北京市房屋租赁合同

最新北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第二条房屋租赁甲方同意将位于北京市的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。乙方承租该房屋，用于居住，不得转租、转借或用于违法活动。租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。第四条维修责任在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解约在租赁期内，任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。甲方提前解约的，还应赔偿乙方因提前解约造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市房屋租赁合同第一条第三方主体甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方）：甲乙双方经充分协商，并考虑到丙方作为担保方的重要性，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议。第二条甲方权益主导1.房屋租赁甲方同意将位于北京市的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用，并由丙方提供担保。乙方承租该房屋，用于居住，不得转租、转借或用于违法活动。丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。2.租金及支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。丙方负责监督乙方的使用行为。乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。丙方负责检查乙方的行为是否符合合同规定。4.提前解约在租赁期内，任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。甲方提前解约的，还应赔偿乙方因提前解约造成的损失。丙方对甲方的损失承担赔偿责任。第三条第三方责任丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。丙方应确保乙方的租赁行为符合合同规定，如乙方违反合同，丙方应承担相应的责任。丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，以确保合同的履行。第四条甲方权利甲方有权按照合同规定收取租金。甲方有权要求乙方按照合同规定使用房屋，并确保房屋的完好无损。甲方有权在租赁期满后要求乙方交还房屋，并要求乙方承担因使用不当造成的损失。第五条乙方违约及限制乙方如违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方如未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。乙方如擅自改动房屋结构或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在确保乙方的租赁行为符合合同规定，并为甲方的权益提供保障。丙方作为担保方，对乙方的行为进行监督，确保合同的履行，同时对甲方的损失承担赔偿责任。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方明确了租金、租赁期限、房屋使用和维修等条款，确保乙方按照合同规定使用房屋，并确保房屋的完好无损。同时，通过丙方的担保和监督，甲方的主导地位得到了进一步的加强，使甲方的权益得到了更有力的保障。###第八条合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或双方达成终止协议后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方对房屋进行查验后，如有损坏，乙方应承担修复费用。本合同的终止不影响甲方依法享有的其他权利。第九条附加条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份，三份合同具有同等法律效力。第十条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条甲方权益的额外保护甲方有权要求乙方提供担保人或抵押物，以增加乙方履行合同的能力。甲方有权在合同期间内对房屋进行定期检查，以确保房屋的合理使用和维护。甲方在合同期间内对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方，并确保乙方的正常居住不受影响。第十二条乙方义务的额外限制乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋结构安全的活动。乙方不得在房屋内饲养宠物，以免造成房屋及设施的损坏。乙方不得在合同期间内改变房屋的用途，包括但不限于转租、经营等。第十三条丙方的监督责任丙方应定期对乙方的租赁行为进行监督和检查，确保乙方的行为符合合同规定。丙方应在乙方违反合同规定时，及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施。丙方应对乙方在租赁期间内对房屋及设施的维护和维修负责，确保房屋及设施的正常使用。第十四条丙方的赔偿责任若乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未履行监督职责，导致乙方违反合同规定，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方在合同期间内未能履行其约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第十五条甲方的主导地位确认本合同的制定和执行，均以甲方的权益为主导，确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方在合同期间内对房屋的拥有权和使用权不受影响，甲方有权要求乙方遵守合同规定，确保房屋的完好无损。甲方在合同期间内对房屋的维修和维护有权进行监督和指导，以确保房