2023-2024年《安置房买卖合同样本范本》

安置房买卖合同样本范本安置房买卖合同样本范本/安置房买卖合同样本范本安置房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡镇）：__________2.1.3小区（村）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1权属证书编号：__________2.3.2权属人：__________2.3.3房屋性质：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.1.2价格包含：__________3.2价格支付3.2.1首付款：人民币__________元（大写：__________元整）3.2.2支付时间：合同签订后__________个工作日内3.2.3付款方式：__________3.2.4余款：人民币__________元（大写：__________元整）3.2.5余款支付时间及方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户申请时间：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：__________5.1.2违约责任：__________5.2买方违约5.2.1违约情形：__________5.2.2违约责任：__________5.3争议解决5.3.1争议解决方式：__________5.3.2争议解决地点：__________第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1房屋质量应达到国家规定的质量标准，保证主体结构安全，无重大质量问题。6.1.2房屋附属设施设备及装饰装修质量应满足正常使用功能。6.1.3房屋质量保证期自房屋交付之日起计算，为期__________年。6.2质量问题处理6.2.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复。6.2.2买方发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内进行维修。6.2.3如因卖方原因导致质量问题无法修复，买方有权解除合同，卖方应退还已付款项，并承担相应的赔偿责任。第七章：物业权利及义务7.1物业权利7.1.1买方自房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。7.1.2买方应遵守物业管理规定，维护物业公共区域的整洁和安全。7.2物业义务7.2.1卖方应保证房屋交付时，物业费用已结清至__________年__________月。7.2.2卖方应将物业相关资料和钥匙移交给买方。7.2.3买方应按时缴纳物业管理费，并承担物业使用期间的相关费用。第八章：不可抗力8.1不可抗力范围8.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力处理8.2.1双方应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并提供相关证明。8.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。8.2.3不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同有冲突时，以变更协议为准。9.2合同解除9.2.1双方协商一致时，可以解除合同。9.2.2出现法定解除情形时，一方有权解除合同。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，退还已付款项，并承担相应的责任。第十章：其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单、装修材料清单等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份。10.2.2合同副本应加盖骑缝章，并由双方签字或盖章。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同争议解决10.4.1双方应友好协商解决合同争议。10.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：房屋维修基金11.1维修基金交付11.1.1卖方应在房屋交付时，将维修基金及其相关权利一并转让给买方。11.1.2维修基金的账户信息、余额及使用情况应在合同中明确。11.2维修基金管理11.2.1买方应按照物业管理规定使用维修基金。11.2.2买方应妥善保管维修基金相关资料，确保其真实、完整。第十二章：税费承担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.1.2税种的适用及税率以国家税务机关的规定为准。12.2税费承担12.2.1税费的具体承担方式由双方约定，并在合同中明确。12.2.2买方应按照约定及时缴纳相关税费，并保留缴费凭证。第十三章：合同备案13.1备案义务13.1.1双方应按照法律规定，在合同签订后的一定期限内办理合同备案手续。13.1.2备案所需的文件和资料由双方共同提供。13.2备案费用13.2.1备案费用由双方按照约定承担。13.2.2买方在承担备案费用时，应保留缴费凭证。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.1.2通知在发出后视为已送达，除非另一方能够证明未收到。14.2送达地址14.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。14.2.2任何一方的送达地址变更，应立即通知对方。第十五章：合同有效期15.1有效期限15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。15.1.2在有效期内，双方应履行合同约定的各项义务。15.2合同终止15.2.1合同因履行；抵消；提存；