住宅小区转让合同模板

住宅小区转让合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的住宅小区转让给乙方，乙方愿意接受该住宅小区的转让，双方经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于________________的住宅小区（以下简称“标的物”）转让给乙方。1.2标的物的具体范围、面积和规划情况详见附件一。第二条转让价格2.1乙方同意支付甲方人民币____元（大写：____________________元整）作为标的物的转让价格。2.2乙方支付转让价格的期限为合同签订之日起____个工作日内。第三条转让方式3.1甲方应按照相关法律法规的规定，将标的物的土地使用权和建筑物所有权过户给乙方。3.2甲方应在转让完成后向乙方提供标的物的土地使用权证和建筑物所有权证。3.3乙方应在转让完成后按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权和建筑物所有权的变更登记手续。第四条甲方保证4.1甲方保证标的物的土地使用权和建筑物所有权真实、合法、有效，不存在任何权属争议。4.2甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、扣押等法律限制。4.3甲方保证标的物符合国家和地方的相关规划要求，不存在任何违法建设。第五条乙方保证5.1乙方保证按照合同约定的价格和期限支付转让价格。5.2乙方保证按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权和建筑物所有权的变更登记手续。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付相当于转让价格____%的违约金。6.2如果乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付相当于转让价格____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：标的物范围、面积和规划情况（此处可附上相关图纸和资料）2024带目录带附件详细版-住宅小区转让合同模板目录1.引言2.转让方信息3.受让方信息4.转让标的物5.转让价格及支付方式6.转让方式及过户手续7.甲方保证8.乙方保证9.违约责任10.争议解决11.合同生效及其他条款12.附件1.引言本合同由以下双方于2024年月日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的住宅小区转让给乙方，乙方愿意接受该住宅小区的转让，双方经协商一致，达成如下协议：2.转让方信息甲方是一家依法成立并有效存在的公司，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。甲方同意将其拥有的住宅小区转让给乙方。3.受让方信息乙方是一家依法成立并有效存在的公司，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。乙方愿意接受甲方转让的住宅小区。4.转让标的物甲方同意将其拥有的位于________________的住宅小区（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物的具体范围、面积和规划情况详见附件一。5.转让价格及支付方式乙方同意支付甲方人民币____元（大写：____________________元整）作为标的物的转让价格。乙方支付转让价格的期限为合同签订之日起____个工作日内。6.转让方式及过户手续甲方应按照相关法律法规的规定，将标的物的土地使用权和建筑物所有权过户给乙方。甲方应在转让完成后向乙方提供标的物的土地使用权证和建筑物所有权证。乙方应在转让完成后按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权和建筑物所有权的变更登记手续。7.甲方保证甲方保证标的物的土地使用权和建筑物所有权真实、合法、有效，不存在任何权属争议。甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、扣押等法律限制。甲方保证标的物符合国家和地方的相关规划要求，不存在任何违法建设。8.乙方保证乙方保证按照合同约定的价格和期限支付转让价格。乙方保证按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权和建筑物所有权的变更登记手续。9.违约责任如果甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付相当于转让价格____%的违约金。如果乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付相当于转让价格____%的违约金。10.争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。11.合同生效及其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________12.附件附件一：标的物范围、面积和规划情况（此处可附上相关图纸和资料）附件列表：1.附件一：标的物范围、面积和规划情况（相关图纸和资料）法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占用、使用、收益和处分土地的权利。2.建筑物所有权：指建筑物所有权人对建筑物享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.权属争议：指因土地或建筑物的所有权、使用权等权属问题产生的争议。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人作为债务的担保。5.查封：指法院依法对涉案财产采取的保全措施，禁止被执行人处分该财产。6.扣押：指法院依法对涉案财产采取的保全措施，限制被执行人使用该财产。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.标的物权属问题：在签订合同前，双方应对标的物的权属进行充分调查，确保不存在权属争议。2.抵押、查封、扣押等法律限制：在签订合同前，双方应核实标的物是否存在抵押、查封、扣押等法律限制，避免合同履行受阻。3.规划要求：双方应确保标的物符合国家和地方的相关规划要求，避免违法建设带来的风险。4.过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权和建筑物所有权的过户手续，确保合同顺利履行。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约情况，可以依法追究违约方的责任。解决办法：1.针对标的问题，可以聘请专业律师进行权属调查，确保权属清晰。2.针对抵押、查封、扣押等法律限制，可以通过查询相关登记信息，核实标的物是否存在上述法律限制。3.针对规划要求，可以咨询当地规划部门，了解相关规划政策，确保标的物符合规划要求。4.针对过户