2023-2024-认筹合同样本书范文

认筹协议书范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“认筹项目”指甲方开发并销售的房产项目。1.1.3“认筹款项”指甲方按照本协议收取的认购款项。1.2术语说明1.2.1本协议中使用的术语，如无特殊说明，均按上述定义理解。第二章认筹项目及认筹款项2.1认筹项目2.1.1甲方应向乙方提供认筹项目的详细信息，包括项目位置、户型、面积、价格等。2.1.2乙方应在了解认筹项目详情后，决定是否认筹。2.2认筹款项2.2.1乙方应在决定认筹后，向甲方支付认筹款项。2.2.2认筹款项一旦支付，概不退还。第三章认筹权益与义务3.1认筹权益3.1.1乙方支付认筹款项后，即享有认筹项目的优先认购权。3.1.2乙方在认筹项目公开发售时，有权按照甲方规定的价格和条件优先认购。3.2认筹义务3.2.1乙方应在规定的时间内支付认筹款项，否则视为自动放弃认筹权益。3.2.2乙方在认筹项目公开发售时，应按照甲方规定的价格和条件进行认购。第四章认筹款项的使用与监管4.1认筹款项的使用4.1.1甲方应将认筹款项专项用于认筹项目的开发建设。4.1.2甲方不得将认筹款项挪作他用。4.2认筹款项的监管4.2.1甲方应设立专门的账户，用于存放认筹款项。4.2.2甲方应定期向乙方报告认筹款项的使用情况。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还认筹款项。5.1.2如甲方未能按照约定完成认筹项目的开发建设，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，认筹款项不予退还。5.2.2如乙方在认筹项目公开发售时，未按照甲方规定的价格和条件进行认购，视为乙方自动放弃认筹权益，认筹款项不予退还。第六章认筹项目的交付与验收6.1交付标准6.1.1甲方应按照认筹项目的规划设计，完成房屋的建造和装修。6.1.2甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。6.2验收程序6.2.1甲方应在认筹项目完工后，通知乙方进行验收。6.2.2乙方应在接到通知后，按照甲方提供的验收标准进行验收。6.2.3如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，甲方应及时处理。6.3交付与验收的文件6.3.1甲方应向乙方提供房屋的产权证明、验收报告等文件。6.3.2乙方应在验收合格后，签署房屋接收文件。第七章产权转移与登记7.1产权转移7.1.1甲方应在认筹项目交付后，将房屋产权转移给乙方。7.1.2产权转移的方式和程序，按照国家有关法律法规执行。7.2登记手续7.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。7.2.2乙方应提供办理产权登记所需的资料和文件。第八章质量保证与维修服务8.1质量保证8.1.1甲方应按照国家相关法律法规，对认筹项目的质量进行保证。8.1.2甲方应提供质量保证书，明确质量保证期限和内容。8.2维修服务8.2.1甲方应在质量保证期限内，提供免费的维修服务。8.2.2甲方应在接到乙方维修请求后，及时派出专业人员进行维修。第九章不可抗力与合同解除9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力导致甲方无法履行本协议，甲方应及时通知乙方。9.1.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.2合同解除9.2.1在不可抗力影响下，如双方无法达成一致，任何一方有权解除本协议。9.2.2解除合同的一方，应及时通知对方，并办理相关手续。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2.2在法律适用上，如本协议的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本协议的内容以及与认筹项目相关的商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非得到对方的书面同意或根据法律法规的要求。11.2保密期限11.2.1保密义务的期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管有前款规定，但如一方在本协议终止或履行完毕后仍然掌握对方的保密信息，应继续承担保密义务，直至该等信息不再具有保密性。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿12.1.1如一方违反本协议的任何条款，导致对方遭受损失，违约方应承担违约赔偿责任。12.1.2违约赔偿的范围包括因违约行为导致的直接经济损失以及必要的合理费用。12.2赔偿方式12.2.1赔偿方式可以是由违约方向受害方支付一定数额的违约金，也可以是实际履行或采取其他补救措施。12.2.2双方应在签订本协议时约定具体的赔偿方式。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知发出后，应以对方收到为准。13.2送达地址13.2.1双方应在签订本协议时提供有效的送达地址，如需变更，应及时通知对方。13.2.2除非有特殊说明，否则以本协议记载的送达地址为准。第十四章协议的修改与补充14.1协议的修改14.1.1双方同意，本协议的任何修改均需以书面形式进行，并经双方签署。14.1.2修改协议的效力以双方签署之日起生效。14.2协议的补充14.2.1双方同意，本协议的任何补充均需以书面形式进行，并经双方签署。14.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五章协议的终止15.1协议的终止条件15.1.1.1双方协商一致；15.1.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；15.1.1.3一方违约，且在合理期限内未能纠正。15.1.2协议终止后，双方的权利义务关系应按照本协议的终止条款处理。15.2协议终止后的处理15.2.1协议终止后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，包括但不限于款项的结算、文件的返还等。15.2.2协议终止不