写字楼租赁合同样本

写字楼租赁合同样本本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方愿意出租写字楼给乙方，乙方愿意租赁甲方所提供的写字楼，双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条写字楼位置及面积1.1甲方出租的写字楼位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的写字楼具体位置为____层____号。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条写字楼的使用5.1乙方应按照甲方提供的写字楼用途进行使用，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应爱护甲方提供的写字楼及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对写字楼的使用权。6.2甲方负责维护写字楼及附属设施的完好，保证乙方正常使用。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用写字楼。7.2乙方应按时支付租金及押金，遵守甲方关于写字楼的使用规定。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-写字楼租赁合同样本目录一、合同双方基本信息二、写字楼位置及面积三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、写字楼的使用七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方愿意出租写字楼给乙方，乙方愿意租赁甲方所提供的写字楼，双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：一、写字楼位置及面积1.1甲方出租的写字楼位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的写字楼具体位置为____层____号。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、写字楼的使用5.1乙方应按照甲方提供的写字楼用途进行使用，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应爱护甲方提供的写字楼及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对写字楼的使用权。6.2甲方负责维护写字楼及附属设施的完好，保证乙方正常使用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用写字楼。7.2乙方应按时支付租金及押金，遵守甲方关于写字楼的使用规定。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日附件：1.写字楼平面图2.附属设施清单3.租赁期间维修责任划分4.甲方提供的物业服务内容5.乙方装修方案及审批流程附件列表：1.写字楼平面图2.附属设施清单3.租赁期间维修责任划分4.甲方提供的物业服务内容5.乙方装修方案及审批流程法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将写字楼提供给乙方使用的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方提供的写字楼而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。6.违约责任：指合同双方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如友好协商或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁期间写字楼维修责任：需明确租赁期间写字楼及附属设施的维修责任，避免产生纠纷。2.物业服务内容：需详细列明甲方提供的物业服务内容，确保乙方在租赁期间享受到约定的服务。3.装修方案及审批流程：乙方在租赁期间如需对写字楼进行装修，需提前向甲方提交装修方案并按照约定的审批流程进行，以确保装修符合相关法规和写字楼的整体规划。4.租赁期满后的续租问题：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前与甲方进行沟通，并按照约定流程办理续租手续。解决办法：1.对于租赁期间写字楼维修责任的问题，可以在合同附件中详细列明双方的责任范围和解决方式，如维修费用的承担、维修时间的安排等。2.对于物业服务内容的问题，可以在合同附件中明确列明甲方提供的物业服务内容，如保洁、安保、绿化等，并约定服务标准和投诉处理流程。3.对于装修方案及审批流程的问题，乙方应在合同中明确约定装修方案的提交时间和审批流程，并按照约定的流程进行装修，以确保符合法规和写字楼的整体规划。4.对于租赁期满后的续租问题，乙方应在租赁期满前提前与甲方进行沟通，并按照约定的流