2023-2024年《手房购房合同样本书无房产证 》

手房购房合同样本书无房产证手房购房合同样本书无房产证/手房购房合同样本书无房产证手房购房协议书无房产证合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：请在此处填写甲方（卖方）的详细信息，包括但不限于甲方姓名、身份证号、联系方式、地址等。1.2合同乙方（买方）信息：请在此处填写乙方（买方）的详细信息，包括但不限于乙方姓名、身份证号、联系方式、地址等。第二章：房屋基本信息2.1房屋概况：请在此处填写房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落位置、建筑面积、建筑结构、户型等。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：请在此处填写房屋的交易价格，包括但不限于房屋总价、支付方式、支付时间等。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付：请在此处填写房屋交付的相关条款，包括但不限于房屋交付时间、交付条件、交付方式等。4.2房屋过户：请在此处填写房屋过户的相关条款，包括但不限于房屋过户时间、过户条件、过户费用承担等。第五章：双方权利与义务5.1甲方（卖方）权利与义务：请在此处填写甲方（卖方）的权利与义务，包括但不限于甲方（卖方）的保证义务、交付义务、过户义务等。5.2乙方（买方）权利与义务：请在此处填写乙方（买方）的权利与义务，包括但不限于乙方（买方）的支付义务、接收房屋义务、过户配合义务等。第六章：违约责任6.1违约定义：任何一方未能履行合同约定的义务，均视为违约。6.2甲方（卖方）违约：6.2.1若甲方（卖方）未能按照约定时间交付房屋，应向乙方（买方）支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%（具体百分比由双方约定）。6.2.2若甲方（卖方）提供的房屋存在重大质量问题或与合同描述不符，乙方（买方）有权解除合同，并要求甲方（卖方）退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。6.3乙方（买方）违约：6.3.1若乙方（买方）未能按照约定时间支付房屋交易款项，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%（具体百分比由双方约定）。6.3.2若乙方（买方）在房屋交付后未能按照约定时间办理房屋过户手续，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%（具体百分比由双方约定）。第七章：争议解决7.1争议解决方式：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同双方同意，合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前______日（具体天数由双方约定）通知对方，并在得到对方书面同意后进行。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2.2任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第九章：其他约定9.1保密条款：合同双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2完整协议：本合同是双方就房屋交易达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。第十章：附则10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交付清单、房屋过户文件等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业权利与责任11.1物业权利转移：甲方（卖方）应保证在房屋交付时，将房屋及其附属设施的全部权利无偿、无纠纷地转移给乙方（买方）。11.2物业费用结算：甲方（卖方）应负责结清房屋交付前产生的所有物业管理费、供暖费、水电气费等与房屋相关的费用。第十二章：维修基金与保修责任12.1维修基金结算：甲方（卖方）应在房屋交付时，将已缴纳的维修基金无偿转移给乙方（买方），并提供相关结算证明。12.2保修责任：甲方（卖方）应按照国家规定和房屋实际情况，对房屋及其附属设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第十三章：税费承担13.1税费承担：双方同意，根据法律规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。13.2税费缴纳：双方应按照法律规定，及时、足额地缴纳应由各自承担的税费。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决后续事宜。第十五章：合同终止与解除15.1合同终止条件：在合同履行期间，如双方同意终止合同，应书面签署终止协议。15.2合同解除条件：在合同履行期间，如发生法律规定的解除合同的情形，受影响的一方有权解除合同。附件部分附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付清单附件三：房屋过户文件附件四：物业权利与责任转移证明附件五：维修基金结算证明附件六：税费缴纳证明签字部分甲方（卖方）签字：___