大棚蔬菜租赁合同

大棚蔬菜租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物2.1.1租赁物为位于______省/市/县/区______乡/镇/街道的大棚蔬菜种植基地，具体位置和面积见附件一。2.1.2租赁物用途：承租方将租赁物用于种植蔬菜。2.2租赁物的交付2.2.1出租方应于合同生效后______日内将租赁物交付给承租方。2.2.2.1租赁物已取得土地使用权证，且土地使用权证在租赁期内有效。2.2.2.2租赁物已取得农业设施用地批准文件，且批准文件在租赁期内有效。2.2.2.3租赁物已取得农业设施所有权证，且所有权证在租赁期内有效。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。3.2租赁期满后的续租3.2.1租赁期满前______个月，承租方应向出租方提出书面续租申请。3.2.2出租方在收到续租申请后______日内，应向承租方发出书面答复，同意或不同意续租。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金为每年______元，大写：________________。4.1.2租金每年支付一次，支付时间为每年的______月______日。4.2租金的支付方式4.2.1承租方应以银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：4.2.1.1账户名称：________________4.2.1.2账号：________________4.2.1.3开户行：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。5.1.2承租方应遵守国家和地方的农业法规和政策，不得从事违法经营活动。5.2租赁物的维护5.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2.2出租方应提供租赁物的维修服务，维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的维修除外。第六章：租赁物的改善与扩建6.1改善与扩建的必要性6.1.1如承租方因生产经营需要，对租赁物进行改善或扩建，应事先征得出租方书面同意。6.1.2改善与扩建方案应由承租方提交，经出租方审核同意后方可实施。6.2改善与扩建的费用6.2.1改善与扩建的费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.2.2出租方同意承租方对租赁物进行改善或扩建的，改善或扩建部分的产权归出租方所有。6.3改善与扩建的管理6.3.1改善与扩建工程应遵守相关法律法规，符合安全生产、环境保护和质量标准。6.3.2承租方应确保改善与扩建工程不影响租赁物的正常使用和周边环境。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应负责租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。7.1.2承租方应负责租赁物内的经营活动涉及的保险，包括但不限于产品责任保险、雇主责任保险等。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应在保险赔偿范围内优先用于修复或重建租赁物。7.2.2如因承租方原因导致保险事故，承租方应承担相应的赔偿责任。7.3保险凭证7.3.1出租方应在合同生效后______日内，向承租方提供租赁物财产保险的保险凭证。7.3.2承租方应在合同生效后______日内，向出租方提供其负责的保险的保险凭证。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为______元。8.1.2如出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为______元。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为______元。8.2.2如承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为______元。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为______省/市/县/区______乡/镇/街道。9.2.2双方同意，如发生诉讼，以合同签订地人民法院为管辖法院。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2任何一方要求变更合同时，应提前______日通知对方，并在通知中载明变更内容。10.2合同的解除10.2.1在租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.2.2双方同意，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3合同的终止10.3.1合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。10.3.2合同终止后，承租方应按照约定将租赁物归还出租方。第十一章：租赁物的检查与验收11.1检查与验收11.1.1出租方应在租赁期开始前______日内，与承租方共同对租赁物进行检查，并填写附件二的《租赁物交接清单》。11.1.2租赁期结束后，双方应共同对租赁物进行检查，并填写附件二的《租赁物交接清单》。11.2检查与验收的标准11.2.1租赁物的检查与验收应参照附件二的《租赁物交接清单》进行。11.2.2如租赁物存在非正常损耗或损坏，承租方应按实际损失赔偿出租方。11.3检查与验收的争议解决11.3.1如双方在检查与验收过程中发生争议，应按照第九章约定解决。11.3.2在争议解决期间，双方均有义务保护租赁物的现状，不得擅自改变。第十二章：租赁物的转让与转租12.1转让12.1.1出租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。12.1.2如出租方违反上述规定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。12.2转租12.2.1承租方在租赁期间不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。12.2.2如承租方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十三章：通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。13.1.2通知、要求、指令等应以挂号邮件、特快专递、或电子邮件等方式送达。13.2送达13.2.1.1出租方地址：________________13.2.1.2承租方地址：________________13.2.2任何一方变更地址的，应在变更后______日内书面通知对方。第十四章：合同的效力与附件14.1合同的效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1附件一：《租赁物位置和面积图》14.2.1.2附件二：《租赁物交接清单》14.2.1.3附件三：《租赁物维修记录》14.2.1.4附件四：《租赁物改善与扩建方案》14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：其他约定15.1不可抗力15.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。15.1.2双方应按照不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行合同或解除合同。15.2法律适用与争议解决15.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意，本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成