房地产广告媒体选择分析

房地产广告媒体选择分析从营销推广角度来看，任何方式运用最终目的都是为了有良好的促购，

营销的过程中包含：产品知名度提高产品了解度

形成广告对产品促购度提高产品偏好度根据推广效果形成的特征，我们可以将房地产营

销推广归类为以下几种类型：提升品牌知名度提升产品知名度提升品牌了解度提升品牌偏好度、美誉度促进购买(促购度)提高品牌忠诚度户外广告：户外大牌电视广告：宣传片、专题片、栏目冠名广播广告：栏目冠名、广告公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动网络广告：网络专题、硬广告公交、地铁车身广告：全身、两侧、拉手、报站等公交、地铁站台广告：出入口、站台楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等多媒体广告：手机信息广告等现场布置：售楼处、营销人员房地产营销推广通常选用的方式通常运用的方式户外广告户外广告面积比较大醒目直观地理位置也相对在人群集中的区域有助于树立品牌形象，彰现企业实力是企业信息传递、品牌塑造的有效手段电视广告制作

视良

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增观

牌载影)响力，最大限度吸引眼球广播广告广播广告一直伴随着我们的生活，在多媒体、网络、电视广告日益泛滥

的今天，

随着有车一族收听广告的比例增家，广播广告始终占有一定消费能

力的收听群体。广播广告从播报的语言、气息、情感等声音的多种表现手段中可以营造收听者想像的空间具有扩散性、开放性的特征。灌输性和反复时

间短，成本相对较低也是广播广告具有优势所在。品车播具传工广告的互动和娱乐性适合快盖面宽泛(家庭、楼宇、交加覆会直告快意的电视告立体感富有广告精电公关活动公关活动在房地产推广营销中，其目的是营造一个有利又隐性的销售环境和氛围。为企业的品牌理念、企业形象、企业文化都是一个整体的体现。是有效的。同时公关活动促销效果难测定和量化，是它的瓶颈所在，但成功的公关公交地铁广告市政的基础设施，功能为服务老百姓日常生活出行，其特点为接触人群

大、受众人群高，千人成本低。网络广告互联网日益成为人们生活的必须品，使用者一般多为年轻、有活力、受教育程度高、购买力强的人群，其间网络广告的传播不受时间和空间的限制、传播范围广、针对性强且具有灵活交换互动性和超炫的感官刺激以及

成本低等优点，同时受众数量可准确统计具有不可替代性。现场布置地产项目的销售现场布置装饰、销售人员的销售技巧和沟通能力等

是

促成销售成功与否的重要环节。活动，能起到事半功倍的四两拨千金的传播效果。楼宇广告楼宇广告包含有：电梯门广告、电梯间广告、楼宇电视广告。楼宇广告

的开发，目前局限于写字楼、休闲购物以及高档物业等场所，受重多为白领、

商务人士，其广告目标人群相对认购能力较强。小众媒体小众媒体含有电话亭、娱乐休闲场所直投杂志、纯净水桶身、垃圾箱、

书报厅等，小众媒体广告其载体新颖，表现手法独特，受众具有单一性和

针对性。对目标消费人群具有指向性的宣传效果。通讯类新媒体通讯类媒体包含：手机电视、IPTV、手机短信等形式；是新型媒

森新的表现手段，通过对后合技术的处理，可分析定制目标接收群房地产类型的区分房地产商品房

公寓房

高档物业

写字楼

创意产业园

租赁租售商用办公住宅商铺房地产定位和类型与广告的有效运用房地产

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有有效科学的穿插运用传统媒体和新媒

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优势。如报纸、电视、广播、交通媒体、优惠促销活动的开展等写字楼和办公场所地产推广和营销，借助大众媒介说明地理位置、配套澄露致熊、笔载、公投聚黑警虚能拳繁您盛尘产曾鳅体进行针对性量面

铺一般买卖者都是有投资和增值意图，最大化宣传其地产的优势，才鳞据港横复裂成动机踢警练美痛则是然蓝更毒和尊拿被复极果杂离筑器需

小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要有计划结合。商品房(两室户、三室户)

营销推广方式运用根据建筑面积来分有两室户、三室户，其

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营销推广方式运用户外广告商品房(两室户、三室户)

营销推广方式运用电视广告商品房(两室户、三室户)

营销推广方式运用多媒体广告多媒体是指商家用一个视频传送服务器或短信形式把商品信息当成数据包12:36甲+86137

523房，9层电梯板式

楼50-

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F发出，流媒体实际指的是一种新的媒体传送方式，而非一种新的媒体。此类广告为群发，可在手机群发后台，进行接收者年龄定向发送。多为被

接受者认定为垃圾信息，但信息接收者如果有需求，就会起到宣传的效果。美丽花苑1

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院公寓类(小户型、酒店公寓)

营销推广方式运用现如今城市流行的SHOU社区、酒店公寓

等建筑面积小的房产开发项目，是针对年轻一

族，宜住宜办公的新型居住场所。其销售定位

就是年轻人群。其户外的广告大牌应集中年轻

人常常出现的地方；如写字楼、休闲和购物场

所

附近

。此类的户外大牌的设计制作，应考虑到

年轻人喜欢的流行色彩、新颖的广告形式。如：

异形广告牌、网络媒体(门户、

MSN、QQ、

邮

箱)时尚杂志、新锐的公关活动等公寓类(小户型、酒店公寓)

营"销推广方式运用异性广告牌网络广告已经成为主流，单身公寓类的目标群体，多为年轻的上班族。充分利用网络广告结合年轻人接受信息的方式，运用网络广告新颖活泼的特点，做

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意*em()(t-**Rk**”:公寓类(小户型、酒店公寓)营销推广方式运用媒体平面广告媒体平面广告是商品房主流的投放方式，根据不同楼盘的性质，根据楼盘

的性质和平面媒体的读者群，做相应的媒体投放。节

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之胆容成公寓类(小户型、酒店公寓)营销推广方式运用公关活动动感活力的演出、富有意义的活动等，是吸引和凝聚年轻人和目标群体行之

有效的手段之一，年轻人对活动热情的参与，说明品牌吸引力和影响力。高档物业(别墅、高档小区)营销推广方式运用高档物业的购买群体多为在其行业

领域内成功的人士，也是懂得品味和享

受生活的人群。他们在挑选的时候会综

合物业的全部来二次置业，其广告宣传

的核心，

一定要选定高端人群的信息接

收范围。高档物业(别墅、高档小区)营销推广方式运用机场、机身、侯机厅及机场户外大牌高档物业(别墅、高档小区)营销推广方式运用小众媒体休闲娱乐场所杂志展架机票封套高档物业(别墅、高档小区)营销推广方式运用高档物业(别墅、高档小区)营销推广方式运用户外大牌知

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A半島·城邦28.03.2006求高档物业(别墅、高档小区)营销推广方式运用VIP直投商用(写字楼、商铺)类与营销推广方式有效运用商铺一般买卖者都是有投资和增值意图，

最大化宣传其地产的优势，才能促进销售的

成功，而媒体宣传则是要选择商务和有经济能力的人群经常活动的范围之类。机场户外大牌、高速公路大牌、写字楼

及娱乐休闲场所的小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要有计划结合投放。商业步行街商业步行街商场商用(写字楼、商铺)类营销推广方式运用户外广告商用(写字楼、商铺)类营销推广方式运用交通类广告NOKShare

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