房地产登记机构房屋买卖合同

房地产登记机构房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于：______________________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积为：______________________平方米。1.3房屋所有权证号为：______________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2买方应按照本合同的约定支付房屋买卖款项。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为购房定金。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的房屋买卖款项，即人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。第四条房屋交付4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2交付房屋时，卖方应将该房屋的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给买方。第五条权利保证5.1卖方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。5.2卖方应在房屋交付前，将该房屋的所有权转移登记至买方名下。第六条违约责任6.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。6.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付房屋买卖款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产登记机构房屋买卖合同目录一、合同双方二、房屋信息三、房屋买卖价格四、付款方式五、房屋交付六、权利保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________二、房屋信息2.1房屋位于：______________________（以下简称“该房屋”）。2.2房屋面积为：______________________平方米。2.3房屋所有权证号为：______________________。三、房屋买卖价格3.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。四、付款方式4.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为购房定金。4.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的房屋买卖款项，即人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。五、房屋交付5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给买方。5.2交付房屋时，卖方应将该房屋的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给买方。六、权利保证6.1卖方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。6.2卖方应在房屋交付前，将该房屋的所有权转移登记至买方名下。七、违约责任7.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。7.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付房屋买卖款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（请在此处附上相关附件，如房屋所有权证复印件、房屋平面图等）卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖款项支付凭证4.双方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房地产登记机构颁发。2.抵押：将房屋作为债务的担保物，向债权人提供的一种担保方式。3.查封：法院依法对涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋转让、抵押等行为。4.租赁：房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋所有权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房屋所有权证的真实性和有效性，避免购买到存在法律纠纷的房屋。2.房屋质量：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.付款安全：在支付房屋买卖款项时，应选择安全的支付方式，并保留支付凭证。4.合同解除权：当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.核实房屋所有权证的真实性和有效性：可以到房地产登记机构查询房屋的权属情况，并要求卖方提供房屋所有权证的复印件。2.房屋质量检查：可以委托专业机构进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.付款安全：选择银行转账等安全的支付方式，并保留支付凭证作为证据。4.合同解除权：如一方违反合同约定，另一方可以书面通知对方解除合同，并要求支付违约金。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应首先通