2023-2024年房屋出售独家委托合同样本完整版

房屋出售独家委托合同样本完整版房屋出售独家委托合同样本完整版房屋出售独家委托合同样本完整版房屋出售独家委托协议完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称/姓名：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2.1名称/姓名：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3区域：__________2.1.4地址：__________2.2房屋权属信息：2.2.1房屋所有权证号：__________2.2.2土地使用权证号：__________2.2.3房屋共有权情况：__________2.3房屋面积及户型：2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3户型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：__________3.1.2金额大写：__________3.2支付方式：3.2.1首付款：__________3.2.2付款时间：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款时间：__________第四章：交付及过户4.1交付时间：4.1.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋设施设备完好无损。4.2.2甲方应提供物业费、供暖费等相关费用的缴纳证明。4.3过户手续：4.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3.2过户过程中产生的税费由__________承担。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.1.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致交易，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方违约：5.2.1若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2.2若乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________第六章：房屋质量及维修6.1质量保证：6.1.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.2维修责任：6.2.1甲方应在交付前对房屋进行必要的维修和维护。6.2.2交付后，房屋及其附属设施的正常损耗维修由乙方负责。6.2.3甲方应承担因房屋本身质量问题导致的维修费用。第七章：物业及费用7.1物业交接：7.1.1甲方应将与物业公司的交接手续办理完毕，并将相关资料移交给乙方。7.1.2甲方应保证物业费、供暖费等公共事业费用结清至交付之日。7.2费用承担：7.2.1交付后，乙方应承担物业费、供暖费等公共事业费用。7.2.2甲方应承担交付前的水、电、燃气等结算费用。第八章：合同解除8.1合理解除：8.1.1若发生不可抗力导致房屋无法交付或过户，双方均有权解除合同。8.1.2不可抗力情况下的合同解除，双方互不承担违约责任。8.2违约解除：8.2.1若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.2.2合同解除后，已支付款项应按照约定退还或没收。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本合同条款已充分阅读并理解，自愿签订本合同。第十章：其他约定10.1附加条款：10.1.1双方可根据实际情况在本合同附加条款中约定其他事项。10.1.2附加条款的内容不得与本合同条款相抵触。10.2合同变更：10.2.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.2.2合同变更不得单方面进行，必须经双方协商一致。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件应作为合同的一部分，双方均应妥善保管。第十一章：合同效力11.1生效条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2双方应保证签字（或盖章）行为系其真实意思表示。11.2合同转让：11.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。11.2.2合同转让不得增加另一方的义务或减少另一方的权利。第十二章：保密条款12.1保密义务：12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止。12.2泄密责任：12.2.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。12.2.2受害方有权要求违反保密义务的一方承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式：13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知自发出之日起视为送达对方。13.2送达地址：13.2.1双方确认本合同首部所列的通讯地址为有效送达地址。13.2.2任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律：14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认，本合同条款已充分阅读并理解，自愿签订本合同。14.2管辖法院：14.2.1双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。14.2.2双方应遵守法院的诉讼程序和裁判结果。第十五章：合同的终止和解除15.1合同终止：15.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。15.1.2合同提前终止的，双方应签订书面终止协议。15.2合同解除：15.2.1双方协商一致，可以解除合同。15.2.2合同解除后，双方应根据合同约定