一般房屋租赁合同范本及注意事项

一般房屋租赁合同范本及注意事项房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方房屋结构及面积：_______________________1.3甲方房屋权属证明：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方基本信息丙方作为独立的第三方担保方，承担乙方租赁合同的履行担保责任。1.1丙方名称：_______________________1.2丙方地址：_______________________1.3丙方联系方式：_______________________第二条租赁期限及地点2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条第三方担保方的权利和义务7.1丙方作为担保方，有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。7.2丙方在乙方违约时，有权向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。7.3丙方在合同履行期间，应保持独立的第三方地位，不参与甲乙双方的纠纷。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.3丙方在乙方违约时，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行各项义务。丙方作为独立的第三方，可以对乙方的租赁行为进行监督，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的担保作用可以增加乙方对合同的履行力度，维护租赁合同的稳定##甲方的权益主导及利益保障第十一条甲方特殊权益保障11.1甲方同意在租赁期间，其房屋的使用、管理和维护权归甲方所有，乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定。11.2甲方有权对乙方进行定期或不定期的房屋使用情况检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。11.3甲方在租赁期间，有权根据市场情况调整租金，但调整前应提前一个月通知乙方。第十二条甲方收益保障12.1甲方同意在租赁期间，房屋的收益权归甲方所有，包括但不限于房屋的出租收入、增值收益等。12.2乙方同意在租赁期间，如房屋发生增值，甲方有权根据市场情况决定是否出售，并享有优先购买权。第十三条甲方权益保护13.1甲方同意在租赁期间，如乙方有任何损害甲方权益的行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。13.2甲方在租赁期间，如发现乙方有违法活动，有权立即终止合同，并要求乙方搬离出租房屋。乙方的违约及限制条款第十四条乙方违约行为14.1乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。14.2乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。14.3乙方在租赁期间，如有违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十五条乙方限制条款15.1乙方同意在租赁期间，不得将房屋转租、转让或设定任何形式的担保。15.2乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、存放危险物品等。15.3乙方在租赁期间，不得改变房屋的结构、设施，未经甲方同意，不得进行任何形式的装修或改造。第三方担保方的