2023-2024年《社区物业服务合同样本合同样本范本范本 》

社区物业服务合同样本合同样本范本范本社区物业服务合同样本合同样本范本范本/社区物业服务合同样本合同样本范本范本社区物业服务协议合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（委托方）信息1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3联系人：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2乙方（受托方）信息1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3联系人：____________________1.1.2.4联系电话：____________________第二章：服务内容2.1服务范围2.1.1乙方应提供的服务内容：____________________2.1.2乙方不承担的服务内容：____________________2.2服务标准2.2.1乙方提供的服务应达到的标准：____________________2.2.2乙方应遵守的服务规范：____________________第三章：服务期限3.1服务开始日期：____________________3.2服务结束日期：____________________3.3服务期限的延长：____________________3.4服务期限的提前终止：____________________第四章：服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用的计算方式：____________________4.1.2服务费用的支付方式：____________________4.1.3服务费用的调整：____________________4.2费用支付4.2.1甲方支付服务费用的期限：____________________4.2.2乙方开具发票的要求：____________________4.3违约金4.3.1甲方违约应支付的违约金：____________________4.3.2乙方违约应支付的违约金：____________________第五章：保密条款5.1保密义务5.1.1甲方应保密的信息：____________________5.1.2乙方应保密的信息：____________________5.2保密期限：____________________5.3违反保密义务的责任：____________________第六章：服务变更与终止6.1服务变更6.1.1变更程序6.1.1.1任何一方要求变更服务内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.1.1.2变更通知应明确变更的具体内容、生效日期及其他相关事项。6.1.2变更范围6.1.2.1服务变更包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限等。6.1.2.2变更后的服务不得低于合同约定的最低标准。6.2服务终止6.2.1终止程序6.2.1.1任何一方终止合同，应提前书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。6.2.1.2终止通知应明确终止的具体原因、生效日期及其他相关事项。6.2.2终止后果6.2.2.1合同终止后，乙方应按照甲方要求完成服务交接工作。6.2.2.2合同终止后，双方仍需遵守合同约定的保密义务。第七章：知识产权7.1知识产权归属7.1.1甲方提供的资料、信息等，其知识产权归甲方所有。7.1.2乙方为履行合同所创作的成果，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同范围内使用。7.2知识产权保护7.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。7.2.2乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方权益。7.3知识产权纠纷7.3.1如发生知识产权纠纷，双方应积极协商解决。7.3.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供必要支持等。8.1.2乙方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合约定标准等。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应按合同约定向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.2.2乙方违约，应按合同约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。8.3违约处理8.3.1发生违约行为，守约方有权要求违约方在指定期限内纠正。8.3.2如违约方未能及时纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商解决争议不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。9.2仲裁9.2.1如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应积极举证，维护自身合法权益。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。10.1.2修改和补充的内容应作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。10.2.2如一方转让合同，应保证另一方权益不受影响。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。10.3.2以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以发送日期为准。10.4法律适用与管辖10.4.1合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.4.2合同签订地的人民法院具有合同纠纷的专属管辖权。10.5合同的生效与终止10.5.1合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务结束日期。10.5.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力通知11.2.1遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2通知应包括不可抗力的性质、预计影响和可能持续的时间。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。11.3.2双方应协商延长合同期限或调整合同内容，以减轻不可抗力的影响。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1乙方应为自己提供适当的服务责任保险，并确保保险在合同期内有效。12.1.2甲方应为自己提供的财产和人员购买适当的保险，并确保保险在合同期内有效。12.2保险索赔12.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要文件和资料。12.2.2受损方有权向保险公司提出索赔，并要求保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.1.2如合同条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。13.2争议解决13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的修改和解除14.1合同的修改14.1.1合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.1.2修改协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1双方协商一致，可以解除合同。14.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方可以解除合同。14.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十五章：其他15.1合同的转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。15.1.2如一方转让合同，应保证另一方权益不受影响。15.2合同的效力和终止15.2.1合同自双方代表