房屋过户协议书协议书

房屋过户协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________（以下简称“该房屋”）过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的结构、设施、装修等情况以现状为准。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起________________个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，及时协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。3.3房屋过户所需的税费按照国家有关规定由双方各自承担。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证该房屋的质量、安全、环保等方面符合国家相关标准和规定。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付购房款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和签署相关文件。第六条违约责任6.1如果甲方未能履行本协议约定的义务，导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。6.2如果乙方未能履行本协议约定的义务，导致房屋过户手续无法办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋过户协议书目录1.引言2.房屋基本情况3.房屋交易价格4.房屋过户5.甲方保证6.乙方保证7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________（以下简称“该房屋”）过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：2.房屋基本情况2.1该房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。2.2该房屋的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。2.3该房屋的结构、设施、装修等情况以现状为准。3.房屋交易价格3.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应于本协议签订之日起________________个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。4.房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，及时协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。4.3房屋过户所需的税费按照国家有关规定由双方各自承担。5.甲方保证5.1甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保证该房屋的质量、安全、环保等方面符合国家相关标准和规定。6.乙方保证6.1乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付购房款。6.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和签署相关文件。7.违约责任7.1如果甲方未能履行本协议约定的义务，导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。7.2如果乙方未能履行本协议约定的义务，导致房屋过户手续无法办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________10.附件附件1：房屋产权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋质量检测报告附件5：房屋交易税费承担协议附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费承担协议法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的登记过程。2.土地使用权转移登记：指将土地使用权从卖方转移到买方的登记过程。3.权属纠纷：指房屋所有权或使用权的归属存在争议的情况。4.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供抵押权的登记过程。5.查封：指法院对房屋采取限制措施，禁止其转让、抵押等行为。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权清晰性问题：在签订合同前，买方应核实房屋的产权证和土地使用权证，确认房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：买方应在签订合同前对房屋进行实地考察，了解房屋的质量、安全、环保等情况，并要求卖方提供房屋质量检测报告。3.房屋交易税费问题：双方应明确房屋交易所需缴纳的税费种类和承担方式，并在房屋交易税费承担协议中约定清楚。4.合同解除问题：当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同。在解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付的款项或支付违约金。解决办法：1.针对产权清晰性问题，买方可以要求卖方提供房屋产权证和土地使用权证的复印件，并进行核实。2.针对房屋质量问题，买方可以要求卖方提供房屋质量检测报告，并在签订合同前进行实地考察。3.针对房屋交易税费问题，双方可以签订房屋交易税费承担协议，明确税费种类和承担方式。4.针对合同解除问题，双方应按照合同