2024-正规版商铺买卖合同完整版

正规版商铺买卖合同完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺买卖合同及其附件、附录和附录中的所有条款。1.1.2“卖方”指合同中指定的商铺所有权人。1.1.3“买方”指合同中指定的商铺购买人。1.1.4“商铺”指合同中指定的具体商铺，包括其所有附属设施和设备。1.1.5“合同价格”指合同中规定的商铺买卖价格。1.1.6“交付日期”指合同中规定的商铺交付日期。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1双方同意，商铺的买卖价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.1.2合同价格包括商铺的所有权、附属设施和设备的所有权。2.1.3合同价格不包括因办理产权过户手续所需支付的费用。2.2支付方式a)在签署本合同之日起【】个工作日内，支付合同价格的【】%作为定金；b)在交付日期之前【】个工作日内，支付合同价格的剩余【】%。2.2.2买方支付定金后，卖方应将商铺保留给买方，并停止与其他买方的交易。第三章商铺交付与过户3.1交付3.1.1卖方应在交付日期将商铺及其附属设施和设备交付给买方。3.1.2交付时，卖方应保证商铺的质量和功能符合合同规定。3.1.3交付后，买方应按照合同规定进行验收，并在验收合格后签署验收证明。3.2过户3.2.1双方同意，在交付日期后【】个工作日内，共同办理商铺产权过户手续。3.2.2过户手续办理完毕后，卖方应将产权证书原件交付给买方。第四章权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方应按照合同规定的时间和条件，将商铺及其附属设施和设备交付给买方。4.1.2卖方应保证商铺的质量和功能符合合同规定。4.1.3卖方应协助买方办理产权过户手续。4.2买方的权利与义务4.2.1买方应按照合同规定的时间和条件，支付合同价格。4.2.2买方应在验收合格后签署验收证明。4.2.3买方应按照合同规定，办理产权过户手续。第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1如果卖方违反合同规定，买方有权要求卖方承担违约责任。5.1.2如果卖方未能按照合同规定的时间和条件交付商铺，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。5.2买方违约5.2.1如果买方违反合同规定，卖方有权要求买方承担违约责任。5.2.2如果买方未能按照合同规定的时间和条件支付合同价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六章产权保证与瑕疵责任6.1产权保证6.1.1卖方保证其对商铺享有完全、有效的所有权，且商铺上不存在任何权利瑕疵。6.1.2卖方保证商铺未被设定任何抵押、租赁或其他权利限制，且不存在任何第三方对该商铺的权利要求。6.1.3卖方应提供必要的文件和资料，以证明其对商铺的所有权及上述保证的真实性。6.2瑕疵责任6.2.1如果买方在验收过程中发现商铺存在隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或更换瑕疵部分。6.2.2如果瑕疵导致商铺无法达到合同约定的使用目的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。第七章不可抗力7.1定义7.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。7.2不可抗力事件的处理7.2.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。7.2.3双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，并尽量减少因不可抗力事件给对方造成的损失。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的或与合同有关的任何争议。8.1.2如果双方在协商过程中无法达成一致，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁8.2.1双方同意，因合同引起的或与合同有关的任何争议，也可提交至【】仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。9.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2解除a)另一方严重违反合同，经通知后【】日内仍未纠正；b)因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；c)双方协商一致决定解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和已交付的商铺。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。10.1.2除非以书面形式并由双方签署，任何对本合同的修改或补充均无效。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3通知10.3.1任何与本合同有关的通知或其他通信均应以书面形式送达对方，并按照双方提供的地址进行。a)以专人递送时，交付给对方或其指定人员；b)以挂号信件寄送时，寄出后的【】日内到达对方；c)以电子邮件发送时，发送后的【】小时内未被退回。10.4分割与独立性10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4.2本合同中的各个条款具有独立性，一方对另一方违约不影响对其他条款的履行。10.5权利转让10.5.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.6合同的执行与解释10.6.1本合同的执行和解释应遵循公平、诚信原则，双方应本着互谅互让的精神处理合同履行过程中的问题。10.6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保修与售后服务11.1保修11.1.1卖方应提供商铺的保修服务，保修期限自交付日期起计算。11.1.2在保修期限内，如果商铺出现非人为因素导致的损坏，卖方应负责修复或更换损坏部分。11.1.3保修服务不包括因买方使用不当、疏忽或第三方原因导致的损坏。11.2售后服务11.2.1卖方应提供售后服务，包括但不限于商铺的使用咨询、维修服务等。11.2.2买方有权在售后服务范围内向卖方提出服务请求，卖方应在合理时间内响应并提供服务。第十二章知识产权与保密12.1知识产权12.1.1双方确认并同意，本合同不涉及任何一方拥有的知识产权的转让或许可。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的产品、技术、商标等知识产权。12.2保密12.2.1双方同意，在合同履行过程中可能了解到的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2.2除非法律要求或得到对方的书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。第十三章税费与费用13.1税费13.1.1双方同意，根据法律规定，合同价格不含税费。13.1.2买方应按照法律规定自行承担与购买商铺相关的税费。13.2费用13.2.1合同履行过程中发生的费用，如产权过户手续费、维修费用等，由双方按照合同约定承担。第十四章违约金的支付14.1违约金14.1.1如果一方违反合同规定，应向守约方支付违约金。14.1.2违约金的标准由双方在合同中约定，但不得超过合同价格的【】%。14.2违约金的支付与免除14.2.1违约方应在违约行为发生后的【】日内支付违约金。14.2.2如果违约方在支付违约金后纠正了违约行为，守约方有权免除违约金的支付。第十五章合同的生效与终止15.1生效15.1.1本合同自双方签署之日起生效。15.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。15.2终止a)双方协商一致决定终止；b)合同到期或合同目的已经实现；c)一方严重违反合同，经通知后【】日内仍未纠正；d)因不可抗力事件导致合同无法履行