2023-2024年农贸市场摊位租赁合同样本范本范文

农贸市场摊位租赁合同样本范本范文农贸市场摊位租赁合同样本范本范文农贸市场摊位租赁合同样本范本范文农贸市场摊位租赁合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.2“甲方”指甲方（出租方），即农贸市场的所有权人或合法代表。1.1.3“乙方”指乙方（承租方），即租赁摊位的个人或单位。1.1.4“摊位”指甲方出租给乙方的用于经营农产品的场地。1.2术语解释1.2.1“租赁期”指甲方将摊位出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.2.2“租金”指甲方根据合同规定向乙方收取的租赁费用。1.2.3“维修费用”指甲方为维护摊位的正常使用所需的费用。1.2.4“物业管理费”指甲方为维护市场秩序、环境卫生等服务所需的费用。第二章租赁物的交付与使用2.1租赁物的交付2.1.1甲方应在合同生效之日起将摊位交付给乙方使用。2.1.2交付时，甲乙双方应共同进行现场验收，并签订验收合格证明。2.2使用要求2.2.1乙方应按照甲方规定的经营范围和经营方式进行经营活动。2.2.2乙方不得将摊位转租、转让或与他人合租，未经甲方书面同意不得改变摊位的用途。2.2.3乙方应遵守农贸市场的各项规章制度，维护市场秩序和环境卫生。第三章租金与费用3.1租金的支付3.1.1乙方应按照甲方规定的租金标准按时支付租金。3.1.2租金支付方式为每季度/每半年/每年支付一次，具体支付时间由甲乙双方协商确定。3.2费用的承担3.2.1维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。3.2.2物业管理费由乙方承担，具体收费标准由甲方制定并公示。第四章租赁期限与终止4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期为____年，自合同生效之日起计算。4.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。4.2合同的终止4.2.1在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同。4.2.2合同终止后，乙方应在甲方规定的时间内将摊位恢复原状并交付给甲方。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2在合同执行过程中，如遇到法律、法规的变化，双方应根据新的法律、法规重新协商相关条款。第六章维护与修缮6.1维护责任6.1.1甲方负责维护摊位的整体结构安全和公共设施的完好。6.1.2乙方负责维护租赁摊位内部的设施和物品，确保其处于良好状态。6.2修缮程序6.2.1如乙方发现摊位存在安全隐患或需要修缮，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到通知后，应在合理时间内进行修缮。6.2.3乙方不得擅自改变摊位的结构和设施，如需改造，应征得甲方书面同意。6.3维修费用6.3.1甲方负责的维修费用包括但不限于摊位结构、公共设施的维修和更换。6.3.2乙方负责的维修费用包括但不限于内部装修、设备更新和日常维护。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买摊位财产保险，并确保保险覆盖租赁期间。7.1.2乙方应购买适当的商业保险，包括但不限于产品责任保险和盗窃保险。7.2保险索赔7.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要文件。7.2.2保险索赔所得应用于弥补实际损失，剩余部分按照合同约定分配。第八章违约与违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按期支付租金、未履行维护责任、擅自转租或改变摊位用途。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，且不得低于损失金额。8.3违约处理8.3.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在规定期限内纠正违约行为。8.3.2如违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力影响9.2.1因不可抗力导致的一方未能履行合同义务，不视为违约。9.2.2不可抗力事件导致的损失，双方各自承担，合同应相应调整或终止。第十章其他条款10.1合同的变更与解除10.1.1合同的变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的所有通知和文件，应以书面形式送达对方。10.2.2通知和文件送达应以邮戳日期为准，或以双方实际收到日期为准。10.3适用法律与争议解决10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.4合同的完整性10.4.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.4.2任何对本合同的修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签署生效。10.5合同的生效与备案10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5.2合同生效后，双方应将合同副本提交给有关政府部门备案。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1甲方拥有与摊位相关的所有知识产权，包括但不限于商标、标识、设计等。11.1.2乙方在租赁期间使用甲方的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。11.2保密义务11.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和机密信息。第十二章责任限制12.1责任范围12.1.1双方对于因履行本合同所引起的一切损失，其责任应限于直接经济损失。12.1.2双方对于间接损失、利润损失、商业机会损失等，不承担赔偿责任。12.2责任限制的例外12.2.1双方对于因故意或重大过失造成的损失，不适用责任限制。12.2.2双方对于因违反法律法规所造成的损失，不适用责任限制。第十三章合同的转让13.1合同转让的限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2任何违反上述规定的转让行为均视为无效。13.2合同转让的程序13.2.1如一方需转让合同，应提前向对方发出书面通知，并说明受让方的具体情况。13.2.2对方收到通知后，有权在合理期限内决定是否同意转让，同意转让应以书面形式确认。第十四章期限与终止14.1合同期限14.1.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.1.2合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.2合同的终止14.2.1在合同期限内，如一方严重违反合同，另一方有权立即终止合同。14.2.2合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。第十五章附件与签字15.1附件15.1