2024年幼儿园租赁合同模板（2篇）

第5页共5页2024年幼儿园租赁合同模板出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理条例》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋相关事宜，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况及使用范围1、甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积共计平方米，房屋结构为结构。2、甲方承诺为该房屋的合法所有权人，并保证乙方对该房屋的承租权不受任何第三方的权利所影响。3、乙方确认已经对承租房屋的所有状况有了充分了解，无异议。第二条租赁用途、租赁期限1、乙方保证该房屋仅作为幼儿教育使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。2、该房屋租赁期限为____年，自____年____月____日始至____年____月____日止。第三条交付1、甲方于乙方付清租金全款后二日内向乙方交付房屋。2、乙方付清全款后二日内至甲方委托的物业公司受领房屋钥匙。乙方依据甲方向物业公司办理的交接资料所示的内容在本合同租赁期满向甲方交还该房屋。第四条保证金、租金及支付方式1、乙方应在本合同签订当日向甲方一次性交纳履约保证金人民币____元（大写元整）。在本合同履行过程存在违约行为，则甲方有权直接从保证金中抵扣相应金额弥补损失。抵扣后履约保证金低于____元时，乙方于甲方通知之日起____日内补足。本合同终止后15个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同签订当日支付,以后每年度租金于当年月____日前一次性支付。具体如下：3、甲方应于收到房屋租金后五个工作日内向乙方提供房屋租赁发票，遇于国家法律法规政策及规定上调税收，增收其它规费，增加部分由乙方承担。第五条优先购买权、续租1、租赁期限内，甲方有权出售该房屋，出售时甲方应提前30天书面告知乙方，在同等条件下，乙方可享有优先购买权。乙方于收到书面告知后十五日内不予书面答复视为放弃优先购买权。2、乙方放弃优先购买权的，甲方应保证不因所有权发生变动而使本合同的履约受到影响。3、租赁期满乙方继续承租该房屋，应在租赁期满两个月前书面告知甲方，经甲方同意后，双方重新续签租赁合同，租金标准双方另行商定。第六条税收及费用1、因本租赁合同产生的除发票内税收之外的新产生或后增加的其它税、费，均由乙方承担。甲方应当按照相关法规的规定办理房屋租赁的登记手续，乙方可协助提供登记所需资料。2、该房屋在租赁期内实际发生的制热、制冷、水、电、电话、网络、电视收视费等费用均由乙方按有关规定自行承担，不包含在租金内。上述缴费项目如由甲方委托的物业管理公司代扣代缴的，乙方应在物业管理公司缴费通知单规定的期限内向物业管理公司结清所有费用；如由乙方自行缴纳费用的项目，乙方应及时足额地向有关单位缴纳并承担相应责任。3、该房屋的物业费乙方直接向甲方委托的物业管理公司交纳。乙方在租赁期内，应服从甲方委托的物业管理公司的统一管理，按时交纳物业费，并与甲方委托的物业管理公司每年签订消防、安全、综合治理责任书。4、如遇政府向房屋使用者征收的新费用发生（如垃圾处理费等）、涨价（如水费、电费等），乙方按国家规定承担。5、甲方对乙方完成上述事项负有协助义务。第七条房屋修缮与使用1、乙方承担该房屋发生的所有修缮责任。甲方应保证交付时出租房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不危及乙方财产和人身安全。2、乙方在租赁期内，如需设置户外广告、门头招牌等，需将方案书面告知甲方，并提供效果图，经甲方同意后，方可办理户外广告等相关手续。3、乙方在租赁期内，不得改变该房屋现有结构。如需对该房屋再次进行改建、隔断、装修或增扩设备时等装修，必须按行业的有关规定办理排污许可证、消防审批手续等，方可开始该房屋的装修工作，且不得有损租赁房屋的主体结构。乙方对该房屋进行装修前，必须书面申请甲方及甲方委托的物业管理公司备案，同时提供装修方案、施工平面图，并将装修方案报银川审图中心、消防部门进行审批并办理相关手续。