2024年度《农村房屋买卖合同样本范本刑事反诉状》

农村房屋买卖合同样本范本刑事反诉状农村房屋买卖合同样本范本刑事反诉状/农村房屋买卖合同样本范本刑事反诉状2024年度《农村房屋买卖合同样本范本刑事反诉状》合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于_______省_______市_______县_______乡_______村的房产，具体位置和面积详见附件一。1.1.3“交易价格”指合同方约定的房屋买卖价格，包括房屋本身的价格及附属设施的价格。1.1.4“交房日期”指合同方约定的房屋交付日期，具体日期详见附件二。第二章合同双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4通讯地址：_______2.2买方信息2.2.1买方姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4通讯地址：_______第三章合同标的与交易价格3.1合同标的3.1.1本合同的标的是位于_______省_______市_______县_______乡_______村的房产，具体位置和面积详见附件一。3.2交易价格3.2.1合同双方约定，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四章交房日期与方式4.1交房日期4.1.1合同双方约定，卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。4.2交房方式4.2.1交房方式为实地交付，卖方应保证房屋处于适宜居住的状态，并按照附件三的清单交付房屋钥匙及相关附属设施。第五章合同的解除与违约5.1合同的解除5.1.1.1双方协商一致；5.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；5.1.1.3合同方违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未履行。5.2违约责任5.2.1如合同方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。违约金的具体数额为交易价格的_______%。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。6.1.2买方应在交房日期前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。6.1.3卖方应在接到买方通知后_______日内对房屋进行维修，确保房屋质量符合约定。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，如因非人为原因导致房屋及其附属设施出现质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。6.2.2如因买方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，买方应自行承担维修费用。第七章产权转移与登记7.1产权转移7.1.1卖方应保证在交房日期前将房屋的产权转移给买方，并协助买方办理产权登记手续。7.1.2产权转移所需的税费由双方按照国家相关规定承担。7.2产权登记7.2.1买方应在交房日期后_______日内向相关部门申请产权登记。7.2.2卖方应在买方申请产权登记时提供必要的协助和文件。第八章付款方式与期限8.1付款方式8.1.1.1首付款：买方在签订本合同时支付交易价格的_______%作为首付款。8.1.1.2尾款：买方在交房日期支付剩余的交易价格。8.2付款期限8.2.1买方应按照约定的付款期限向卖方支付款项，如买方逾期付款，应按照逾期付款金额的_______%向卖方支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。10.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等的法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的通知和文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、、电子邮件等。10.3.2通知和文件送达对方后，即视为对方已经收到，除非收到方有证据证明未收到。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方的权利义务履行完毕或按照本合同的规定解除。10.4.2本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务的履行。10.5合同的完整性10.5.1本合同是双方就房屋买卖达成的完整协议，取代了双方以前就房屋买卖达成的所有口头和书面协议。10.5.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一章保险11.1保险责任11.1.1在交房日期前，卖方应负责购买房屋及其附属设施的保险，并确保保险期间覆盖交房日期至产权转移登记完成之日。11.2保险赔偿11.2.1如在保险期间内，房屋及其附属设施因保险事故导致损失，相应的保险赔偿应由卖方在交房日期前获得，或由买方在交房日期后获得。11.2.2买方在获得保险赔偿后，应及时将赔偿款项用于修复房屋及其附属设施。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1本合同项下的任何知识产权（包括但不限于房屋设计、装修方案等）归卖方所有，除非双方另有约定。12.1.2买方在购买房屋后，对房屋及其附属设施的使用不侵犯卖方或第三方的知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1如买方在房屋使用过程中发现任何侵犯知识产权的行为，应及时通知卖方，并协助卖方采取必要措施保护知识产权。12.2.2如因卖方的原因导致买方遭受知识产权侵权的指控或诉讼，卖方应承担相应的法律责任。第十三章保密13.1保密义务13.1.1双方对本合同的内容和履行过程中的任何信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和隐私。13.2保密期限13.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。14.2不可抗力后果14.2.1如发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行合同或解除合同。14.2.2因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。第十五章合同的解除与终止15.1合同解除15.1.1.1双方协商一致；15.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；15.1.1.3合同方违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未履行。15.2合同终止15.2.1.1双方履行完毕本合同项下的所有义务；15.2.1.2本合同根据约定或法律规定解除；15.2.1.3双方