住宅物业转让合同范例

住宅物业转让合同范例本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________受让方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的住宅物业，买方愿意购买并接受该住宅物业的转让，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业信息1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：住宅1.4物业权属证明编号：____________________第二条转让价格2.1买方同意支付给卖方的转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2买方支付转让价格的期限为合同签订之日起____个工作日内。第三条转让手续3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署相关文件等。3.2买方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。第四条物业交付4.1卖方应在合同约定的转让价格支付完毕后____个工作日内，将物业交付给买方。4.2物业交付时，卖方应保证物业处于正常使用状态，并保证物业内设施设备正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于转让价格____%的违约金。5.2因不可抗力原因导致合同无法履行或延迟履行的，受影响的一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-住宅物业转让合同范例目录一、合同双方基本信息二、物业信息三、转让价格四、转让手续五、物业交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息转让方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________受让方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________二、物业信息2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________2.3物业用途：住宅2.4物业权属证明编号：____________________三、转让价格3.1买方同意支付给卖方的转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。3.2买方支付转让价格的期限为合同签订之日起____个工作日内。四、转让手续4.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署相关文件等。4.2买方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。五、物业交付5.1卖方应在合同约定的转让价格支付完毕后____个工作日内，将物业交付给买方。5.2物业交付时，卖方应保证物业处于正常使用状态，并保证物业内设施设备正常运行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于转让价格____%的违约金。6.2因不可抗力原因导致合同无法履行或延迟履行的，受影响的一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容包括但不限于物业权属证明、双方身份证明、相关法律法规等）卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件列表：1.物业权属证明：包括房产证、土地使用权证等，用以证明卖方对物业的所有权。2.双方身份证明：身份证复印件，用以证明合同双方的合法身份。3.相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，用以指导合同双方的权利义务和合同履行。法律名词及解释：1.住宅物业：指专供居住使用的建筑物及附属设施。2.转让：指卖方将物业的所有权转移给买方的行为。3.产权过户：指将物业的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.税费：指在物业转让过程中需要缴纳的税费，如契税、个人所得税等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业存在权利瑕疵：在签订合同前，买方应对物业的权属情况进行充分调查，确保物业不存在权利瑕疵。如有必要，可委托专业律师进行尽职调查。2.产权过户手续复杂：合同双方应提前了解产权过户的相关流程和所需材料，确保在合同约定的期限内完成过户手续。如有疑问，可咨询相关部门或委托专业律师协助办理。3.税费承担方不明确：合同中应明确约定税费的具体承担方，避免在合同履行过程中产生纠纷。如有争议，可参照相关法律法规进行解决。4.物业交付存在问题：卖方应在