乙方的装修要符合国家有关行业标准的消防要求，在自行装修完成后，由乙方负责上报消防部门验收。未经同意，乙方不得擅自装修或改变装修方案，否则甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方负责。因乙方原因未能及时办理行业相关手续，致使本合同不能继续履行的，由乙方承担相应的经济与法律责任。4、乙方对甲方委托的物业管理公司正常的房屋检查负有协助义务。5、甲方委托的物业公司负责对该房屋所涉小区公用装置、设备、设施等进行日常维修保养。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备。对该房屋及其中公用装置、设备、设施出现自然损耗导致的故障，乙方发现后应及时维修。如因乙方管理、使用不当造成该房屋及属甲方所有的设施设备毁损、灭失的，乙方应负责修复并承担损害赔偿任。第八条乙方经营过程中注意事项及特别约定1、乙方在经营过程中应对其经营人员在消防知识、安保、儿童保健、饮食安全、活动安全等方面进行专业知识培训，如发生相应事故，由乙方自行妥善处理，与甲方无关。对甲方及第三方人身及财产造成损失应承担相应赔偿责任。2、甲方为乙方无偿提供室外独立的儿童活动场地，在此场地内幼儿发生的一切事故责任均由乙方承担。如遇紧急情况，甲方所委托的物业公司有权使用此块场地，乙方应无条件给予配合。3、乙方应服从物业公司对小区整体管理。在不影响小区居民正常生活情况下，合理安排时间组织儿童室外活动。4、甲方委托的物业公司仅负责小区整体范围内秩序维护义务，乙方应对幼儿进出及安全作出全面考虑，幼儿进出幼儿园内的责任由乙方及监护人承担。2024年幼儿园租赁合同模板（二）幼儿园租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：合同编号:鉴于甲、乙双方均具备从事幼儿教育服务的资质和条件，现本着互信互利的原则，达成以下协议：第一条租赁房屋基本情况1.甲方同意将位于（详细地址）的房屋出租给乙方作为幼儿园使用，具体面积约为_______平方米。2.甲方应确保所出租房屋的质量符合相关安全规定，能够满足乙方开展幼儿教育服务的需要。3.甲方应保证所出租的房屋并无纠纷或法律争议，并能够合法出租。第二条租赁期限1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。2.如甲方需对所出租房屋进行维修、改造等工程，无法如期交付使用，则应提前____天向乙方书面通知，并延长相应的租赁期限。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每年______元的租金标准支付租金，租金以年为单位预先支付。2.乙方应在每个月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定的收款账户。逾期支付的，乙方需按照逾期天数支付相应违约金。3.如甲、乙双方同意延长租赁期限，应在租赁期满前______个月书面通知对方。延长租赁期期间的租金标准和支付方式以双方协商达成的书面协议为准。第四条房屋使用权1.乙方在租赁期限内有权按照幼儿园的需要使用所租赁的房屋。2.甲方不得以任何理由干涉、阻碍乙方对房屋的正常使用，同时甲方要求进入乙方经营区域时，应提前____小时书面通知乙方。第五条房屋维护与装修1.乙方应按照相关法规对所租赁的房屋进行合理的维护和保养，保持房屋的整洁和良好状态。2.乙方如需对所租赁房屋进行装修或维修，须提前____天向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方需承担所有装修造成的费用和责任。3.甲方有权对所出租房屋的状况进行定期检查，如发现问题，应及时通知乙方并要求乙方进行修复。第六条保险责任1.甲方应在出租房屋时购买相应的保险，保障房屋在租赁期限内的安全和损失。2.乙方在租赁期间，应自行购买足额的责任保险，保障幼儿园及相关人员的安全和损失。第七条违约责任1.若一方违约导致无法履行本合同的，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此产生的损失。2.若因不可