个人房屋出租合同简单

个人房屋出租合同简单个人房屋出租合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁用途限制：明确乙方租赁房屋的目的，例如不得用于经营性活动。提前解除合同：设定短期租赁特有的提前解除合同的条件和通知期限。租金优惠：对于短期租赁，可以设定租金优惠条款。长期租赁租金调整机制：约定长期租赁期间租金调整的频率和方式。续租条款：详细说明续租的流程、条件和租金变化。房屋维护更新：甲方应定期对房屋进行维护和更新。家庭租赁家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量限制。儿童安全：提出对房屋内儿童安全设施的要求。商业租赁经营范围：限制乙方在房屋内的经营活动范围。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险。装修许可：乙方进行装修必须先获得甲方许可。外籍人士租赁签证要求：乙方需提供有效的签证证明。户籍登记：指导乙方进行户籍登记。语言服务：提供必要的语言交流服务。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰反映房屋内部和外部状况的照片。家具家电清单：详细列出家具和家电的名称、数量和状态。房屋维修记录：记录房屋过去维修的时间、内容和责任人。租金支付证明：连续几个月的租金支付凭证。租赁押金收据：押金支付的收据或银行转账记录。实际操作问题及解决办法租金迟延解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算。房屋损坏解决办法：建立损坏报告和修复流程，要求乙方及时报告损坏情况。邻里纠纷解决办法：在合同中加入邻里和谐条款，鼓励乙方与邻里建立良好关系。提前解除合同解决办法：明确提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。合同续签解决办法：设定续签流程，提前一定时间进行协商和沟通。###特殊应用场合及增加条款（续）学生租赁学业证明：要求乙方提供在读或录取证明。家长同意书：如学生未满成年人，需家长同意租赁并签字。学习生活指导：提供甲方对乙方学习生活的适当指导。老年人租赁健康证明：要求乙方提供健康证明或健康保险。紧急联系信息：收录乙方的紧急联系人信息，以便必要时联系。无障碍设施：确保房屋内无障碍设施符合老年人使用需求。企业租赁企业资质证明：要求乙方提供企业营业执照等资质证明。商业秘密保护：合同中加入保密条款，保护甲方商业秘密。加班使用规定：明确乙方加班使用房屋的规定和可能产生的额外费用。艺术家工作室租赁创作内容限制：限制乙方创作内容不得违反法律法规和社会公德。作品展示许可：乙方在房屋内展示作品需获得甲方许可。环境保护：要求乙方遵守有关环境保护的规定，不得造成污染。临时用途租赁特殊使用许可：对于临时用途，如拍摄电影、举办活动等，需获得甲方许可。临时设施安装：明确乙方临时安装设施的要求和责任。恢复原状：租赁结束后，乙方需将房屋恢复至租赁前状态。附件列表及要求（续）房屋保险单：证明房屋已投保的保险单副本。周边设施服务说明：提供房屋周边的公共服务设施介绍，如学校、医院、商场等。交通指南：提供到达房屋的公共交通路线图或指南。社区规则：如有，附上社区或物业管理处的规则和条例。紧急应对指南：提供紧急情况下的应对指南，如火灾、地震等。实际操作问题及解决办法（续）房屋空置解决办法：合同中应明确空置期间的租金处理方式，如减免或照常收取。维修责任争议解决办法：建立详细的维修责任划分标准，避免争议。房屋出租许可