药品包装材料加工厂房租赁

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的药品包装材料加工厂房租赁给乙方使用一事，经充分协商，达成以下协议：一、租赁厂房1.1甲方将其所有的位于_______（具体地址）的药品包装材料加工厂房（以下简称“租赁厂房”）租赁给乙方使用。1.2租赁厂房的租赁面积为_______平方米，具体范围以双方共同确认的图纸为准。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁厂房的年租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按季度支付，每季度首月_______日前支付当季度的租金。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于租金_______%的履约保证金，作为乙方履行本合同的担保。租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为的，甲方应无息退还履约保证金。四、租赁厂房的使用4.1乙方租赁厂房仅用于药品包装材料加工生产，不得用于其他用途。4.2乙方应按照甲方提供的图纸和技术要求进行装修和设备安装，并承担相应的费用。4.3乙方应遵守国家有关药品生产的相关法律法规，确保租赁厂房的生产活动符合国家规定的标准。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁厂房符合乙方生产所需的各项要求，包括但不限于水、电、气等基础设施。5.2甲方应在租赁期内负责租赁厂房的维修和保养，确保租赁厂房的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各类审批手续，并承担相应的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金和履约保证金。6.2乙方应合理使用租赁厂房，并负责租赁厂房的日常维护和保养。6.3乙方应遵守国家有关药品生产的相关法律法规，确保租赁厂房的生产活动符合国家规定的标准。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金_______%的滞纳金。八、合同的解除和终止8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁厂房恢复原状，并按照甲方的要求办理相关手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-药品包装材料加工厂房租赁目录一、租赁厂房二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁厂房的使用五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、合同的解除和终止九、争议解决十、其他约定附件一：租赁厂房平面图附件二：租赁厂房基础设施清单合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的药品包装材料加工厂房租赁给乙方使用一事，经充分协商，达成以下协议：一、租赁厂房1.1甲方将其所有的位于_______（具体地址）的药品包装材料加工厂房（以下简称“租赁厂房”）租赁给乙方使用。1.2租赁厂房的租赁面积为_______平方米，具体范围以双方共同确认的图纸为准。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁厂房的年租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按季度支付，每季度首月_______日前支付当季度的租金。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于租金_______%的履约保证金，作为乙方履行本合同的担保。租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为的，甲方应无息退还履约保证金。四、租赁厂房的使用4.1乙方租赁厂房仅用于药品包装材料加工生产，不得用于其他用途。4.2乙方应按照甲方提供的图纸和技术要求进行装修和设备安装，并承担相应的费用。4.3乙方应遵守国家有关药品生产的相关法律法规，确保租赁厂房的生产活动符合国家规定的标准。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁厂房符合乙方生产所需的各项要求，包括但不限于水、电、气等基础设施。5.2甲方应在租赁期内负责租赁厂房的维修和保养，确保租赁厂房的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各类审批手续，并承担相应的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金和履约保证金。6.2乙方应合理使用租赁厂房，并负责租赁厂房的日常维护和保养。6.3乙方应遵守国家有关药品生产的相关法律法规，确保租赁厂房的生产活动符合国家规定的标准。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金_______%的滞纳金。八、合同的解除和终止8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁厂房恢复原状，并按照甲方的要求办理相关手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁厂房平面图（见下一页）附件二：租赁厂房基础设施清单（见下一页）附件列表：1.附件一：租赁厂房平面图2.附件二：租赁厂房基础设施清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的一般性法律规定。2.违约责任：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的责任。3.履约保证金：为保证合同履行，承租方在支付租金的同时向出租方支付的一定金额，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，应无息退还。4.滞纳金：承租方未按照约定支付租金时，应向出租方支付的一定比例的违约金。5.解除合同：当合同约定的解除条件成就时，双方协商一致或根据法律规定解除合同。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁厂房的使用：乙方应确保租赁厂房仅用于药品包装材料加工生产，不得用于其他用途。如需变更用途，应提前与甲方协商并征得同意。2.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。如逾期支付，将承担滞纳金。3.租赁厂房的维修和保养：甲方负责租赁厂房的维修和保养，确保租赁厂房的正常使用。乙方在租赁期间应合理使用厂房，并负责日常维护和保养。4.合同解除和终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁厂房恢复原状，并按照甲方的要求办理相关手续。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于租赁厂房的使用问题，乙方应遵守合同约定，如需变更用途，应及时与甲方沟通并征得同意。2.对于租金支付问题，乙方应确保按时支付租金，如有困难，应及时与甲方协商解决。3.对于租赁厂房的维修和保养问题，甲方应定期检查厂房设施，确保正常运行；乙方在日常使用过程中，如发现设施故障，应及时通知甲方进行维修。4.对于合同解除和终止