2023-2024年《房屋转让合同样本范本合同样本书》

房屋转让合同样本范本合同样本书房屋转让合同样本范本合同样本书/房屋转让合同样本范本合同样本书房屋转让合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4通讯地址：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4通讯地址：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：________________2.1.2街道（乡/镇）：________________2.1.3小区（村庄）名称：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房屋权属2.3.1权属证明类型：________________2.3.2权属证明编号：________________2.3.3房屋性质：________________2.3.4房屋用途：________________第三章：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.1.1总价：________________3.1.2价格大写：________________3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：________________3.2.2装修及附属设施价值：________________3.3支付方式3.3.1首付款：________________3.3.2尾款：________________3.3.3支付时间：________________3.3.4支付方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：________________4.1.2交房条件：________________4.2过户手续4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户协助义务：________________第五章：双方权利义务5.1卖方权利义务5.1.1交付房屋的义务：________________5.1.2提供权属证明的义务：________________5.1.3协助过户的义务：________________5.1.4保修义务：________________5.2买方权利义务5.2.1支付款项的义务：________________5.2.2接收房屋的义务：________________5.2.3协助过户的义务：________________5.2.4维护房屋的义务：________________第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方违反本合同规定的义务，视为违约。6.2卖方违约6.2.1若卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为房屋转让价格的5%。6.2.2若卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及赔偿相关损失。6.3买方违约6.3.1若买方未能按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为房屋转让价格的5%。6.3.2若买方在过户过程中故意拖延或不予协助，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.4违约金支付6.4.1违约方应在收到守约方违约金支付通知后的5个工作日内支付违约金。6.4.2若违约方未按时支付违约金，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2诉讼费用7.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。7.2.2双方各自承担自己的诉讼费用，除非法院另有判决。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更本合同的，应书面签订变更协议，并作为本合同的附件。8.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。8.2合同解除8.2.1在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2.2双方协商一致，可以书面解除合同。第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.1.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。9.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。9.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。9.2其他费用9.2.1房屋转让过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同的内容和履行过程有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.1.2双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性。10.2保密例外10.2.1法律、法规、法院或政府机构要求披露的，不视为违反保密义务。10.2.2双方聘请的专业顾问，如律师、会计师等，为履行本合同提供服务的，可以接触保密信息。10.3违反保密义务的责任10.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.3.2违反保密义务的一方，应支付违约金，违约金数额为房屋转让价格的10%。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.3不可抗力后果11.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3.2双方应协商延长履行期限或解除合同，由此产生的损失各自承担。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知送达应以能够确认收悉为准。12.2通知地址12.2.1双方的通知地址为合同首部所记载的通讯地址。12.2.2任何一方变更通知地址的，应提前5个工作日通知对方。12.3送达时间12.3.1以快递方式送达的，以快递公司提供的签收时间为准。12.3.2以电子邮件、方式送达的，以发送时间为准。第十三章：适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。第十四章：合同的有效性14.1合同成立14.1.1双方签字或盖章后，本合同成立。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日止。14.3合同的转让14.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的讨论和协议。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。15.3修改15.3.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.4语言15.4.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。附件：（此处为合同附件部分，可