2023-2024年《个人房屋转让合同样本书合同样本范本范本 》

个人房屋转让合同样本书合同样本范本范本个人房屋转让合同样本书合同样本范本范本/个人房屋转让合同样本书合同样本范本范本个人房屋转让协议书合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于______省/市/自治区______市/县/区______街道/镇/乡______号的房产。1.1.3“转让价格”指双方协商一致确定的房屋转让价款，包括定金和尾款。1.1.4“定金”指甲方支付给乙方的部分价款，作为本次交易的保证。1.1.5“尾款”指除定金外，甲方支付给乙方的剩余价款。第二章合同双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：__________2.1.2身份证号：__________2.1.3联系电话：__________2.1.4通讯地址：__________2.1.5邮编：__________2.2买方信息2.2.1买方姓名：__________2.2.2身份证号：__________2.2.3联系电话：__________2.2.4通讯地址：__________2.2.5邮编：__________第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋产权证号：__________3.1.3房屋面积：__________平方米3.1.4房屋结构：__________3.1.5房屋用途：__________3.1.6房屋所有权：__________3.1.7房屋共有情况：__________3.1.8房屋抵押情况：__________3.1.9房屋租赁情况：__________第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式4.2.1定金支付4.2.1.1买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付定金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.2尾款支付4.2.2.1买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付5.1.1卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。5.2房屋过户5.2.1双方同意，在本合同签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。5.2.2过户手续办理过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料。5.2.3房屋过户所产生的税费，按照国家相关规定执行。第六章房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量6.1.1卖方保证，房屋及其附属设施不存在任何质量问题，符合国家关于房屋建筑的相关标准。6.1.2买方应在房屋交付前对房屋进行充分了解，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等情况。6.2瑕疵处理6.2.1若买方在房屋交付后发现房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在接到买方通知后及时处理。6.2.2若因卖方原因导致房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部价款。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1若卖方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为房屋转让价格的______%。7.1.2若卖方在房屋交付前将房屋出卖给第三方，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。7.2买方违约7.2.1若买方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为房屋转让价格的______%。7.2.2若买方在支付定金后未按约定时间支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第八章争议解决8.1双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在房屋过户手续办理完毕前，双方不得单方面解除合同。第十章附件及补充10.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、卖方身份证明、买方身份证明等。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，双方各执一份。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3双方应协商确定是否解除合同或延期履行合同，并尽力减少不可抗力带来的损失。第十二章知识产权12.1本合同涉及的知识产权归属卖方所有，买方不得以任何形式侵犯卖方的知识产权。12.2买方在使用房屋过程中，若发现任何侵犯他人知识产权的情况，应及时通知卖方，并协助卖方处理。第十三章保密条款13.1双方对本合同内容及与合同相关的商业信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务不适用于下列情形：13.2.1双方共同同意披露的信息；13.2.2法律、法规或行政机关要求披露的信息；13.2.3公众领域已经知晓的信息。第十四章权利义务的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2若一方发生合并、分立、转让等情况，应及时通知对方，并保证合同的权利义务不受影响。第十五章其他条款15.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同项下的义务全部履行完毕之日止。15.3本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附件部分：附件一：房屋产权证（编号：________