上海写字楼租赁合同（2篇）

第页共页上海写字楼租赁合同甲方：（出租方的名称）地址：（出租方的地址）联系方式：（出租方的联系方式）乙方：（承租方的名称）地址：（承租方的地址）联系方式：（承租方的联系方式）鉴于甲乙双方的互信和友好合作，为明确租赁双方的权益和义务，特制定本租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下合同：第一条租赁物：甲方同意将其拥有的位于上海市（具体地址）的写字楼出租给乙方。乙方同意以该写字楼作为乙方的办公场所。第二条租赁期限：本次租赁的期限为（起始日期）至（终止日期）。租赁期限届满后，如双方同意续租，可在租赁期满前（具体天数）提前书面通知对方。若未提前通知，则视为租赁期限终止，租赁关系自动解除。第三条租金及支付方式：1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总金额为（具体金额）；（2）租金支付周期为（月/季度/半年/年）；（3）乙方需在每个支付周期的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。2.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照每天应支付租金的（具体百分比）向乙方收取滞纳金。乙方应当及时支付滞纳金。第四条保证金：1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金。保证金总金额为（具体金额）。甲方应当妥善保管乙方支付的保证金，并在租期届满且乙方履行完所有义务后，将保证金全额退还给乙方。2.若乙方违反本合同的规定，甲方有权使用保证金进行赔偿。若保证金不足以赔偿甲方的损失，乙方应当继续承担赔偿责任。第五条使用要求：1.乙方应当将租赁物按照合理的办公需求进行合理利用，不得将租赁物用于非法或违反公序良俗的活动。2.乙方应当按照有关规定妥善使用、维护租赁物，并承担因使用不当或保管失当造成的损失。乙方应当对租赁物进行定期维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.乙方不得将租赁物转租、出售或以其他方式处分租赁物。第六条合同解除：1.本合同在租赁期限届满后自动解除，双方不再承担义务。2.若乙方违反本合同的规定，包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、违法使用租赁物等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决：本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向上海市人民法院提起诉讼。第八条其他事项：1.本合同未尽事宜由双方协商解决，经双方签字或盖章确认后生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：上海写字楼租赁合同（二）合同编号：XXXXX本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署。甲方（出租方）：公司名称：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（承租方）：公司名称：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同法》以及法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议，并共同遵守和执行。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将自己名下的位于上海市XXXXX的写字楼（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。1.2乙方承诺将租赁物用于办公场所，不得进行其他任何非法用途。第二条租赁期限2.1本次租赁期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计X年X个月。2.2在租赁期限届满后，如乙方需要继续租用租赁物，需提前X个月书面通知甲方，并双方再次协商签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付租金XXXXX元整，租金按月支付，支付方式为现金/银行转账。3.2乙方应于每月的XX号前向甲方支付当月租金，逾期按照每天租金1‰的标准向甲方支付滞纳金。3.3由于乙方的原因导致租金支付延迟，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金XXXXX元整。在租赁期限届满且租赁物完好无损时，甲方应将押金全额返还乙方。4.2如果乙方在租赁期限届满后退还租赁物时，租赁物有损坏或损失，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿费用，并将剩余金额返还乙方。第五条管理费用5.1乙方应按照甲方规定的标准支付每月的管理费用。5.2管理费用包括但不限于保洁费、物业费、空调费、电费等，具体费用标准详见附件一《写字楼管理费用清单》。第六条租赁物的维护和修缮6.1乙方应妥善保管租赁物，因乙方自身原因导致租赁物的损坏或损失，乙方应承担维修或赔偿责任。6.2甲方应负责定期对写字楼进行维护和修缮，确保租赁物处于良好的使用状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2如果乙方未按照约定时间交付租金，甲方有权要求乙方立即履行义务，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。7.3如果甲方未按照约定对租赁物进行维护和修缮，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1本合同中的一切信息，双方都应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2因国家规定、法律、司法机关或其他监管部门要求，而需要披露的信息除外。第九条合同解除9.1本合同在下列情况下可被解除：（1）双方达成一致；（2）乙方违反合同约定；（3）甲方和乙方发生未能克服的争议。第十条争议解决10.1出现争议时，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第十一条附则11.1本合同自签署之日起生效，双方各执一份正本。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行约定，并作为本合同的附件，具有同样的法律效力。甲方（出租方）：