2023-2024年《北京个人房屋租赁合同样本范本 》

北京个人房屋租赁合同样本范本北京个人房屋租赁合同样本范本/北京个人房屋租赁合同样本范本北京个人房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置及描述2.1.1所在区域：__________2.1.2具体地址：__________2.1.3房屋结构及面积：__________2.1.4附属设施：__________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：__________3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：__________3.3租赁期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得随意提前解除合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付日期：__________第五章：押金及退还5.1押金金额5.1.1押金数额：__________5.2押金退还条件5.2.1合同期满或提前解除合同，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3押金扣除事项5.3.1乙方在使用过程中造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。5.3.2乙方逾期支付租金，甲方有权从押金中扣除逾期租金及违约金。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用6.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得用于违法活动。6.1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维护及维修6.2.1甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。6.2.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施需要维修，应及时通知甲方。6.2.3对于房屋及附属设施的常规维护，甲方应定期进行；对于非人为损坏的维修，甲方应承担维修费用。第七章：房屋转租及出售7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方需转租时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租。7.1.3转租期间，原租赁合同仍然有效，转租方应承担原合同项下的权利和义务。7.2出售7.2.1若甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，乙方有优先购买权。7.2.2甲方出售房屋时，应保证租赁合同对买受人具有约束力。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同约定支付违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。8.2.2乙方违反合同约定，导致房屋或附属设施损坏，应承担维修费用，并按照合同约定支付违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2合同变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现不可抗力等法定解除情形，受影响的一方有权解除合同。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他条款。第十一章：通知与送达11.1通知11.1.1任何一方需通知对方事宜时，应以书面形式送达，书面形式包括但不限于、电子邮件、挂号信等。11.1.2通知在送达对方指定地址或号码时视为已送达。11.2送达11.2.1甲乙双方应提供有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应在变更后三日内通知对方。11.2.2任何一方未收到对方通知，不视为对方未发出通知。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。12.2.2法律另有规定的除外。第十三章：适用法律与管辖13.1合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2凡由合同引起的或与合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：其他条款14.1合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件一：房屋附属设施清单15.1.1甲方应提供房屋附属设施清单，包括但不限于家电、家具等。15.1.2乙方在接收房屋时，应核对附件一中的设施，确认无误后签字。15.2附件二：房屋交付确认书15.2.1甲方交付房屋时，甲