赁期内房屋及财产保险，并保证保险利益涵盖租赁物。6.2乙方在保险单中注明甲方为第一受益人。6.3乙方在租赁期间因使用不当导致第三人损害的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方造成的损失。第七条房屋使用及维护7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。7.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。7.3租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。7.4租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第八条提前解除合同8.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金[人民币]元。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金[人民币]元。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过丙方的担保和监督，降低甲方因乙方违约或其他原因可能遭受的损失风险。丙方的介入增加了合同的执行力和信任度，有利于维护甲方的合法权益。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出租方，通过本合同的主导地位，确保自身的权益得到最大限度的保护。甲方拥有租金收取权、房屋所有权以及对乙方行为的限制权等，确保了甲方在租赁关系中的主动地位。同时，通过设定乙方支付租金的义务、押金条款和违约金条款，甲方能够在乙方违约时迅速采取措施，减少损失。甲方的权益主导地位确保了合同的执行力和甲方的利益最大化。本合同的目的是确立甲乙双方的权利和义务，通过第三方的担保，增加合同的履行保障，降低交易风险。甲方的主导地位和权益优先确保了甲方在租赁关系中的利益得到有效保护，同时也为乙方提供了稳定的办公环境，促进了租赁双方的和谐合作。通过本合同的执行，甲方能够确保租金的稳定收入，房屋的合理使用和维护，以及合同的顺利履行。乙方则能够在丙方的担保下，确保租赁权的稳定，有利于乙方的业务发展和经营活动的顺利进行。第三方担保方的介入，不仅增加了合同的信任度，也提高了合同的执行效率，对三方均有利。本合同的签订，体现了合同法和相关法律法规的精神，保护了甲方的合法权益，同时也兼顾了乙方的合理需求，通过第三方的担保，实现了合同各方