城区商品房分期买卖合同书合集

城区商品房分期买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和沟通；2、乙方情愿以分期支付的形式购买合同商定的房产；3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并根据该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条甲方将位于郑州市文化路号建筑物的房产套转让给乙方。详细见所附平面图的红线标注。其次条房屋的基本状况：1、房屋属结构。2、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。第三条房屋面积该房建筑面积共***平方米。第四条计价方式与价款。1、双方同意按建筑面积计算房屋价款：该房屋单价为每平方米***元，总金额***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方担当的甲方担当。第五条面积确认及面积差异处理。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意根据实际面积据实结算。第六条付款方式及期限。1、合同签定后日内乙方在支付合同价款的*%作为履商定金并冲抵合同价款：2、**年***月***日前支付合同价款的*%；3、**年***月***日前支付合同价款的*%。4、上述款项全部结清后，双方在*日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。第七条逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，应当根据逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期日以上的甲方并有权解除合同。第八条房屋交付。乙方无违约前提下甲方在**年***月***日前，将符合本合同商定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特别缘由，相应延期并不视为违约：1.遭受自然灾难、政府行为等不行抗力；2.非因甲方责任造成的。第九条逾期交房的违约责任。甲方逾期交付房屋，按下列第***种方式处理：1.按逾期时间，分别处理逾期不超过**日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一的违约金；逾期超过***日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起***天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第十条房屋验收1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5日内提出异议。2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由作为房屋质量的鉴定机构。第十一条交接房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。由于乙方缘由，未能按期交付的，在通知届满之日视为已阅历收、交接。第十二条甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方担当全部责任。第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的房屋的装饰、设备标准应当符合双方商定。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第**种方式处理：1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2.甲方准时予以更换或退还差价。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的'下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.***************；2.***************。假如在规定日期内未达到使用条件，甲方赔偿乙方的实际损失。第十五条乙方的房屋仅作********使用，乙方使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。乙方应当听从物业管理人的统一管理，遵守相关制度。乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一：1、餐饮；2、消遣；3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中，否则造成的一切损失乙方担当。第十六条凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，1、提交郑州仲裁委员会依照该会规章进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、由房产所在地人民法院处理。甲方：*****乙方：*****日期：*****城区商品房分期买卖合同书(第二篇)城区商品房分期买卖合同书摘要：本合同是根据中华人民共和国相关法律法规和政府有关规定，由甲方（卖方）和乙方（买方）就城区商品房分期买卖事宜达成的协议。双方应共同履行合同约定的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行。第一条合同内容：1.1根据《城市商品房预售管理条例》等法规及双方约定，甲方同意出售位于城区特定地点的商品房，乙方同意购买该商品房。1.2商品房具体信息如下：房地产项目：【项目名称】房屋坐落：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米商品房销售价格：【房屋总价】元第二条交货和交付：2.1根据项目建设进度，甲方按照约定时间进行交付商品房。2.2乙方在收到商品房交付通知后，应当在约定期限内办理相关手续并支付购房款项。第三条付款方式：3.1乙方支付购房款项的方式为：【付款方式】。3.2购房款项应按照约定的分期付款计划进行支付，每期支付金额和截止日期详见附件一。第四条房屋使用权：4.1商品房所有权在购房款全部支付结束后转移到乙方名下，期间乙方享有房屋的使用权。4.2商品房使用权的转移办理应依法办理相关手续。第五条违约责任：5.1如果一方未能按照合同约定的时间和方式履行义务，则应承担相应的违约责任。5.2如果因不可抗力等特殊原因导致无法履行合同，双方应协商解决或按国家法律法规进行处理。第六条争议解决：6.1合同履行过程中出现的争议，双方应协商解决。6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条其他事项：7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件为合同的一部分。甲方（卖方）：签订日期：乙方（买方）：签订日期：附件一：购房款分期付款计划详细信息中文标题：城区商品房分期买卖合同书(第二篇)：-使用标准的文件格式，如A4纸张，宋体或仿宋字体，12号字号。-合同条款应按序号进行标注，标题请加粗，使用合适的字号和间距。-摘要处于合同正文之前，应简明扼要地概括合同的主要内容。-在摘要下方另起一行，注明“第一条合同内容”。-合同正文部分应留有足够的边距，合适的行距和段落间距，保持整体美观可读性。城区商品房分期买卖合同书(第三篇)合同编号：【合同编号】城区商品房分期买卖合同书甲方（卖方）：【姓名】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【姓名】【地址】【联系电话】经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方城区商品房，达成如下合同：第一条商品房信息1.1买方确认，甲方为合法拥有并有权出售位于【城市】【小区名称】【楼栋号】【房屋号】的商品房（以下简称“房屋”），并开发商取得相应的《商品房预售许可证》。1.2房屋建筑面积为【建筑面积】平方米（以下简称“建筑面积”），套内使用面积为【套内使用面积】平方米。第二条房屋总价及付款方式2.1房屋总价为【总价】万元（人民币），包括房屋销售价格及相关附加费用。2.2买方在签署本合同时，须向甲方支付首期款【首期款金额】万元作为订金，订金不可退还。2.3买方除首期款外，应按照下列金额及时间分期支付房屋总价：-第一期款：【第一期款金额】万元，于【日期】前支付。-第二期款：【第二期款金额】万元，于【日期】前支付。-第三期款：【第三期款金额】万元，于【日期】前支付。-第四期款：【第四期款金额】万元，于【日期】前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋按照合同约定及国家有关标准的要求进行建造，并保证质量合格，乙方享有房屋质量保修权益。3.2房屋完工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方确认房屋符合合同约定及质量要求后，甲方将协助办理相关房屋产权证书及土地使用证。第四条违约责任4.1任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此而产生的损失。4.2若乙方违约，甲方有权要求支付已收到的房款的百分之【违约金比例】作为违约金，同时买卖双方解除合同。4.3若甲方违约，乙方有权要求甲方支付已支付的房款的百分之【违约金比例】作为违约金，并要求继续履行合同或解除合同。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可协商解决。5.2本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。5.3本合同的订立、变更、解除或补充均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的解释、变更、履行、终止及