房产交易协议

房产交易协议本协议由以下双方于[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方是位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，并愿意出售该房产；买方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]平方米1.3房产类型：[房产类型]1.4房产证号：[房产证号]二、交易价格2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]元整）。三、付款方式3.1买方应按照以下付款计划向卖方支付购房款项：a)首付款：买方应在本协议签订之日起[首付款天数]天内，向卖方支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整）作为首付款。b)尾款：买方应在本协议签订之日起[尾款天数]天内，向卖方支付剩余的购房款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整）。四、交付与过户4.1卖方应在收到全部购房款项后[交付天数]天内，将房产交付给买方，并协助买方办理房产过户手续。4.2买方应在交付房产时，按照国家法律法规的规定，支付与房产过户相关的税费。五、违约责任5.1如果卖方未能按照本协议的约定交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[违约金比例]%。5.2如果买方未能按照本协议的约定支付购房款项，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[违约金比例]%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________买方（签字/盖章）：____________[日期]2024带目录带附件详细版-房产交易协议目录一、前言二、定义与术语三、房产信息四、交易价格五、付款方式六、交付与过户七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、前言本协议由以下双方于[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方是位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，并愿意出售该房产；买方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：二、定义与术语2.1“房产”指位于[房产地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.2“交易价格”指甲方出售房产给乙方所收取的款项。2.3“首付款”指甲方根据本协议的约定向乙方支付的部分购房款项。2.4“尾款”指甲方根据本协议的约定向乙方支付剩余的购房款项。2.5“交付”指甲方将房产交付给乙方并协助乙方办理房产过户手续的行为。2.6“过户”指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。三、房产信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]平方米3.3房产类型：[房产类型]3.4房产证号：[房产证号]四、交易价格4.1双方同意，该房产的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]元整）。五、付款方式5.1买方应按照以下付款计划向卖方支付购房款项：a)首付款：买方应在本协议签订之日起[首付款天数]天内，向卖方支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整）作为首付款。b)尾款：买方应在本协议签订之日起[尾款天数]天内，向卖方支付剩余的购房款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整）。六、交付与过户6.1卖方应在收到全部购房款项后[交付天数]天内，将房产交付给买方，并协助买方办理房产过户手续。6.2买方应在交付房产时，按照国家法律法规的规定，支付与房产过户相关的税费。七、违约责任7.1如果卖方未能按照本协议的约定交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[违约金比例]%。7.2如果买方未能按照本协议的约定支付购房款项，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[违约金比例]%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________买方（签字/盖章）：____________[日期]十、附件附件一：房产证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：首付款支付凭证附件四：尾款支付凭证附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.首付款支付凭证4.尾款支付凭证法律名词及解释：1.房产交易：指房产所有权的转让行为，包括房产的买卖、赠与、交换等。2.交易价格：指甲方出售房产给乙方所收取的款项。3.首付款：指甲方根据本协议的约定向乙方支付的部分购房款项。4.尾款：指甲方根据本协议的约定向乙方支付剩余的购房款项。5.交付：指甲方将房产交付给乙方并协助乙方办理房产过户手续的行为。6.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签订合同前，乙方应对房产证的真实性进行核实，以防止甲方提供虚假房产证。2.房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方名下。3.付款凭证的保管：双方应妥善保管首付款和尾款的支付凭证，以备不时之需。4.违约金的约定：双方应明确违约金的数额和支付方式，以保障双方的权益。5.合同解除与终止：双方应约定合同解除与终止的条件和程序，以避免纠纷的发生。解决办法：1.核实房产证的真实性：乙方可以到房产登记机构查询房产证的登记信息，确认房产证的真实性。2.协助办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、签署过户文件等。3.付款凭证的保管：双方应妥善保管付款凭证，避免丢失或损坏。可以复印备份，并存放于安全的地方。4.明确违约金的约定：双方应在合同中明确违约金的数额和支付方式，以确保双方的权益得到保障。5.合同解除与终止的约定：双方应在合同中明确约定合同解除与终止的条件和程序，以避免纠纷的发生。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买