旅游综合体：购买土地合同书指南

第一篇范文：合同编号：__________合同各方：1.出让方（以下简称“甲方”）：__________2.受让方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方拥有位于【地点】的旅游综合体项目（以下简称“本项目”）的开发权，并有意向将本项目所占用的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方；乙方愿意购买并取得该土地使用权，用于开发本项目。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、土地使用权转让1.1甲方同意将本项目所占用的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买并取得该土地使用权。1.2乙方应按照甲方的指示，向甲方支付土地使用权转让款（以下简称“转让款”），具体金额及支付方式由双方另行协商确定。二、土地交付及使用2.1甲方应按照本合同的约定，将土地使用权交付给乙方。2.2乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规及政策规定，办理土地使用权证等相关手续，并承担相应费用。2.3乙方在土地使用权范围内的开发建设，应遵守相关法律法规及政策规定，确保项目质量及安全。三、合同解除及终止3.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，致使合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。3.2双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、争议解决4.1对于本合同的解释和履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。六、附件6.1附件1：土地使用权转让款支付方式及时间安排6.2附件2：土地使用权交付文件清单6.3附件3：项目开发建设规划及设计方案甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同各方：1.出让方（以下简称“甲方”）：__________2.受让方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方拥有位于【地点】的旅游综合体项目（以下简称“本项目”）的开发权，并有意向将本项目所占用的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方；乙方愿意购买并取得该土地使用权，用于开发本项目。同时，丙方作为本项目的合作方，愿意提供相关服务以确保项目的顺利进行。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、土地使用权转让1.1甲方同意将本项目所占用的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买并取得该土地使用权。1.2乙方应按照甲方的指示，向甲方支付土地使用权转让款（以下简称“转让款”），具体金额及支付方式由三方另行协商确定。二、土地交付及使用2.1甲方应按照本合同的约定，将土地使用权交付给乙方。2.2乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规及政策规定，办理土地使用权证等相关手续，并承担相应费用。2.3乙方在土地使用权范围内的开发建设，应遵守相关法律法规及政策规定，确保项目质量及安全。三、丙方责任与权利3.1丙方应按照本合同的约定，向甲方提供项目策划、设计、施工等服务，并确保服务质量。3.2丙方有权按照本合同的约定，向甲方收取服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。3.3丙方应积极配合甲乙双方，确保项目按照约定的进度、质量、投资预算完成。四、甲方权利与利益4.1甲方有权要求乙方按照约定的方式及期限支付转让款。4.2甲方有权要求丙方按照约定的方式及期限提供服务，并确保服务质量。4.3甲方有权要求乙丙双方按照约定的进度、质量、投资预算完成项目。4.4甲方有权要求乙丙双方按照相关法律法规及政策规定，办理土地使用权证等相关手续。4.5甲方有权要求乙丙双方在土地使用权范围内的开发建设，遵守相关法律法规及政策规定，确保项目质量及安全。五、乙方违约及限制5.1如乙方未按照约定的方式及期限支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2如乙方未按照约定的方式及期限办理土地使用权证等相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3如乙方在土地使用权范围内的开发建设违反相关法律法规及政策规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1对于本合同的解释和履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。八、附件8.1附件1：土地使用权转让款支付方式及时间安排8.2附件2：土地使用权交付文件清单8.3附件3：项目开发建设规划及设计方案8.4附件4：丙方服务内容、费用及支付方式甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方介入的意义和目的：丙方作为本项目的合作方，提供专业服务以确保项目的顺利进行，有利于提高项目的开发效率、质量及投资回报。同时，丙方的介入有利于分担甲乙双方的风险，实现多方共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地使用权的出让方，拥有项目的开发权。以甲方为主导有利于确保项目的开发方向、进度、质量及安全符合甲方的预期，同时有利于保护甲方的合法权益，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方拥有位于【地点】的工业园区项目（以下简称“本项目”）的开发权，并有意向将本项目所占用的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方；乙方愿意购买并取得该土地使用权，用于开发本项目。同时，丙方作为本项目的合作方，愿意提供相关服务以确保项目的顺利进行。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、土地使用权转让1.1甲方同意将本项目所占用的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买并取得该土地使用权。1.2乙方应按照甲方的指示，向甲方支付土地使用权转让款（以下简称“转让款”），具体金额及支付方式由三方另行协商确定。二、土地交付及使用2.1甲方应按照本合同的约定，将土地使用权交付给乙方。2.2乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规及政策规定，办理土地使用权证等相关手续，并承担相应费用。2.3乙方在土地使用权范围内的开发建设，应遵守相关法律法规及政策规定，确保项目质量及安全。三、丙方责任与权利3.1丙方应按照本合同的约定，向甲方提供项目策划、设计、施工等服务，并确保服务质量。3.2丙方有权按照本合同的约定，向甲方收取服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。3.3丙方应积极配合甲乙双方，确保项目按照约定的进度、质量、投资预算完成。四、乙方权利与利益4.1乙方有权要求甲方按照约定的方式及期限交付土地使用权。4.2乙方有权要求丙方按照约定的方式及期限提供服务，并确保服务质量。4.3乙方有权要求甲丙双方按照约定的进度、质量、投资预算完成项目。4.4乙方有权要求甲丙双方按照相关法律法规及政策规定，办理土地使用权证等相关手续。4.5乙方有权要求甲丙双方在土地使用权范围内的开发建设，遵守相关法律法规及政策规定，确保项目质量及安全。五、甲方违约及限制5.1如甲方未按照约定的方式及期限交付土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2如甲方未按照约定的方式及期限办理土地使用权证等相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3如甲方在土地使用权范围内的开发建设违反相关法律法规及政策规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1对于本合同的解释和履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。八、附件8.1附件1：土地使用权转让款支付方式及时间安排8.2附件2：土地使用权交付文件清单8.3附件3：项目开发建设规划及设计方案8.4附件4：丙方服务内容、费用及支付方式甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________乙方为主导