房产赠与农民增收

合同编号：_______甲方（赠与人）：_______身份证号码：_______乙方（受赠人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方无偿赠与乙方房产事宜，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1甲方自愿将其名下位于_______（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋用途：_______；（6）其他：_______。二、赠与房产的权属转移2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，并保证赠与房产不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利限制。2.2甲方应在签订本合同后_______日内，协助乙方办理赠与房产的权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.3乙方应在办理权属转移手续过程中，按照相关法律法规的规定，支付应由其承担的税费。2.4赠与房产的权属转移手续办理完毕后，乙方即取得赠与房产的所有权。三、赠与房产的交付3.1甲方应在权属转移手续办理完毕后_______日内，将赠与房产交付乙方。3.2甲方应保证赠与房产交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。四、赠与房产的税费承担4.1赠与房产的权属转移过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、赠与房产的瑕疵担保5.1甲方保证赠与房产不存在任何瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、权属纠纷等。5.2如赠与房产存在瑕疵，甲方应承担因此产生的全部责任。六、赠与房产的用途限制6.1乙方应在取得赠与房产所有权后，按照赠与房产的规划用途使用，不得擅自改变用途。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。7.2在权属转移手续办理完毕前，如甲方或乙方发生重大事项影响合同履行的，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担因此产生的全部责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（赠与人）：_______身份证号码：_______乙方（受赠人）：_______身份证号码：_______目录：一、赠与房产的基本情况二、赠与房产的权属转移三、赠与房产的交付四、赠与房产的税费承担五、赠与房产的瑕疵担保六、赠与房产的用途限制七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：附件一：赠与房产的房产证复印件附件二：赠与房产的土地使用权证复印件附件三：赠与房产的平面图复印件附件四：赠与房产的设施设备清单根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方无偿赠与乙方房产事宜，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1甲方自愿将其名下位于_______（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋用途：_______；（6）其他：_______。二、赠与房产的权属转移2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，并保证赠与房产不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利限制。2.2甲方应在签订本合同后_______日内，协助乙方办理赠与房产的权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.3乙方应在办理权属转移手续过程中，按照相关法律法规的规定，支付应由其承担的税费。2.4赠与房产的权属转移手续办理完毕后，乙方即取得赠与房产的所有权。三、赠与房产的交付3.1甲方应在权属转移手续办理完毕后_______日内，将赠与房产交付乙方。3.2甲方应保证赠与房产交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。四、赠与房产的税费承担4.1赠与房产的权属转移过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、赠与房产的瑕疵担保5.1甲方保证赠与房产不存在任何瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、权属纠纷等。5.2如赠与房产存在瑕疵，甲方应承担因此产生的全部责任。六、赠与房产的用途限制6.1乙方应在取得赠与房产所有权后，按照赠与房产的规划用途使用，不得擅自改变用途。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。7.2在权属转移手续办理完毕前，如甲方或乙方发生重大事项影响合同履行的，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担因此产生的全部责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件列表：1.附件一：赠与房产的房产证复印件2.附件二：赠与房产的土地使用权证复印件3.附件三：赠与房产的平面图复印件4.附件四：赠与房产的设施设备清单法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范的总称，涉及物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。4.质押：指债务人或第三人将其动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对债务人的财产采取限制措施，以保障债权人权益的行为。6.扣押：指法院依法对债务人的财产采取限制措施，以保障债权人权益的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证和土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证和土地使用权证的真实性和有效性，避免因证件问题导致合同无效。2.赠与房产的权属转移手续：甲方应协助乙方办理权属转移手续，确保手续的顺利进行。乙方应了解并遵守相关法律法规，及时支付应由其承担的税费。3.赠与房产的交付：甲方应确保赠与房产交付时符合正常使用条件，包括房屋结构安全和设施设备齐全等。乙方应在接收赠与房产时进行验收，如有问题应及时提出。4.赠与房产的瑕疵担保：甲方应保证赠与房产不存在任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担因此产生的全部责任。乙方应在接收赠与房产时进行仔细检查，如有问题应及时提出。5.赠与房产的用途限制：乙方应在取得赠与房产所有权后，按照赠与房产的规划用途使用，不得擅自改变用途。如有特殊需求，应与甲方进行协商并遵守相关法律法规。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应共同核实房产证和土地使用权证的真实性和有效性，如有疑问，可向相关部门进行查询。2.在办理权属转移手续过程中，甲乙双方应积极沟通，及时解决手续中出现的问题。如有需要，可咨询专业律师或相关部门。3.在赠与房产交付时，甲乙双方应共同进行验收，如有问题，应及时提出并协商解决。如有需要，可寻求专业机构进行评估和鉴定。4.在赠与房产存在瑕疵时，甲方应积极承担责任并进行修复或赔偿。乙方应保留相关证据，以便在必要时维护自己的权益。5.在赠与房产的用途限制方面，乙方应遵守相关法律法规，如有特殊需求，应与甲方进行协商并办理相关手续。适用场景