城市房屋租赁合同简单范本

城市房屋租赁合同简单范本城市房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日【注】：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及其增加条款：应用场合：公司租赁办公场所10.1甲方应保证房屋具备必要的办公条件和设施，如空调、网络等。10.2乙方如需进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并按照甲方提供的方案进行。10.3乙方使用房屋进行业务活动，不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益。应用场合：家庭租赁住房11.1甲方应提供房屋的水、电、燃气等基本生活设施，并保证正常使用。11.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻里和谐。11.3乙方租赁期间，如有亲友临时入住，需提前通知甲方，并遵守租赁合同约定。应用场合：租赁商铺经营12.1甲方应保证商铺所在的建筑物安全、合法，且具备商业经营条件。12.2乙方在经营过程中，不得擅自改变商铺用途，不得影响甲方及他人的合法权益。12.3乙方如需设置广告牌或其他宣传设施，须征得甲方同意，并遵守相关法律法规。应用场合：租赁房屋用于教育培训13.1甲方应保证房屋符合教育培训场所的安全、卫生等基本要求。13.2乙方在房屋内开展教育培训活动，不得违反国家教育培训政策，不得损害学生及家长的合法权益。13.3乙方如需对房屋进行改造，以满足教育培训需求，须事先征得甲方同意，并按照甲方提供的方案进行。应用场合：租赁房屋用于临时住宿14.1甲方应保证房屋具备基本的住宿条件，如床铺、热水器等。14.2乙方在租赁期间，不得损害房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。14.3乙方租赁期间，如有访客，需提前通知甲方，并遵守租赁合同约定。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损，须经产权人签字或盖章确认。房屋租赁登记备案证明复印件要求：清晰、完整，须经登记备案机关盖章确认。房屋现状照片要求：反映房屋内外部状况，包括地面、墙面、天花板、家具设施等，照片数量不限，须真实反映房屋现状。甲方身份证明复印件要求：清晰、完整，须经本人签字或盖章确认。乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，须经本人签字或盖章确认。租金支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等，须清晰、完整，无涂改、污损。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。问题：乙方损坏房屋及附属设施解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其承担修复或赔偿责任；如乙方拒绝承担责任，甲方可依法向人民法院提起诉讼。问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其提供相关设施；如甲方仍不提供，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。问题：房屋租赁合同到期，乙方需续租解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商新的租金标准及租赁期限；如双方达成一致，签订新的租赁合同。问题：房屋租赁合同纠纷解决办法：甲乙双方应积极协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及其增加条款（续）：应用场合：租赁房屋用于开设餐厅15.1甲方应保证房屋及周围环境符合食品安全和卫生标准。15.2乙方在房屋内进行餐饮经营活动时，必须遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生。15.3乙方不得将餐厅经营产生的废弃物和噪音对周围环境和邻居造成影响。应用场合：租赁房屋用于开设健身房16.1甲方应保证房屋具备足够的空间和结构强度以容纳健身设备。16.2乙方在房屋内开展健身服务时，必须确保健身者的安全，提供必要的急救设施和知识。16.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房屋结构进行改动以适应健身设备。应用场合：租赁房屋用于艺术家工作室17.1甲方应保证房屋有良好的隔音效果，以满足乙方进行创作的需求。17.2乙方在房屋内进行艺术创作时，不得产生噪音扰民，不得违法使用危险化学品。17.3乙方不得未经甲方同意，将工作室对外用作非艺术创作用途。应用场合：租赁房屋用于临时展览18.1甲方应保证房屋内部装修适合展览用途，具备适当的展示空间和照明设施。18.2乙方在房屋内举办展览时，必须确保展品的安全，不得对房屋造成损害。18.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房屋进行改动以适应展览需求。应用场合：租赁房屋用于拍摄影视作品19.1甲方应保证房屋具备拍摄所需的条件，如空间、光照等。19.2乙方在房屋内进行拍摄活动时，必须遵守国家有关影视制作的法律法规，确保拍摄活动的合法性。19.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房屋进行改动以适应拍摄需求。附件列表及要求（续）：房屋内部装修平面图要求：清晰、详细，标明各个房间的用途和主要家具设施的布局。周围环境照片或视频要求：反映房屋周边的环境和配套设施，如交通、购物、学校等。房屋维修记录要求：记录房屋的主要维修历史，包括维修的时间、内容以及维修费用等。房屋保险单复印件要求：清晰、完整，须经保险公司盖章确认，表明保险期限及保险金额。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：房屋租赁期间发生意外损坏解决办法：甲乙双方应立即协商维修事宜，确定维修费用及责任方；如损坏导致租赁物无法使用，根据实际情况协商减免租金或提前解除合同。问题：乙方需要提前解除合同解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任；双方协商确定解除合同的具体事宜。问题：房屋租赁合同纠纷涉及第三方解决办法：甲乙双方应积