2024-房屋买卖协议

房屋买卖协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋产权2.2.1产权性质：________________2.2.2产权证号：________________2.2.3土地使用年限：________________2.3房屋面积及户型2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.3.3户型：________________2.4房屋现状2.4.1装修情况：________________2.4.2设施设备：________________2.4.3附属建筑物：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________________3.1.2金额大写：________________3.2定金3.2.1定金金额：________________3.2.2定金支付日期：________________3.3首付款3.3.1首付款金额：________________3.3.2首付款支付日期：________________3.4尾款3.4.1尾款金额：________________3.4.2尾款支付日期：________________3.5付款方式3.5.1付款方式：________________3.5.2付款期限：________________第四章：交付及过户4.1交付日期4.1.1交房日期：________________4.1.2交房条件：________________4.2过户手续4.2.1过户手续办理日期：________________4.2.2过户手续费用承担：________________4.2.3过户手续办理方：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约金支付日期：________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量保证：卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责修复房屋在交付前已存在的隐蔽工程问题。6.2.2维修费用：卖方承担房屋交付前已存在的隐蔽工程问题的维修费用。6.3质量检查6.3.1检查权：买方有权在交付前对房屋进行质量检查。6.3.2检查费用：质量检查费用由买方承担，除非质量问题由卖方负责。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：涉及房屋交易的相关税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.1.2承担方：税费按照法律规定各自承担，除非双方另有约定。7.2费用结算7.2.1结算日期：税费及其他费用应在房屋过户前结算完毕。7.2.2结算方式：税费及其他费用通过银行转账或现金支付。7.3费用变更7.3.1变更通知：若税费标准发生变更，变更方应及时通知对方。7.3.2变更处理：税费标准变更后的费用按照新标准执行。第八章：物业及配套设施8.1物业管理8.1.1物业公司：房屋所在小区的物业管理由______公司负责。8.1.2物业费用：物业费用按照物业公司规定标准执行。8.2配套设施8.2.1配套设施范围：包括但不限于电梯、健身房、游泳池等。8.2.2使用规则：买方应遵守小区配套设施的使用规则。8.3维护责任8.3.1维护主体：小区配套设施的维护由物业公司负责。8.3.2维护费用：配套设施的维护费用由物业公司承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2诉讼管辖9.2.1诉讼地点：若争议提交法院诉讼，双方同意由房屋所在地法院管辖。9.2.2诉讼费用：诉讼费用按照法院判决执行。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1变更条件：合同内容变更需双方书面同意，并签订变更协议。10.1.2变更效力：变更协议与原合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1转让条件：任何一方转让合同权利义务需书面通知对方并获得同意。10.2.2转让效力：合同转让后，原合同对受让方具有约束力。10.3不可抗力10.3.1不可抗力范围：包括但不限于自然灾害、战争等不可预见、不可避免且不能克服的事件。10.3.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：双方同意以书面形式通知对方，包括但不限于电子邮件、、快递。11.1.2口头通知：在紧急情况下，可采取口头通知，但随后应立即补发书面通知。11.2送达地址11.2.1送达地址：双方提供的通讯地址为有效送达地址。11.2.2地址变更：任何一方变更送达地址应提前书面通知对方。第十二章：合同有效期12.1有效期限12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同有效期至合同项下所有权利义务履行完毕之日止。12.2续约12.2.1若双方同意续约，应在合同有效期届满前书面签订续约协议。第十三章：隐私与保密13.1隐私保护13.1.1双方同意保护对方的个人隐私，不对外泄露对方的个人信息。13.1.2未经对方同意，不得将对方的个人信息用于合同以外的目的。13.2保密义务13.2.1双方对在合同履行过程中获得的商业秘密承担保密义务。13.2.2保密期限：保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或商业秘密公开之日止。第十四章：适用法律14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2若法律法规发生变更，本合同应按照新的法律法规执行。14.2法律冲突14.2.1若合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等。15.1.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字盖章15.2.1双方应在合同及附