商铺买卖合同

商铺买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的商铺，并且买方愿意购买并取得该商铺的所有权，双方经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于______市______区______路______号。1.2商铺面积：______平方米。1.3商铺用途：商业用途。第二条买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将买卖价格的______%作为定金支付给卖方。剩余的买卖价格应在本合同签订之日起______个工作日内支付给卖方。第三条商铺交付3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺的钥匙、产权证书等相关文件交付给买方。3.2买方应在收到商铺钥匙、产权证书等相关文件后，立即对商铺进行验收，并在验收合格后签署商铺交接确认书。第四条权利与义务4.1卖方保证其对出售的商铺拥有完全的所有权，并保证该商铺不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。4.2买方应按照本合同的约定支付买卖价格，并按照商铺的用途合理使用该商铺。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间交付商铺或提供相关文件，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为买卖价格的______%。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付买卖价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为买卖价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：______________日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：______________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订任何合同之前，先咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。2024带目录带附件详细版-商铺买卖合同目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、买卖价格及支付方式四、商铺交付五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、商铺基本信息2.1商铺位置：位于______市______区______路______号。2.2商铺面积：______平方米。2.3商铺用途：商业用途。三、买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将买卖价格的______%作为定金支付给卖方。剩余的买卖价格应在本合同签订之日起______个工作日内支付给卖方。四、商铺交付4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺的钥匙、产权证书等相关文件交付给买方。4.2买方应在收到商铺钥匙、产权证书等相关文件后，立即对商铺进行验收，并在验收合格后签署商铺交接确认书。五、权利与义务5.1卖方保证其对出售的商铺拥有完全的所有权，并保证该商铺不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。5.2买方应按照本合同的约定支付买卖价格，并按照商铺的用途合理使用该商铺。六、违约责任6.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间交付商铺或提供相关文件，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为买卖价格的______%。6.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付买卖价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为买卖价格的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件附件1：商铺产权证书复印件附件2：商铺平面图附件3：商铺交接确认书卖方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：______________日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：______________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订任何合同之前，先咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。附件列表：1.商铺产权证书复印件2.商铺平面图3.商铺交接确认书法律名词及解释：1.买卖合同：指买卖双方就买卖商品达成的具有法律约束力的协议。2.所有权：指对物品拥有完全的控制权和处置权。3.法律纠纷：指因法律问题而产生的争议。4.债务纠纷：指因债务问题而产生的争议。5.权利瑕疵：指物品存在权利上的问题，如抵押、查封等。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺产权问题：在签订合同前，买方应核实卖方是否拥有完整的商铺产权，避免因产权问题导致合同无效。2.商铺质量与功能：买方在验收商铺时，应仔细检查商铺的质量和功能是否符合合同约定，如有问题应及时提出。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，避免因支付问题产生违约责任。4.交付问题：卖方应按照合同约定的时间交付商铺及相关文件，如有延误，可能需承担违约责任。5.合同解除：当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同。在解除合同时，需注意合同解除的法律程序和效力。解决办法：1.核实产权：买方在签订合同前，可要求卖方提供商铺产权证书原件进行核实。2.验收商铺：买方在验收商铺时，可邀请专业人员进行检查，确保商铺质量与功能符合要求。3.按时支付：买方应确保按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有困难，应及时与卖方沟通。4.交付文件：卖方应提前准备好商铺钥匙、产权证书等相关文件，确保按时交付。5.解除合同：当一方违反合同约定时，另一方应通过书面形式通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商铺所有权转让：当卖方希望将商铺所有权转让给买方时，可签订本合同。2.商铺购买：